臨高工程預(yù)算的確定與控制始終貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過程,投資決策階段影響工程預(yù)算的程度,因此,項(xiàng)目決策階段的內(nèi)容是決定工程預(yù)算的基礎(chǔ),直接影響著決策階段之后的各個(gè)建設(shè)階段工程預(yù)算的確定與控制是否科學(xué)、合理。
臨高工程預(yù)算的有效控制就是在批準(zhǔn)的工程預(yù)算限額以內(nèi),隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),以求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中能夠取得較好的投資效益,能夠成功實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目造價(jià)控制目標(biāo)。
工程預(yù)算編制說明書:
1)摘述工程預(yù)算編制任務(wù)書和其他依據(jù)性資料中與建筑專業(yè)有關(guān)的主要內(nèi)容;
2)工程預(yù)算編制所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)(包括標(biāo)準(zhǔn)的名稱、編號(hào)、年號(hào)和版本號(hào));
3)項(xiàng)目批復(fù)文件、審查意見等的名稱和文號(hào)。
臨高做工程預(yù)算聯(lián)系方式-做造價(jià)表
臨高工程總預(yù)算:本院墻工程約計(jì)610米,每米按1040元計(jì)算,工程總造價(jià)約為:63.44萬元(臨高工程預(yù)算結(jié)賬按實(shí)際丈量長度計(jì)算)若有增補(bǔ)工程量則按預(yù)算價(jià)格及工程量計(jì)算。
編制施工圖預(yù)算的依據(jù):
1、施工圖紙,
2、預(yù)算定額或計(jì)價(jià)表,
3、工程量計(jì)算規(guī)則,
4、安裝定額解釋及匯編,
5、安裝工程間接費(fèi)定額,
6、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,
7、材料預(yù)算價(jià)格,或材料市場價(jià)格匯總資料,
8、國家和地區(qū)有關(guān)工程造價(jià)的文件,
9、安裝工程概、預(yù)算手冊(cè),或有關(guān)工程造價(jià)咨詢單位提供的相關(guān)資料。
臨高建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目的全過程,即項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段和竣工階段都關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制。
統(tǒng)計(jì)資料顯示,在項(xiàng)目決策階段及設(shè)計(jì)階段,影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性為30%-75%,而在實(shí)施階段影響建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的可能性僅為5%-25%。
顯而易見,控制工程預(yù)算的關(guān)鍵就在于項(xiàng)目實(shí)施之前的項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段,項(xiàng)目決策是決定因素,而設(shè)計(jì)則是關(guān)鍵因素。
通過工程變更索賠可提高合同價(jià)格、增加收益。
不講索賠、放棄索賠機(jī)會(huì),是不講經(jīng)濟(jì)效益的表現(xiàn)。
在工程施工階段,工程變更主要是指由施工人員、技術(shù)人員、資料人員和預(yù)算人員對(duì)工程發(fā)生的變化進(jìn)行及時(shí)溝通后,有利于工程項(xiàng)目的整體利益和施工企業(yè)本身的利益的變更文件,一般由技術(shù)人員牽頭,施工人員、資料人員和預(yù)算人員參與編寫的。
控制臨高工程預(yù)算不僅僅是防止投資突破限額,更積極的意義是要促進(jìn)建設(shè)、工、設(shè)計(jì)單位加強(qiáng)管理,使人力、物力、財(cái)力有限的資源得到充分的利用,取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
因此做好工程預(yù)算的控制工作,對(duì)保證和加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有一定意義。
臨高工程預(yù)算的審核依據(jù)主要包括:
1、國家有關(guān)工程建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)和方針政策。
2、施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表、各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)圖紙和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。
3、主管部門頒布的現(xiàn)行預(yù)算定額以及工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。
4、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。
5、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
6、預(yù)算工作手冊(cè)或建材五金手冊(cè)。
7、地區(qū)人工工資、材料及機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。
8、當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)造價(jià)信息或市場價(jià)格。
9、建設(shè)場地中的自然條件和施工條件。
投標(biāo)報(bào)價(jià)件及工程量清單預(yù)算編制規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn):
《工程測(cè)量規(guī)范》GB《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ201-83
《工程測(cè)量基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50123-9
《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》GB50214-2021
工程變更不僅具有一定的普遍性,且往往是不可避免的,應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)。
引起工程變更的因素較多,比如自然條件的變化、招標(biāo)文件資料不齊全、設(shè)計(jì)方面的改變等,都可成為合同執(zhí)行過程中導(dǎo)致或構(gòu)成工程變更的因素。
工程變更不能超過合同中規(guī)定的范圍,如果超過了該范圍,施工單位有權(quán)不執(zhí)行變更或堅(jiān)持先商定價(jià)格后再變更;施工單位不能擅作主張進(jìn)行工程變更,對(duì)于任何工程問題,施工單位不能自作主張進(jìn)行工程變更,如果施工中發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)誤或其他問題需要變更,應(yīng)通知建設(shè)方,經(jīng)其同意或通過變更程序后再變更,否則,不僅得不到相應(yīng)的補(bǔ)償,還會(huì)帶來不必要的麻煩。