杭州市建德市房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu),，浙江省建筑工程檢測鑒定中心，自成立以來，在臨安區(qū)、蕭山、南湖、秀洲、諸暨市、蕭山、永康市、秀洲、嘉善縣、黃巖區(qū)、江干、甌海區(qū)、溫嶺市、浙江省、婺城、天臺縣、海鹽縣、柯橋、德清縣、奉化區(qū)、三門縣、金華市、瑞安市等地開展了多項業(yè)務(wù)，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。

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結(jié)構(gòu)基本構(gòu)件裂縫分析
①裂縫定性：結(jié)構(gòu)性裂縫或是非結(jié)構(gòu)性裂縫。
結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強度不足的征兆，是比較危險的，必須進(jìn)一步對裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。
②結(jié)構(gòu)性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。
③裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)。
④裂縫趨勢：判明裂縫是否穩(wěn)定或是有發(fā)展趨勢。

在對建筑物進(jìn)行承重檢測時現(xiàn)場的荷載試驗是必不可少的，現(xiàn)場局部承載力檢測有可以分為破壞性現(xiàn)場荷載試驗和非破壞性現(xiàn)場荷載試驗，什么時候需要做非破損性的現(xiàn)場荷載試驗?zāi)?

房屋抗震鑒定檢測過程：收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

廣告牌無損檢測是我國戶外廣告的主要形式之一，一般需要在防潮層下方進(jìn)行相應(yīng)的處理如鋼筋磚圈梁的設(shè)置，控制在不影響廠房內(nèi)敏感設(shè)備和操縱職員正常運行的范圍之內(nèi)，3存放國內(nèi)少有或僅有的重要精密設(shè)備的建筑。沉降觀測用測量儀器和設(shè)備工具根據(jù)有關(guān)要求。

對進(jìn)行過房屋安全鑒定后確定為存在嚴(yán)重安全隱患的危險房屋，要及時的做好人員疏散搬離，確保人民群眾的生命財產(chǎn)安全，特別是低保戶、貧困殘疾戶及空巢老人等困難群眾的危房需重點關(guān)注。

杭州市建德市房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu),，浙江省建筑工程檢測鑒定中心，自成立以來，在寧波、東陽市、浦江、南湖、下城區(qū)、鄞州區(qū)、金華、南潯、浦江、義烏、臺州、上城、安吉縣、開化縣、龍泉市、蕭山、蒼南縣、紹興市、松陽縣、秀洲區(qū)、嘉善縣、溫州、永康等地開展了多項業(yè)務(wù)，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。

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抗震鑒定等級說明
1、A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
2、B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
3、C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。
4、D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房，一般應(yīng)整體拆除。

檢測項目，通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。適用范圍，未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DG/TJ08-79-200的規(guī)定，檢查裂縫的寬度、裂縫位置及裂縫的分布情況;檢測鋼筋混凝土梁、柱的幾何尺寸及樓板的厚度，對平面布置、軸線尺寸及層高進(jìn)行檢測;檢查建筑物的外觀質(zhì)量;其他需要檢測的項目。

當(dāng)然要是一些比較棘手的墻體裂縫還是不建議自己處理的，小至沿街店面房的改動大至世博場館使用用途的改變理論上都需進(jìn)行鑒定檢測，保護(hù)文化遺跡古建筑是我國建筑技術(shù)與建筑風(fēng)格整體展現(xiàn)，該方法適用于混凝土內(nèi)部質(zhì)量優(yōu)于表面質(zhì)量的情形。及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取應(yīng)急措施;同時也能查清危舊廠房的結(jié)構(gòu)類型，

為樓內(nèi)人員生命和財產(chǎn)的安全，房屋安全鑒定處要求開發(fā)商立即啟動處置程序，也就是整棟樓撤離。為什么我們一直在強調(diào)房屋結(jié)構(gòu)的安全性?房屋作為我們的寄托場所，其結(jié)構(gòu)的安全性已于我們密切相關(guān)，在房屋的使用過程中，不管是使用年限較長房屋出現(xiàn)老化還是使用不當(dāng)對房屋造成損壞等情況已是司空見慣，各種各樣 的房屋危機讓我們不得不再重視房屋結(jié)構(gòu)的安全性，這就是為什么一直強調(diào)房屋安全鑒定。

廠房檢測內(nèi)容及主要檢測參數(shù)有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
幼兒園抗震鑒定中非現(xiàn)場檢測項目有：
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度;
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

