深圳華強(qiáng)科技生態(tài)園寫字樓招商租賃中心

華強(qiáng)科技生態(tài)園（又名華強(qiáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、華強(qiáng)創(chuàng)意公園），位于深圳光明新區(qū)高鐵線與觀光路交匯處東北方向，項(xiàng)目總占地約23萬㎡，容積率3.34，總建筑面積約58萬㎡，是全市13個重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域之一“光明鳳凰城”的首.個重點(diǎn)啟動項(xiàng)目。距高鐵光明城站直線距離400米，位于廣深港高鐵1小時(shí)生活圈中軸。產(chǎn)業(yè)形態(tài)涵括：研發(fā)廠房、寫字樓、鉑金公寓、潮流商業(yè)、3D展覽、云處理等，致力于打造光明首.個集工作、休閑、娛樂一體化的產(chǎn)城綜合體。由Google總部及迪拜塔的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)SWA傾力設(shè)計(jì)，為園區(qū)植入國際化的綠色生態(tài)理念。 專.業(yè)機(jī)構(gòu)、華強(qiáng)集團(tuán)五大產(chǎn)業(yè)資源的“華強(qiáng)云”一鍵加速系統(tǒng)，為企業(yè)提供全發(fā)展周期綜合服務(wù)平臺。該項(xiàng)目將通過引進(jìn)用房租售模式重點(diǎn)引進(jìn)文化創(chuàng)意類企業(yè)項(xiàng)目。

【項(xiàng)目名稱】：華強(qiáng)科技生態(tài)園

【項(xiàng)目位置】：深圳市光明區(qū)觀光路與科泰路交匯處華強(qiáng)創(chuàng)意公園展示中心

【項(xiàng)目介紹】：華強(qiáng)科技生態(tài)園總占地面積23萬㎡，建筑面積80萬㎡，寫字樓占比46萬㎡，商業(yè)約5萬㎡，精品人才公寓10萬㎡，項(xiàng)目配套華強(qiáng)廣場星級酒店、市政體育公園等，是以文化+創(chuàng)意、文化+科技、文化+金融等為主導(dǎo)的的開放式文化產(chǎn)城區(qū)。

【項(xiàng)目體量】：商業(yè)面積共50000㎡，打造開放式情景式商業(yè)街。

【招商業(yè)態(tài)品類】：餐飲（休閑餐飲、特色餐飲、特色小吃美食)，零售、配套、休閑娛樂、精品超市、健身房、書店、花藝店、水果店、精品生鮮、美容美發(fā)等。

深圳光明華強(qiáng)科技生態(tài)園，總建筑面積：80萬㎡大型綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，華強(qiáng)自有物業(yè)公司保駕護(hù)航，超高使用率73%，4.5米層高，格局方正，寫字樓面積77-1500㎡任意組合，價(jià)位區(qū)間50-60元/㎡。

【華強(qiáng)科技生態(tài)園商務(wù)租賃條款】

租金：50-65元/㎡（可享政府補(bǔ)貼20元/㎡）

使用率：78%

年遞增：5%

管理費(fèi)：8.5元/㎡/月

水電費(fèi)：水6.64元/立方，電1.2元/度

空調(diào)費(fèi)：按電量計(jì)費(fèi)

停車費(fèi)：300元/月

華強(qiáng)科技生態(tài)園產(chǎn)業(yè)配套：

1、多功能報(bào)告廳：專.業(yè)會議系統(tǒng)的多媒體功能室

2、5萬㎡商業(yè)：餐飲、酒店、便利店、銀行、展廳等。

3、運(yùn)營服務(wù)中心：為園區(qū)企業(yè)提供物業(yè)、行政、產(chǎn)業(yè)等多方面服務(wù)

4、共享辦公：共享辦公設(shè)備、社交開式平臺、會議中心、共享實(shí)驗(yàn)室、創(chuàng)客空間

華強(qiáng)科技生態(tài)園周邊生活配套：

政府：無縫對接政企業(yè)服務(wù)

銀行：四大行支行

商業(yè)：萬達(dá)廣場、特建發(fā)廣場、深圳地鐵集團(tuán)開發(fā)的長圳站商業(yè)綜合體、龍光玖龍臺商業(yè)、光明壹號商業(yè)

公園：20.7萬㎡鵝頸水濕地公園、8.6萬㎡私家茅洲河生態(tài)公園、投資超500億面積11平方公里的綠色生態(tài)旅游區(qū)——“光明小鎮(zhèn)”

位置：深圳市光明區(qū)觀光路與科泰路交匯處華強(qiáng)創(chuàng)意公園