園區(qū)班車：早晚高峰直達(dá)地鐵，與地鐵2號線無縫銜接

軌道交通：2號線廣蘭路地鐵站2km，13號線丹桂路站460米（在建），21號線龍東大道站1.9km(在建）

公交路線：1058路，989路，1104路，張江有軌電車1路，浦東1路，張江環(huán)線

城市路網(wǎng)：大廈北臨龍東大道，南臨丹桂路，西臨張東路；周邊中環(huán)高架，龍東高架，外環(huán)高速

弘源科創(chuàng)大廈周邊配套

品牌酒店：漢庭酒店，如家酒店，亞朵x酒店

住宅小區(qū)：香楠小區(qū)，日月光水岸花園，玉蘭香苑，樟盛苑，陽光花城，金葵新城，中芯花園等

醫(yī)療服務(wù)：曙光醫(yī)院

高校：上海科技大學(xué)，上海中醫(yī)藥大學(xué)，復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)

園區(qū)配套：三個(gè)美食廣場和員工餐廳，全家、羅森便利店，tims、瑞幸咖啡

園區(qū)公寓：城市公寓、base佰舍服務(wù)式公寓，提供精裝全配的租賃標(biāo)準(zhǔn)，管家式服務(wù)

生活商場：長泰廣場，匯智國際商業(yè)中心

張江弘源科創(chuàng)大廈
上海市浦東新區(qū)龍東大道3000號10號樓
獨(dú)門獨(dú)院，可售型研發(fā)辦公樓

科創(chuàng)核心，發(fā)展高地

落筑國家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)重要承載地-張江集電港
快速連接陸家嘴、金橋、外高橋、臨港等產(chǎn)業(yè)基地，聯(lián)動(dòng)商務(wù)資源，加速企業(yè)往來。

多元路網(wǎng)，暢達(dá)全城

緊鄰2號線廣蘭路，直達(dá)陸家嘴、南京東路、南京西路等重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)；
地鐵—園區(qū)，全天接駁班車，通勤更快捷；
緊鄰中環(huán)、龍東大道等城市主干道，快速抵達(dá)城區(qū)；
距離浦東機(jī)場約30分鐘、虹橋機(jī)場約45分鐘，快速接駁世界商務(wù)資源

硬核品質(zhì)，高校辦公

高樓面載荷，充足電力配置，高車位配比；
精裝修大堂，展現(xiàn)企業(yè)氣場；
蒂森克虜伯寬體電梯，提升商務(wù)效率；
整層得房率約81%，奢闊空間，隨需布局；
VRV空調(diào)系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)，清新空氣，24小時(shí)暢享舒適；
約100mm架空地板，兼具美觀與實(shí)用。

醇熟配套，升級體驗(yàn)

園區(qū)內(nèi)配置地下餐飲廣場，多樣菜品，保障員工健康飲食；
臨近張江人才公寓，商業(yè)配套豐富，便捷生活

項(xiàng)目信息

樓盤名稱：弘源科創(chuàng)大廈

樓盤地址：上海市浦東新區(qū)龍東大道3000號10號樓

建筑面積：辦公約24138.85㎡；商業(yè)約4627.08㎡

出租面積：平方米

租賃價(jià)格：5元/平方米/天

物業(yè)費(fèi)用：12.72元/平方米/月
樓層數(shù)：1號樓地上8層，地下1層；2號樓地上三層
樓層高度：1F約5m；2-8層約4.5米
樓板承重：1F1000kg/㎡；2-5F600kg/㎡；6-8F400kg/㎡
電梯：1號樓4部客梯、2部貨梯；2號樓2部客梯
品牌：蒂森克虜伯寬體電梯
空調(diào)系統(tǒng)：三菱及大金VRV，新風(fēng)系統(tǒng)
電力供應(yīng)：90W/㎡
交付標(biāo)準(zhǔn)：礦棉板、消防系統(tǒng)、燈具、VRV空調(diào)

地面：約100mm架空地板
停車位：280個(gè)

停車費(fèi)：地上250/月；地下350/月