英德市出具一份民房房屋荷載安全檢測(cè)鑒定評(píng)估報(bào)告——住建房屋鑒定中心

為了確保民眾居住的房屋安全，英德市住建房屋鑒定中心推出民房房屋荷載安全檢測(cè)鑒定評(píng)估報(bào)告服務(wù)，為廣大居民提供更加安全可靠的居住環(huán)境。

檢測(cè)項(xiàng)目主要包括房屋結(jié)構(gòu)、荷載、封水等方面，全面評(píng)估房屋的安全性。
民房房屋荷載安全檢測(cè)鑒定單位由專(zhuān)業(yè)工程師和技術(shù)人員組成，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的知識(shí)背景。

民房房屋荷載安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)價(jià)格為5.00元/平方米，檢測(cè)時(shí)間為3-5個(gè)工作日，提供快速、準(zhǔn)確的檢測(cè)報(bào)告，便于居民及時(shí)了解自己的房屋安全情況。

如果您有房屋安全方面的疑慮，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系英德市住建房屋鑒定中心，我們將為您的房屋安全保駕護(hù)航。

一、鑒定結(jié)論

1.根據(jù)加建后結(jié)構(gòu)整體計(jì)算結(jié)果，該房屋現(xiàn)有各層除個(gè)別短肢墻段墻體受壓承載能力不足外、現(xiàn)有各層墻體高厚比、現(xiàn)有各層抽檢混凝土構(gòu)件承載能力等均基本滿(mǎn)足計(jì)算要求。

2.經(jīng)對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)及結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，并依據(jù)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，地基基礎(chǔ)安全性等級(jí)間接評(píng)為Bu級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)，圍護(hù)系統(tǒng)的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。
綜合評(píng)定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級(jí)為Bsu，安全性略**本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施。
房屋整體基本可以滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全性鑒定要求。

二、建議與措施

1.建議加建部分的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用材料等與既有房屋相同，加建的結(jié)構(gòu)布置應(yīng)盡量減少對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響，并采用輕質(zhì)建材以減少自重對(duì)下部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)的影響。

2. 應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力進(jìn)一步計(jì)算結(jié)果，對(duì)承載能力安全度偏低的構(gòu)件采取針對(duì)性的加固補(bǔ)強(qiáng)措施；應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求補(bǔ)充設(shè)置圈梁和構(gòu)造柱等構(gòu)造措施。

3.本鑒定報(bào)告是針對(duì)目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結(jié)論，若發(fā)生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應(yīng)當(dāng)重新鑒定分析。

4.對(duì)房屋的加建設(shè)計(jì)與施工應(yīng)邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行。

5.房屋進(jìn)行加建施工過(guò)程中及竣工后，應(yīng)加強(qiáng)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)變形的監(jiān)測(cè)工作，確保房屋改造及使用的安全。

房屋的異常現(xiàn)象常見(jiàn)的有哪些：

概括起來(lái)主要有以下三種情況：較大的沉降、較大的傾斜、較寬的裂縫。

房屋常見(jiàn)的危險(xiǎn)征兆

1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門(mén)窗突然變形。

2）承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。

3）承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過(guò)大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。

4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。

5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。

房屋使用過(guò)程中常見(jiàn)危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為

1）房屋改建、裝修過(guò)程中的不合理行為。
如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門(mén)窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開(kāi)設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。

2）增加房屋的荷載。
如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長(zhǎng)期堆放重物、**重使用等。

3）周邊建房或**設(shè)施施工的影響，由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或地下水流失嚴(yán)重，造成鄰近房屋地基下陷、開(kāi)裂或傾斜變形等。

6、危險(xiǎn)房屋

危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。