深圳濱海云中心-首頁(yè)

萬(wàn)科濱海云中心項(xiàng)目由深圳萬(wàn)科投資并開(kāi)發(fā)，大廈包括30層辦公、6層商業(yè)、及2層地下車(chē)庫(kù)與設(shè)備用房。濱海云中心項(xiàng)目占據(jù)深圳中心位置，福田中心區(qū)稀缺地塊，

對(duì)面是京基集酒店、商業(yè)、超高層寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓、住宅于一體的53萬(wàn)平米大型綜合體項(xiàng)目。萬(wàn)科濱海云中心由排名全球的美國(guó)Gensler（香港）建筑公司操刀設(shè)

計(jì)，在節(jié)能環(huán)保層面上采用了超過(guò)60多項(xiàng)國(guó)內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)，是一座真正的綠色建筑，同時(shí)獲得了 “LEED金級(jí)”和“國(guó)家綠色建筑三星”雙認(rèn)證，這在深圳寫(xiě)字樓市

場(chǎng)上屈指可數(shù)。

萬(wàn)科濱海云中心寫(xiě)字樓無(wú)縫連接THE VOOOK全能通勤地鐵商業(yè)現(xiàn)已開(kāi)放。精心甄選貼合辦公白領(lǐng)需求的品質(zhì)商家及業(yè)態(tài)，目前喜茶、奈雪的茶、全家、良品鋪?zhàn)?、漢堡

王、理膚印象，LOHO等品牌均已入駐，將為濱海云中心辦公人群提供便利的配套。

萬(wàn)科濱海云中心基本信息

類(lèi) 型：寫(xiě)字樓（甲級(jí)）

地 址：深圳市福田區(qū)車(chē)公廟泰然八路1號(hào)

樓 層：地上34層，地下4層

電 梯：20部進(jìn)口通力電梯

大堂挑高：3層（每層5.1米）

大堂面積：700平方米

標(biāo)準(zhǔn)層高/凈高：4.3米/3.05-3.10米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000平方米

總建筑面積：81630平方米

物業(yè)管理：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司

停車(chē)位：210個(gè)

建成時(shí)間：2018年第四季度

建筑結(jié)構(gòu)：框架核心筒結(jié)構(gòu)

網(wǎng)絡(luò)地板：高度120毫米

得房率：67%以上，整層有72%

綠化率：25%

地址：深圳市福田區(qū)車(chē)公廟泰然八路1號(hào)

濱海云中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

優(yōu)勢(shì)一 多維交通

大 道：緊鄰濱海大道、深南大道兩大城市核心主干道；

地 鐵：地鐵1、7、9（無(wú)縫接駁本項(xiàng)目）、11號(hào)線4條地 鐵軌道；

高 速：可快速接駁廣深高速；

空 港：1、11號(hào)線、廣深高速直抵寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)；

口 岸：地 鐵9號(hào)線速達(dá)福田口岸，方便往來(lái)內(nèi)地及香港；

樞 紐：毗鄰福田汽車(chē)總站、福田高鐵站；

優(yōu)勢(shì)二 深圳“硅谷”西門(mén)戶(hù)

擇位車(chē)公廟濱海大道之側(cè)，深圳福田CBD核心商務(wù)區(qū)之一，國(guó)際金融、服務(wù)業(yè)、高科技創(chuàng)新等產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)聚集地。

優(yōu)勢(shì)三 成熟配套

深圳灣公園，紅樹(shù)林自然保護(hù)，京基濱河時(shí)代10萬(wàn)方商業(yè)綜合體、購(gòu)物公園，豐盛町、泰然美食廣場(chǎng)，香蜜湖度假村，會(huì)展中心、市民中心，吃喝玩樂(lè)一應(yīng)俱全。

優(yōu)勢(shì)四  高實(shí)用率高挑高空間

4.3米標(biāo)準(zhǔn)層高、10米外框柱間距，82%使用率，空間通透開(kāi)放，打造舒適辦公體驗(yàn)；

優(yōu)勢(shì)五  配置 辦公

3.0米凈高轎廂，5分鐘載客率≥14%，平均等候時(shí)間≤20秒，先人一步體驗(yàn)，為智慧辦公加速；

優(yōu)勢(shì)六  智慧硬件、節(jié)能

視頻人臉識(shí)別無(wú)障礙通行，釋放雙手，智慧通行停車(chē)場(chǎng)多種結(jié)算：業(yè)主賬單支付、移動(dòng)支付、現(xiàn)金支付，多種停車(chē)費(fèi)結(jié)算方式，無(wú)憂通行；