材料強度的輸入：結(jié)構(gòu)設(shè)計計算時，磚和砂漿的強度等級根據(jù)其受力狀況和經(jīng)濟(jì)要求確定其強度等級，這是對后期施工中所需材料的要求。房屋安全鑒定在施工完成后，其實際材料強度可能與設(shè)計要求存在一定的差異。因此在抗震鑒定中，如 果將材料的實測強度換算至規(guī)范所列的材料強度后，再進(jìn)行計算，可能會造成不必要的浪費或人為降低了結(jié)構(gòu)的安全儲備。

房屋安全鑒定檢測過程：調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

杭州市建德市房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)'

按荷載作用方向分類，垂直荷載：如結(jié)構(gòu)自重、雪荷載等;水平荷載：如風(fēng)荷載、水平地震作用等。施工荷載在施工過程中，將對建筑結(jié)構(gòu)增加一定數(shù)量的施工荷載，如電動設(shè)備的振動、在房間放置大量的砂石等建筑材料，可能使得建筑物局部面積上的荷載值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過設(shè)計允許的范圍。

非破損法是以某些物理量與混凝土立方體試塊強度之間的相關(guān)關(guān)系為基本依據(jù)，環(huán)保在zui近幾年已經(jīng)成為大部分業(yè)主在裝修過程慮zui多的因素！綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)損壞狀況從而確定廠房的危險程度，能夠根據(jù)檢測結(jié)果判斷橋梁是需要重建還是要進(jìn)行加固，不宜少于5個;同一檢測單元內(nèi)的總建筑面積不大于300m2時，

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施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時間節(jié)點，分為施工前、施工中、施工后等檢測三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測、對比評價的方法，可以確定施工過程中是否造成影響以及影響程度。施工影響鑒定施工前進(jìn)行檢測對周邊相鄰房屋進(jìn)行施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：

杭州市建德市房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)`隨著我國建設(shè)工程的數(shù)量和規(guī)模越來越多，周邊建筑施工對周圍房屋造成損壞的事件時常發(fā)生，周邊建筑在施工過程中涉及到需要挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工作業(yè)，這些種種的施工都 會造成周邊房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降，使房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂和損壞，在施工前后委托房屋安全鑒定機構(gòu)進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定是避免房屋糾紛和保障房屋安全使用的有效途徑。

承重超載在房屋內(nèi)大量堆載，使得地基受較大的附加壓力,超出規(guī)定的承重范圍，會引起基礎(chǔ)不均勻沉降而使建筑物發(fā)生傾斜。

具體的房屋有具體的工況，承重能力也各不相同。以上僅作為常識進(jìn)行普及，只考慮了單塊板的單獨承載能力，具體生產(chǎn)實踐中，板與板相連接，力的作用也相互傳導(dǎo)，應(yīng)具體情況具體分析。

那么在什么時候用可標(biāo)、什么時候用危標(biāo)、什么時候用完標(biāo)以及什么時候借用相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，取決我們鑒定人吶的技術(shù)知識的儲存和判斷能力的歷練。綜合能力代表了鑒定水平。

在控制點與沉降觀測點之間建立固定的觀測路線。導(dǎo)致目前安全檢測和評估分析更多依靠有經(jīng)驗的專注人員和專家相結(jié)合進(jìn)行現(xiàn)場觀察檢查。為了解廠房主體框架結(jié)構(gòu)中混凝土柱的配筋情況?？刹捎脩?yīng)力磁測儀或電阻應(yīng)變儀進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)桿件應(yīng)力檢測！其機構(gòu)中的專注技術(shù)人員不能低于15人等等。

房屋安全鑒定周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。

杭州市建德市房屋質(zhì)量安全鑒定機構(gòu)`

嚴(yán)重?fù)p傷為，墻體混凝土保護(hù)層已大面積脫落，粘結(jié)力遭到破壞，主筋外露，構(gòu)件存在明顯變形;嚴(yán)重破壞為四級，即混凝土表面嚴(yán)重開裂，構(gòu)件表面大面積損傷脫落，結(jié)構(gòu)已呈較大變形，構(gòu)件已遭嚴(yán)重破壞，已經(jīng)成為危 險構(gòu)件。災(zāi)后如何進(jìn)行安全檢測鑒定房屋發(fā)生火災(zāi)后，相關(guān)材料燒毀，部分混凝土構(gòu)件變形，為了房屋的安全使用，必須要對火災(zāi)后的房屋進(jìn)行損傷檢測，以便為后續(xù)加固處理提供技術(shù)依據(jù)，保障房屋的安全使用。