深圳華強(qiáng)科技生態(tài)園 物業(yè)招商 租賃中心 光明區(qū)寫字樓出租

華強(qiáng)科技生態(tài)園位于觀光路與二十三號(hào)路交匯處，項(xiàng)目占地23萬㎡，總建筑面積77萬㎡，將打造為集創(chuàng)意辦公、高端公寓、時(shí)尚購(gòu)物、星級(jí)酒店于一體的產(chǎn)城綜合體。項(xiàng)目分4期開發(fā)，目前1期已投入使用。整個(gè)項(xiàng)目是由谷歌總部設(shè)計(jì)師規(guī)劃、設(shè)計(jì)，建筑體現(xiàn)生態(tài)、綠色的設(shè)計(jì)理念，也將打造“華強(qiáng)云”產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，幫助企業(yè)輕松實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展。配套設(shè)施包括高鐵、地鐵、 碧眼水庫(kù) 、森林綠道目前入駐企業(yè)單位有中交建、魔數(shù)文化、沸騰時(shí)代等。

華強(qiáng)科技生態(tài)園配套資源引入方面，華強(qiáng)集團(tuán)將通過搭建創(chuàng)新公共平臺(tái)、綠色居住空間、活力休閑商業(yè)三大配套服務(wù)系統(tǒng)，為企業(yè)提供更加舒適的辦公環(huán)境，助力企業(yè)更好發(fā)展。其中公共平臺(tái)層面，包括行業(yè)公共技術(shù)平臺(tái)和園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持和保姆式的后勤服務(wù)，全方位助推企業(yè)發(fā)展。綠色居住空間則涵蓋建設(shè)商務(wù)公寓和配套宿舍，踐行產(chǎn)業(yè)與城市相融合，就業(yè)與居住相融合的發(fā)展理念。活力休閑商業(yè)將重點(diǎn)打造購(gòu)物餐飲、休閑娛樂等配套，滿足園區(qū)就業(yè)人員日常工作生活需求。

【華強(qiáng)科技生態(tài)園基礎(chǔ)信息】

華強(qiáng)科技生態(tài)園總占地23萬㎡，總建面80萬㎡，辦公46萬㎡，公寓10萬㎡，商業(yè)2萬㎡

【商務(wù)租賃條款】

起租面積：5A棟77㎡起（整層1500㎡），5B棟270㎡起（整層1500㎡）

租金價(jià)格：均價(jià)50元/㎡，精裝均價(jià)65元/㎡

使用率：78%

年遞增：5%

管理費(fèi)：8.5元/㎡/月

水電費(fèi)：水6.64元/立方，電1.2元/度

空調(diào)費(fèi)：按電量計(jì)費(fèi)

停車費(fèi)：300元/月

華強(qiáng)科技生態(tài)園交通配套

【高鐵配套】項(xiàng)目臨近光明城高鐵站，雙高鐵橫穿廣深港惠莞贛，高效聯(lián)通周邊城市。10分鐘瞬達(dá)深圳北、東莞，20分鐘直達(dá)福田、廣州、惠州、香港西九龍，2小時(shí)輕松跨省通達(dá)贛州。廣深港高鐵、贛深高鐵（距離項(xiàng)目200米）。

【地鐵配套】 6號(hào)線（已開通）：南延段直達(dá)福田中心，北端延伸對(duì)接?xùn)|莞1號(hào)線到松山湖科學(xué)城，大大提升光明交通便利，進(jìn)一步深化深莞一體化發(fā)展。

13號(hào)線（在建）：串聯(lián)深圳灣、南山、西麗，被譽(yù)為深圳科技線。

18號(hào)線（規(guī)劃）貫通深圳東西部，三地鐵交匯，出行快人一步。

【路網(wǎng)配套】經(jīng)機(jī)荷、南坪、外環(huán)高速，快速橫穿廣深惠；由龍大、南光、梅觀高速串聯(lián)深圳各區(qū)，暢行全城。“三縱三橫”路網(wǎng)，快捷通達(dá)全城。

醇熟配套環(huán)伺，助推產(chǎn)業(yè)迭代升級(jí)。

華強(qiáng)科技生態(tài)園周邊配套

華強(qiáng)科技生態(tài)園項(xiàng)目周邊匯聚政府辦公、衛(wèi)生健康、文化藝術(shù)、生態(tài)公園等多樣化資源，全面覆蓋生活、辦公需求，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)與生活的平衡。

政務(wù)：光明區(qū)行政服務(wù)大廳、光明區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)

文體：網(wǎng)紅虹橋公園、大頂嶺山地公園、光明小鎮(zhèn)、文化藝術(shù)中心、光明新城公園、光明高爾夫球會(huì)

教育：深圳中學(xué)光明部、中山大學(xué)深圳附屬學(xué)校、中科院深理工附屬實(shí)驗(yàn)高.級(jí)中學(xué)、深圳市實(shí)驗(yàn)學(xué)校光明部、深圳市外國(guó)語學(xué)校光明部、中山大學(xué)深圳校區(qū)、深圳理工大學(xué)（在建中）

醫(yī)療：中山大學(xué)附屬第七醫(yī)院、市中醫(yī)院光明院區(qū)、中國(guó)科學(xué)院大學(xué)深圳醫(yī)院

三大優(yōu)勢(shì) 光明置業(yè)

｜前景｜“深圳北部中心”重要產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目享“世界一.流科學(xué)城”發(fā)展紅利

｜區(qū)位｜科學(xué)城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化核心區(qū)深圳光明區(qū)高鐵商務(wù)區(qū)

｜品牌｜華強(qiáng)集團(tuán)、億達(dá)未來，產(chǎn)業(yè)雙巨擎打造深圳光明科學(xué)城坐標(biāo)

價(jià)值一：全系辦公產(chǎn)品 適配企業(yè)所需

77-255㎡ 精“妝”辦公空間·層高4.5m ·承重400kg/㎡ ·拎包入駐

77-1500㎡ 靈動(dòng)定制空間·層高3.9-4.5 m ·承重 200 kg/㎡-400kg/㎡

價(jià)值二：世.界前沿設(shè)計(jì)理念：自然+科技國(guó)際的“云生態(tài)辦公”全國(guó)二星綠色建筑園區(qū) 花園里的OFFICE

【海綿城市系統(tǒng)設(shè)計(jì)】高效水資源循環(huán)利用，智能科技改善園區(qū)微生態(tài)

【立體森林城市】地面層、平臺(tái)層和主體塔樓層打造森林城市，綠化辦公園區(qū)

【互聯(lián)一切的云平臺(tái)】便于員工戶外休憩和交流

價(jià)值三：360°旗艦配套 推動(dòng)企業(yè)進(jìn)化升級(jí)

華強(qiáng)盒子園區(qū)“會(huì)展中心”，集展示、產(chǎn)品發(fā)布、會(huì)議交流于一體

寓以“創(chuàng)作藝術(shù)、簡(jiǎn)單生活”為主題的原創(chuàng)定制公寓品牌，滿足園區(qū)企業(yè)員工所需

企業(yè)服務(wù)中心政企聯(lián)動(dòng)服務(wù)平臺(tái)，集黨群服務(wù)、政務(wù)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)于一體

新天地式主題街區(qū)七大商業(yè)地塊+四大主題商業(yè)，商務(wù)辦公、生活一站式樂享