生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評(píng)估、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估

生物資產(chǎn)根據(jù)其性質(zhì)、服役情況及資產(chǎn)增值性標(biāo)準(zhǔn)可分為生產(chǎn)性生物資產(chǎn)和消耗性生物資產(chǎn)。

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)與消耗性生物資產(chǎn)是相反的，一個(gè)自身有隨著生物特性逐步增值的特點(diǎn)，一個(gè)是無增值特點(diǎn)。那么，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評(píng)估的難點(diǎn)就是其增值性如何評(píng)價(jià)。

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)具有一般生物的普遍性,因?yàn)榕c經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)交織在一起而具有一般經(jīng)濟(jì)資源的特點(diǎn).生產(chǎn)性生物資產(chǎn)與工業(yè)企業(yè)的固定資產(chǎn)相比有其特殊的自然增值性。

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)記錄的是有生命的動(dòng)植物。鑒于生物資產(chǎn)難以判斷的特點(diǎn)，導(dǎo)致投資人對(duì)農(nóng)林牧漁行業(yè)的上市公司進(jìn)行分析就天然地存在難度。

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理方法：

自行營(yíng)造或繁殖的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定確定：

　　(一)　自行營(yíng)造的林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的前發(fā)生的造林費(fèi)、撫育費(fèi)、營(yíng)林設(shè)施費(fèi)、良種試驗(yàn)費(fèi)、調(diào)查設(shè)計(jì)費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等必要支出。

　　(二)　自行繁殖的產(chǎn)畜和役畜的成本，包括達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的(成齡)　前發(fā)生的飼料費(fèi)、人工費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等必要支出。

生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理

       一、本科目核算企業(yè)（農(nóng)業(yè)）持有的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的原價(jià)。

　　二、本科目應(yīng)當(dāng)分別“未成熟生產(chǎn)性生物資產(chǎn)”和“成熟生產(chǎn)性生物資產(chǎn)”以及生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的種類、群別、所屬部門等進(jìn)行明細(xì)核算。

　　生產(chǎn)性生物資產(chǎn)發(fā)生減值的，應(yīng)在本科目設(shè)置“減值準(zhǔn)備”明細(xì)科目進(jìn)行核算，也可以單獨(dú)設(shè)置“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目進(jìn)行核算。

　　三、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的主要賬務(wù)處理

　?。ㄒ唬┩赓?gòu)的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，按應(yīng)計(jì)入生產(chǎn)性生物資產(chǎn)成本的金額，借記本科目，貸記“銀行存款”、“其他應(yīng)付款”、“應(yīng)付票據(jù)”等科目。

　?。ǘ┳孕袪I(yíng)造的林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)、自行繁殖的產(chǎn)畜和役畜，應(yīng)按達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的前發(fā)生的必要支出，借記本科目（未成熟生產(chǎn)性生物資產(chǎn)），貸記“銀行存款”等科目。

　?。ㄈ┮云渌绞饺〉玫纳a(chǎn)性生物資產(chǎn)，按不同方式下確定的應(yīng)計(jì)入生產(chǎn)性生物資產(chǎn)成本的金額，借記本科目，貸記有關(guān)科目。

　　天然起源的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，應(yīng)按名義金額，借記本科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

　?。ㄋ模┯市筠D(zhuǎn)為產(chǎn)畜或役畜時(shí)，應(yīng)按其賬面余額，借記本科目，貸記“消耗性生物資產(chǎn)”科目。已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)已計(jì)提的跌價(jià)準(zhǔn)備。

　　產(chǎn)畜或役畜淘汰轉(zhuǎn)為育肥畜時(shí)，按轉(zhuǎn)群時(shí)的賬面價(jià)值，借記“消耗性生物資產(chǎn)”科目，按已計(jì)提的累計(jì)折舊，借記“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)累計(jì)折舊”科目，按其賬面余額，貸記本科目。

　?。ㄎ澹┪闯墒焐a(chǎn)性生物資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的時(shí)，按其賬面余額，借記本科目（成熟生產(chǎn)性生物資產(chǎn)），貸記本科目（未成熟生產(chǎn)性生物資產(chǎn)）。未成熟生產(chǎn)性生物資產(chǎn)已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)已計(jì)提的減值準(zhǔn)備。

　　（六）擇伐、間伐或撫育更新性質(zhì)采伐而補(bǔ)植林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)發(fā)生的后續(xù)支出，借記本科目，貸記“現(xiàn)金”、“銀行存款”、“其他應(yīng)付款”等科目。

　　林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的后發(fā)生的管護(hù)費(fèi)用等后續(xù)支出，借記“管理費(fèi)用”科目，貸記“銀行存款”等科目。