優(yōu)勢(shì)七  海景

21層以上樓層，西南角戶(hù)型縱享海景，景觀價(jià)值高，提升舒適商務(wù)體驗(yàn)感；

優(yōu)勢(shì)八  萬(wàn)科物業(yè)管理

物業(yè)，為企業(yè)提供一站式策略顧問(wèn)服務(wù),護(hù)航全球名企。

濱海云中心 | 深圳萬(wàn)科超甲級(jí)寫(xiě)字樓，萬(wàn)都時(shí)代以萬(wàn)科 “ 引領(lǐng)行業(yè)真綠” 的理念為向?qū)А⒋蛟焐钲?A甲級(jí)寫(xiě)字樓的新為目標(biāo)，為濱海云中心成為行業(yè)綠色建筑助力！

行業(yè).三星級(jí)綠色建筑

濱海云中心在建筑設(shè)計(jì)和性能體驗(yàn)上大有突破！傳統(tǒng)辦公樓要么是全平面落地玻璃，里面熱、外面晃眼！要么是封閉環(huán)境，空氣不流通、讓人感覺(jué)悶！而濱海云中心在解決這些問(wèn)題上已為你考慮周全！這里有充足的光照、清新的空氣、自然的綠化、合理利用的資源！

濱海云中心位于福田車(chē)公廟核心商務(wù)區(qū)。南依濱河大道，北靠車(chē)公廟交通樞紐，與地鐵9號(hào)線下沙站C出口相連，提高了商務(wù)往來(lái)的便利性。

從地鐵閘機(jī)出來(lái)，跟隨路標(biāo)指引，來(lái)到連接地鐵站和購(gòu)物中心的地下廣場(chǎng)。這里被稱(chēng)為濱海云中心的公交連廊，可以直達(dá)地鐵站，不少商業(yè)品牌駐點(diǎn)，分分鐘就能開(kāi)啟shopping模式，滿足人們出行及生活所需。

▲地下公交連廊

穿過(guò)連廊便是下沉廣場(chǎng)，打破了地下室固有的陰暗格局，顯得格外寬敞明亮。

▲下沉廣場(chǎng)

無(wú)界花園

往上一層是大廈地面。這里的架空設(shè)計(jì)讓光線貫穿整個(gè)中庭，使大廈與周邊的開(kāi)放空間得以延續(xù)。不遠(yuǎn)處的綠化和樓宇巧妙的銜接，讓人置身于自然之中，生機(jī)勃勃的綠植，讓人陶醉。

▲架空設(shè)計(jì)

正值雨季，路上卻不見(jiàn)積水。原來(lái)，路面透水磚讓積水快速滲透并流向街邊的雨水花園，綠植吸收了水分，既保持了地面干凈，又構(gòu)造出豐富層次感的園林景觀。

▲街邊雨水花園

抬頭望去，高聳的大廈在藍(lán)天的映襯下顯得格外壯麗。鱗次櫛比的外立面，這獨(dú)特的設(shè)計(jì)究竟有何作用呢？來(lái)！一起去探索其中的奧妙。

在悶熱潮濕的夏季，當(dāng)走到大堂門(mén)前，自動(dòng)門(mén)打開(kāi)的一瞬間，清新自然的空氣拂來(lái)著實(shí)讓人倍感舒適！

潔凈空氣品質(zhì)

驚訝的是！走進(jìn)大堂并沒(méi)有聞到空調(diào)房特有的氣味，這歸功于新風(fēng)系統(tǒng)和靜電除塵裝置，它們會(huì)自動(dòng)監(jiān)控室內(nèi)空氣環(huán)境并進(jìn)行調(diào)節(jié)，保證新鮮空氣的及時(shí)補(bǔ)給。

智能&節(jié)能控制系統(tǒng)

上班高峰等電梯時(shí)不好受吧？不過(guò)，這里已為你考慮周全！叮～刷卡過(guò)閘后幾秒鐘時(shí)間，電梯就已準(zhǔn)備就緒，開(kāi)門(mén)迎接大家！

每位工作人員的門(mén)禁卡都載有公司和所在樓層信息，通過(guò)門(mén)禁時(shí)會(huì)自動(dòng)感應(yīng)并指示電梯到達(dá)所在樓層。

