項(xiàng)目信息：

總建面:約65000㎡，分A、B、C、D四個(gè)街區(qū)

容積率：0.8

綠化率：35%

得房率：80%

獨(dú)棟面積：約2000~2500㎡

獨(dú)棟層高：4.5-5.8m

棟數(shù)：18

停車位： 220個(gè)

竣工時(shí)間：2020.11

項(xiàng)目業(yè)態(tài)：低密度花園商業(yè)獨(dú)棟

目前A、B、C街區(qū)已滿租，D街區(qū)正在火熱招商中

產(chǎn)品信息：

附贈(zèng)獨(dú)立花園庭院，下沉庭院，超大露臺(tái)，屋頂花園等空間

戶均有效使用率高達(dá)120%-150%

房型方正，奢闊空間可靈活分割

建筑采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)彰顯現(xiàn)代企業(yè)辦公的簡(jiǎn)潔高效

D街區(qū)租賃信息：

面積：2000-2500㎡（僅剩3/5/6號(hào)樓）

層高：1-3層約4.5m，B1層約5.8m

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯現(xiàn)狀交付

樓板承重：陽(yáng)臺(tái)約2.5KN/㎡，1-3/F約3KN/㎡

物業(yè)費(fèi)：19.6元/月/㎡

租金：7.2元/平/天

水費(fèi)：5.99元/噸

電費(fèi)：根據(jù)國(guó)電標(biāo)準(zhǔn)每月浮動(dòng)

項(xiàng)目交通及配套 ：

緊鄰張江城市副中心核心區(qū)域

張江雙子塔、張江科學(xué)會(huì)堂、未來(lái)公園、AI人工智能島等區(qū)域環(huán)伺周邊

地鐵2號(hào)線-金科路（車行10分鐘）

地鐵13號(hào)線-學(xué)林路（步行5分鐘）

◎地鐵21號(hào)線-學(xué)林路（在建中）

中環(huán)線-金科路匝口（車行5分鐘）

40分鐘-虹橋機(jī)場(chǎng)、虹橋火車站

30分鐘-迪士尼、浦東機(jī)場(chǎng)

項(xiàng)目自身配套：星巴克、臺(tái)鄉(xiāng)緣、榮興酒家、棉里咖啡、假日智選酒店等

商圈資源：長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、萬(wàn)科2049