（一）地基基礎

　　1.重大安全隱患。

　　存在以下情形之一的：

　　（1）地基產生滑移，地面平行于邊坡的裂縫大于10mm。

　?。?）房屋出現(xiàn)肉眼可見的明顯傾斜，一般房屋傾斜值達到明顯可見程度大致為H/250，與國標規(guī)定大致相當；

　?。?）底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫，其寬度超過10mm（僅單條裂縫時）或超過5mm（多條裂縫時），要點：斜裂縫，且底層多、寬度大，逐層往上減少、減小。裂縫寬度可用鋼卷尺量測。

　　2.一般安全隱患。有上述現(xiàn)象，但程度未達重大安全隱患限值。

　　（二）磚混結構

　　1.重大安全隱患。

　　存在以下情形之一的：

　?。?）墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫，且縫長超過層高1/2（僅單條裂縫時）或超過層高1/3（多條裂縫時），要點：豎向裂縫，通常出現(xiàn)在底層的門窗間墻、磚柱。裂縫寬度、長度可用鋼卷尺量測（下同）。

　?。?）鋼屋架構件有壓曲現(xiàn)象。

　?。?）存在超過3種（含3種）一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處（含3處）。

　?。?）陽臺或雨篷等懸挑構件明顯下?lián)?，懸挑構件根部開裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長裂縫。

　　2.一般安全隱患。

　　未經有資質單位設計施工（特別是加層、擴建、拆改主體結構），或有以下情形之一的：

　?。?）墻體出現(xiàn)豎向裂縫，但程度未達重大安全隱患限值。

　?。?）縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫。

　　（3）支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1.0mm。

　?。?）墻體出現(xiàn)明顯水平裂縫。

　?。?）墻體（柱）明顯變形或錯位或變截面處出現(xiàn)裂縫。

　?。?）砌體風化達斷面尺寸15%以上。

　?。?）人字屋架無下弦拉桿，或屋架明顯側傾且屋架間無支撐。

　?。?）鋼屋架節(jié)點焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞；

　?。?）鋼屋架結構不合理（架體之間無剪刀撐、單肢角鋼架）。

　　（三）底部框架—上部磚混結構

　　1.重大安全隱患。

　　存在以下情形之一的:

　　(1)墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫，且縫長超過層高1/2（僅單條裂縫時）或超過層高1/3（多條裂縫時）。

　　(2)框架柱出現(xiàn)豎向受力裂縫且保護層剝落，鋼筋外露。

　　(3)框架柱一側出現(xiàn)水平裂縫，對側混凝土壓碎。

　　(4)主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫且裂縫向上延伸達梁高的2/3，或寬度大于1.0mm。

　　(5)主梁端出現(xiàn)斜裂縫。

　　(6)陽臺或雨篷等懸挑構件明顯下?lián)?，懸挑構件根部開裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長裂縫。

　　(7)鋼屋架構件有壓曲現(xiàn)象。

　　(8)存在超過3種（含3種）一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處（含3處）。

　　2.一般安全隱患。

　　未經有資質單位設計施工（特別是加層、擴建、拆改主體結構），或有以下情形之一的：

　?。?）墻體出現(xiàn)豎向裂縫，但程度未達重大安全隱患限值。

　?。?）縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫。

　　（3）支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過1.0mm。

　?。?）墻體出現(xiàn)明顯水平裂縫。

　?。?）墻體（柱）明顯變形或錯位或變截面處出現(xiàn)裂縫。

　　（6）砌體風化達斷面尺寸15%以上。

　?。?）柱、梁因鋼筋銹蝕造成脹裂且縫寬大于1.0mm。

　?。?）主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫。

　?。?）人字屋架無下弦拉桿，或屋架明顯側傾且屋架間無支撐。

　?。?0）鋼屋架節(jié)點焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞。

　?。?1）鋼屋架結構不合理（架體之間無剪刀撐、單肢角鋼架）。

　　（四）框架結構

　　1.重大安全隱患。

　　存在以下情形之一的：

　　（1）框架柱出現(xiàn)豎向受力裂縫且保護層剝落，鋼筋外露。

　?。?）框架柱一側出現(xiàn)水平裂縫，對側混凝土壓碎。

　?。?）主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫且裂縫向上延伸達梁高的2/3，或寬度大于1.0mm。

　　（4）主梁端出現(xiàn)斜裂縫。

　?。?）陽臺或雨篷等懸挑構件明顯下?lián)?，懸挑構件根部開裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長裂縫。

　?。?）鋼屋架構件有壓曲現(xiàn)象。

　?。?）存在超過3種（含3種）一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處（含3處）。

　　2.一般安全隱患。

　　未經有資質單位設計施工（特別是加層、擴建、拆改主體結構），或有以下情形之一的：

　?。?）柱、梁因鋼筋銹蝕造成脹裂且縫寬大于1.0mm。

　?。?）主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫。

　　（3）人字屋架無下弦拉桿，或屋架明顯側傾且屋架間無支撐。

　　（4）鋼屋架節(jié)點焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞。

　?。?）鋼屋架結構不合理（架體之間無剪刀撐、單肢角鋼架）。

　　（五）鋼結構

　　1.重大安全隱患。

　　存在以下情形之一的：

　?。?）柱梁連接節(jié)點或柱腳節(jié)點出現(xiàn)焊縫撕裂、螺栓松動、變形等嚴重損壞。

　　（2）柱明顯變形。

　?。?）梁明顯側彎。

　?。?）屋架明顯側傾或屋架支撐系統(tǒng)缺失。

　?。?）鋼柱、鋼梁的各連接焊縫存在明顯外觀質量問題（如未焊滿、點焊、明顯不均勻不飽滿等）。

　?。?）存在超過3種（含3種）一般安全隱患、同種一般安全隱患超過3處（含3處）。

　　2.一般安全隱患。

　　未經有資質單位設計施工（特別是加層、擴建、拆改主體結構），或有以下情形之一的：

　?。?）構件或連接件有裂縫或銳角缺口。

　　（2）受力構件因銹蝕導致截面損失量大于原截面的10%，或屋架銹蝕桿件數(shù)量占桿件總量的10%以上。

　?。?）梁、板等水平構件明顯下?lián)稀?/p>

　?。?）屋架明顯下?lián)稀?/p>

　?。?）僅檁條充當屋架間支撐，屋架支撐系統(tǒng)較弱。

　?。?）懸挑結構（雨棚等）斜拉桿明顯變形，或明顯裂紋，或嚴重銹蝕。