深圳萬科云城設(shè)計公社寫字樓出租-租賃中心

萬科云城設(shè)計公社位于深圳南山留仙洞總部基地核心區(qū)，毗鄰5號地鐵留仙洞站，7號地鐵茶光站。項目總占地面積90500㎡。其中一期深圳集群總建筑面積29516.9㎡，辦公面積22940.3㎡，配套輔助面積4165.3㎡，配套商業(yè)面積2129.5㎡。整個項目容積率0.6，坐落在綠化覆蓋率90%的城市公園，以院落式建筑集群布局其中。獨特的建筑設(shè)計，讓這里每一間辦公室都不盡相同。室內(nèi)層高可達(dá)7m，大部分辦公空間將配置院落以及露臺，精心打造的天井體系讓陽光隨處可見。

深圳萬科云設(shè)計公社是萬科集團新戰(zhàn)略方向下的萬科云產(chǎn)品系，以設(shè)計行業(yè)為主、低密度建筑聚集的院落式產(chǎn)業(yè)辦公環(huán)境，并形成了一整套完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，打造一個集合產(chǎn)業(yè)鏈上下游的創(chuàng)意園區(qū)，以建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、工業(yè)設(shè)計企業(yè)集聚區(qū)為目標(biāo)，重點關(guān)注設(shè)計產(chǎn)業(yè)與城市的緊密連結(jié)。

【出租面積】：100-2000㎡（套內(nèi)實際可使用面積）

【租金單價】：180-200元/㎡

【裝修情況】：精裝修、毛坯

【管理費】：23元/㎡

【空調(diào)保養(yǎng)費】：3元/㎡ 

【空調(diào)】：24小時計電費

【租期】2年起

【車 位】： 車位充足，享受2個400元/月優(yōu)惠名額，正常是600元/月 

【地 鐵】：5號線留仙洞地鐵口596米，園區(qū)有免費接駁巴士 

【租金補貼】：文化類企業(yè)享受政府租金補貼（1、深圳市高達(dá)50%，金額高達(dá)100萬，面積不超過500平米，3年；2、南山區(qū)營業(yè)收入達(dá)500萬，固定補貼20%，金額不超過70萬，無面積要求，3年）

深圳萬科設(shè)計公社項目位于深圳南山區(qū)大沙河創(chuàng)新帶,科技園北區(qū),是留仙洞總部基地九街坊規(guī)劃中的北綠廊地塊。萬科借此機會在北綠廊打造一個集合產(chǎn)業(yè)鏈上下游的一個創(chuàng)意園區(qū)-設(shè)計公社。

走進萬科云設(shè)計公社，就像走進城市中的綠色公園，一眼看到的是一大片的綠色，草坪、樹木、游樂區(qū)，甚至還有兒童樂園。設(shè)計公社的辦公室被巧妙地隱藏在公園中，整體建筑風(fēng)格簡樸而獨特，與公園融為一體。

下面將對設(shè)計公社中的A4、B2、A3、B4等地塊深入介紹。

這兩地塊占地面積7500平方米，在城市設(shè)計導(dǎo)則的指引下，設(shè)計通過大綠化坡道將首層與負(fù)一層連接。

A4+B2地塊鳥瞰平面

A4+B2地塊鳥瞰圖

│A4+B2地塊│

│辦公單元│

每一個獨立的辦公單元都可以擁有一個獨立的采光天井以及戶外休閑平臺。這里是冥想發(fā)呆,面壁思過,坐井觀天的好地方。

坡道和建筑之間的空間形成室外平臺

│共享空間│

共享空間位于B2地塊地面層往地下一層的斜板底下，室內(nèi)總建筑面積約為2000平方米，是整個項目中的共享辦公(co-working)場所。各個不同產(chǎn)業(yè)與工種在一個大的共享空間里進行協(xié)同創(chuàng)新，高效運作，共享資源和分享價值觀。

坡剖面業(yè)態(tài)示意圖

│小型報告廳│

木制階梯組成的小型報告廳

│共享辦公臺地│

共享辦公臺地

│創(chuàng)客工坊│

獨立辦公區(qū)和創(chuàng)客工坊