不僅如此，大廈的照明系統(tǒng)，會(huì)以分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)的方式控制照明?？照{(diào)系統(tǒng)也做了特殊處理，辦公室采用水冷集中空調(diào)，在夜間低谷電價(jià)時(shí)主機(jī)運(yùn)行蓄制冷凍水，白天由蓄冷水池和主機(jī)聯(lián)合供冷，不僅高效節(jié)能還可以省下不少電費(fèi)。

鋸齒型幕墻

幕墻玻璃都朝向同一方向，這大有學(xué)問(wèn)哦！

白天，陽(yáng)光透過(guò)幕墻照亮屋內(nèi)，營(yíng)造出明亮自然的辦公氛圍；夜晚，欣賞著窗外深圳灣的燈火亦是一種享受。

與玻璃幕墻對(duì)應(yīng)的是隱蔽式開(kāi)窗設(shè)計(jì)的石材墻面。

實(shí)墻統(tǒng)一朝向東南面，避免正午陽(yáng)光直射造成的眩光，并削弱了來(lái)自濱河大道的車(chē)流噪音。

開(kāi)窗設(shè)計(jì)讓高層自然通風(fēng)，打破辦公樓僅靠中央空調(diào)通風(fēng)處理的僵局。呼吸著清新的空氣，時(shí)刻保持清醒的頭腦，高效辦公每。

契合大廈環(huán)保節(jié)能的策略，這樣的幕墻設(shè)計(jì)比普通辦公樓圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能提升10%，厲害了！真是考慮周全呀！

高效的空間利用

來(lái)到管理中心，這舒適的辦公環(huán)境可以為大廈綠色品質(zhì)代言！

舒適辦公體驗(yàn)

如何讓人感到舒適？新鮮的空氣及舒適的室溫是前提。因此，通過(guò)對(duì)室內(nèi)氣流組織進(jìn)行優(yōu)化，在各個(gè)辦公室內(nèi)配置新風(fēng)管道，配合空調(diào)系統(tǒng)和實(shí)墻的開(kāi)窗設(shè)計(jì)，有效保證了辦公區(qū)室溫的一致性和均勻性，以此提高舒適度。

屋頂綠化

作為標(biāo)志性綠建項(xiàng)目，大廈在品質(zhì)提升方面可謂不遺余力，當(dāng)然樓頂也不會(huì)放過(guò)啦，細(xì)節(jié)控嘛！七層裙樓屋頂采用透水鋪裝和種植綠化模塊，通過(guò)地面滲透作用和植物的吸水功能將雨水收集起來(lái)。經(jīng)過(guò)計(jì)算，這樣可以達(dá)到雨水年徑流總量控制率＞80%的效果。

節(jié)水與非傳統(tǒng)水源利用

那這些綠化單元收集的雨水哪去了呢？在大廈地下設(shè)置集收集、棄流、過(guò)濾、消毒于一體的雨水處理設(shè)備。蓄水單元收集的屋面雨水以及空調(diào)冷凝水，從管道引流到蓄水池處理后就會(huì)回用到綠化澆灌及冷卻塔補(bǔ)水環(huán)節(jié)。

環(huán)保太陽(yáng)能

行業(yè)

濱海云中心以舒適的辦公體驗(yàn)為目標(biāo)，綜合運(yùn)用多項(xiàng)綠色建筑技術(shù)，打造高品質(zhì)生態(tài)辦公（產(chǎn)業(yè)研發(fā)）樓，參評(píng)國(guó)內(nèi)外綠色建筑高星級(jí)認(rèn)證，包括國(guó)家綠色建筑三星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)、美國(guó)LEED金級(jí)；榮獲2020年深圳市綠色建筑示范項(xiàng)目，成為深圳市標(biāo)志性綠色建筑！

萬(wàn)都時(shí)代全程綠色策劃及技術(shù)落地

2015年項(xiàng)目初期，萬(wàn)都時(shí)代結(jié)合行業(yè)發(fā)展、綠色建筑星級(jí)及項(xiàng)目定位為濱海云中心提供綠色策劃全案，挖掘項(xiàng)目亮點(diǎn)，以海綿技術(shù)、被動(dòng)式設(shè)計(jì)、低碳設(shè)計(jì)、能耗控制、智慧化技術(shù)支持，通過(guò)精細(xì)化技術(shù)解決方案、技術(shù)把控及施工指導(dǎo)，完成項(xiàng)目綠色升級(jí)，為大家呈現(xiàn)如此摩登人性化、健康又舒適的寫(xiě)字樓，在這里辦公，將深圳灣優(yōu)質(zhì)風(fēng)景線映入眼簾，讓工作變成一種享受！