　?。ㄆ撸┏鍪凵a(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，按已計(jì)提的累計(jì)折舊，借記“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)累計(jì)折舊” 科目，按其賬面余額，貸記本科目，按其差額，借記“營(yíng)業(yè)外支出—— 處置非流動(dòng)資產(chǎn)損失”科目或貸記“營(yíng)業(yè)外收入——處置非流動(dòng)資產(chǎn)利得”科目。已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)已計(jì)提的減值準(zhǔn)備。

　?。ò耍┯写_鑿證據(jù)表明生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量，比照“投資性房地產(chǎn)”科目的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的價(jià)值。

生物資產(chǎn)的特殊性

　　（一）生物資產(chǎn)具有生物轉(zhuǎn)化和自然增殖功能

    生物資產(chǎn)與非生物資產(chǎn)相比的區(qū)別在于其具有生命，生物資產(chǎn)可以通過生物轉(zhuǎn)化功能不斷自然更新和人為繁殖擴(kuò)大，這是一般資產(chǎn)不具備的。

　?。ǘ┥镔Y產(chǎn)具有強(qiáng)周期性、季節(jié)性

　　不同類型生物資產(chǎn)的生長(zhǎng)周期差異較大，這種強(qiáng)周期性特點(diǎn)，人類一般不能隨意改變。

　?。ㄈ┥镔Y產(chǎn)具有高風(fēng)險(xiǎn)、未來收益不確定性

　　生物資產(chǎn)的高風(fēng)險(xiǎn)性和未來收益不確定性主要表現(xiàn)在兩方面：一方面是自然因素；另一方面是人為因素。若人為管理不善或人為故意制造災(zāi)害，同樣會(huì)造成生物資產(chǎn)數(shù)量或質(zhì)量的降低。

　?。ㄋ模┥镔Y產(chǎn)具有附著物的不可分割性

　　一般來說，植物資產(chǎn)依附土地，漁業(yè)生物資產(chǎn)依附江河水系，它們具有附著物的不可分割性，即樹木、農(nóng)作物離開土地?zé)o法生長(zhǎng)，魚兒離開水無法生存，一旦它們離開其依附物，將會(huì)失去生命，亦即不再屬于生物資產(chǎn)的范疇。部分生物資產(chǎn)與附著物的不可分割性，決定了它們不能進(jìn)行單獨(dú)交易。

那么，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)評(píng)估方法是怎樣的？

首先，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，再特殊，他也是一項(xiàng)資產(chǎn)，是可以用貨幣計(jì)價(jià)的。其評(píng)估方法，經(jīng)過多年實(shí)踐，可以總結(jié)為三種：成本法、市場(chǎng)法、收益法。我們來詳細(xì)描述：

一、成本法，是假設(shè)一個(gè)謹(jǐn)慎的投資者不會(huì)支付超過與目標(biāo)資產(chǎn)同樣效用的資產(chǎn)的收購(gòu)成本。

這個(gè)方法給出了現(xiàn)實(shí)的數(shù)據(jù)，通常是以培育新的生物資產(chǎn)所支出的資金為基礎(chǔ)。其不足之處在于假定價(jià)值等同于使用的資金，投資者沒有考慮與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的所有無形價(jià)值。另外，資產(chǎn)法沒有考慮到未來預(yù)測(cè)經(jīng)濟(jì)收益的價(jià)值。所以，成本法對(duì)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)估值，結(jié)果是未必能滿足投資者需求。

二、市場(chǎng)法，挑選同類型的生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，從中獲取有用的財(cái)務(wù)或非財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，求出一些相應(yīng)的價(jià)格乘數(shù)，據(jù)此評(píng)估目標(biāo)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。

三、收益法，這是一種較為成熟的估值方法，通過預(yù)測(cè)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)未來自由現(xiàn)金流、資本成本，對(duì)未來自由現(xiàn)金流進(jìn)行貼現(xiàn)，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)價(jià)值即為未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值。

貼現(xiàn)率是處理預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)的有效的方法，因?yàn)樯a(chǎn)性生物資產(chǎn)的預(yù)測(cè)現(xiàn)金流有很大的不確定性，其貼現(xiàn)率比成熟公司的貼現(xiàn)率要高得多。

實(shí)際操作中，評(píng)估師會(huì)根據(jù)企業(yè)所屬行業(yè)、經(jīng)營(yíng)階段、經(jīng)營(yíng)情況等因素綜合分析適用評(píng)估方法。

北京中鵬衡資產(chǎn)評(píng)估公司為多種產(chǎn)畜、役畜等生產(chǎn)性生物資產(chǎn)提供評(píng)估服務(wù)，為交易雙方或者拆遷補(bǔ)償提供價(jià)值參考依據(jù)，經(jīng)驗(yàn)豐富。