安國工程預算的確定與控制始終貫穿于項目建設全過程,投資決策階段影響工程預算的程度,因此,項目決策階段的內(nèi)容是決定工程預算的基礎,直接影響著決策階段之后的各個建設階段工程預算的確定與控制是否科學、合理。
安國工程預算的有效控制就是在批準的工程預算限額以內(nèi),隨時糾正發(fā)生的偏差,保證項目投資目標的實現(xiàn),以求在各個建設項目中能夠取得較好的投資效益,能夠成功實現(xiàn)項目造價控制目標。
工程成本測算方法
1.計算工程量。
這個工作很簡單,就是一點:統(tǒng)籌計算,事半功倍。
2.組綜合單價。
這也是影響中標與否的關鍵一步,特別是很多的工程已經(jīng)開始清單報價,價格的風險對我們施工單位來說更加重要。
一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格(分攤到里面)。
3.測算綜合單價。
工程子項很多,但是占造價大部分的就那幾個項目,我一般對這幾個項目進行測算:混凝土、鋼筋、外架、模板(措施費)、地磚、外墻**裝修如干掛。
安國做工程預算信息價-造價清單
安國工程總預算:本院墻工程約計610米,每米按1040元計算,工程總造價約為:63.44萬元(安國工程預算結(jié)賬按實際丈量長度計算)若有增補工程量則按預算價格及工程量計算。
工程造價咨詢行業(yè)標準以GB表示:
(GBJ83-85)《建筑結(jié)構(gòu)工程預算編制通用符號、計量單位和基本術語》
(GBJ9-87)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》
(GBJ10-89)《混凝土結(jié)構(gòu)工程預算編制規(guī)范》
(GBJ3-88)《砌體結(jié)構(gòu)工程預算編制規(guī)范》
(JGJ73-91)《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》代替(GBJ210-83)《裝飾工程施工及驗收規(guī)范》2023施行。
安國建設項目的造價控制貫穿于項目的全過程,即項目決策階段、項目設計階段、項目實施階段和竣工階段都關系到建設項目的造價控制。
統(tǒng)計資料顯示,在項目決策階段及設計階段,影響建設項目造價的可能性為30%-75%,而在實施階段影響建設項目造價的可能性僅為5%-25%。
顯而易見,控制工程預算的關鍵就在于項目實施之前的項目決策和設計階段,項目決策是決定因素,而設計則是關鍵因素。
工程預算的編制對于工程項目建設具有十分重要的作意義,其重要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面:首先,工程預算是開展后續(xù)工作的重要依據(jù),例如在工程招投標過程中的報價、合同簽訂與竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)都需要參照工程預算;其次,工程預算可以有效提升建設單位對工程項目的了解程度,有利于工程施工環(huán)節(jié)的具體執(zhí)行;造價后,工程預算是企業(yè)實現(xiàn)盈利的重要依據(jù),在編制工程預算的過程中,建筑企業(yè)能夠詳細的了解工程項目存在的風險,對企業(yè)能否盈利以及盈利的多少有一個大概的認識,進而決定是否承建某一工程項目。
控制安國工程預算不僅僅是防止投資突破限額,更積極的意義是要促進建設、工、設計單位加強管理,使人力、物力、財力有限的資源得到充分的利用,取得的經(jīng)濟效益和社會效益。
因此做好工程預算的控制工作,對保證和加速經(jīng)濟發(fā)展具有一定意義。
安國工程預算的審核依據(jù)主要包括:
1、國家有關工程建設和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。
2、施工圖設計項目一覽表、各專業(yè)施工圖設計圖紙和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。
3、主管部門頒布的現(xiàn)行預算定額以及工程量清單計價規(guī)范。
4、施工組織設計或施工方案。
5、費用計算規(guī)則及取費標準。
6、預算工作手冊或建材五金手冊。
7、地區(qū)人工工資、材料及機械臺班預算價格。
8、當?shù)毓こ探ㄔO造價信息或市場價格。
9、建設場地中的自然條件和施工條件。
工程預算封面:
1、施工圖預算名稱;
2、編報金額和審批金額;
3、編制人和審批人分別蓋預算資格證章;
4、施工單位、監(jiān)理單位、建設單位等負責人分別簽名;
5、施工單位、監(jiān)理單位、建設單位等分別蓋公章;
6、編制時間和審批時間。
預算中,有些小地方可能考慮不到,沒關系,預算工程量本來就不是要求百分之百的準確。
經(jīng)驗數(shù)據(jù)的積累。
有些人做了很長時間的預算,但問其一些問題,其只能回答其所做工程的內(nèi)容。
這不利于工作。
解決的辦法,有一條很簡單。
網(wǎng)上、書上能找到很多工程的造價分析,拿過來,分類對比分析。
單方造價有一點用,但最有用的是單方含量。
根據(jù)這些單方含量和單方造價,分析當時市場的主要材料價格及當前市場材料價格,就可以分析出,你需要估算的工程的造價,相差不會很大。
快速估算工程預算是預算高水平的重要表現(xiàn)。