鳳陽縣辦理幼兒園房屋安全檢測鑒定報告

房屋檢測內(nèi)容、方法及要求應(yīng)符合相應(yīng)房屋安全鑒定檢測規(guī)范的具體規(guī)定進行檢測鑒定,在進行房屋安全鑒定檢測過程中,既有建筑被劃分為構(gòu)件、子單元和鑒定單元三個部分。

　　構(gòu)件:是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構(gòu)件。

　　子單元:是指把一幢建筑物(獨立結(jié)構(gòu)體系)劃分為地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)這三個子單元,也指一種構(gòu)件集,如某層柱、某層梁等。

　　鑒定單元:是指一幢獨立結(jié)構(gòu)的房子，( 有伸縮縫、搞震縫等情況應(yīng)視為分開的鑒定單元) , 這些都會體現(xiàn)在房屋安全鑒定報告中。在確定需要進行房屋安全鑒定時,房屋安全鑒定員首先要對建筑物進行詳細調(diào)查。

　　包括:建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查;建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)直建筑物本身是否存在質(zhì)星問題,如:材料強度是否符合要求,砌體的高厚比能否達到要求,承載力有無達到使用要求等,這需要房屋安全鑒定員通過檢測驗算手段獲取,另一方面,建筑物結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造措施等是否達到設(shè)計要求和本身存在的損壞、變形,需要通過現(xiàn)場檢直和測量取得。

　　調(diào)查的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)房屋安全鑒定的目的進行確定,關(guān)鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調(diào)直結(jié)果的準確性,必要時應(yīng)有選擇地對損壞構(gòu)件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行結(jié)構(gòu)復(fù)核驗算。

一、項目概況

委托單位：廣東某建設(shè)集團有限公司

鑒定類型：房屋安全性鑒定

房屋地址：新豐縣豐城街道新龍大道

鑒定日期：

二、房屋概況

該房屋位于新豐縣豐城街道新龍大道，據(jù)悉大致建于2014年，房屋朝向為坐南向北，為一幢六層的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋及半層的簡易結(jié)構(gòu)（部樓層未裝修），基礎(chǔ)形式不詳。上部主體結(jié)構(gòu)以鋼筋混凝土柱、梁及板承重，180mm厚、120mm厚燒結(jié)普通磚墻圍護、間隔。外墻部分瓷磚飾面及混合砂漿抹灰，內(nèi)墻及天花以混合砂漿抹灰掃白，室內(nèi)地面（樓面）鋪耐磨磚，門窗設(shè)備為鋁合金門、窗等。該房屋現(xiàn)用途為住宅，鑒定面積約1077㎡。擬施工工程位于該房屋的南側(cè)，距離該房屋約1.5m。

三、鑒定目的

因該房屋南側(cè)約1.5m處擬進行施工(廣東某建設(shè)集團有限公司配套項目，目前完成場地平整），為確保周邊建筑物的安全和了解該房屋的損壞狀況，并作現(xiàn)狀的證據(jù)保存?，F(xiàn)根據(jù)委托方的要求，我司依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋損壞情況進行檢查、鑒定。

四、鑒定內(nèi)容

1、對房屋傾斜情況進行檢測；

2、對房屋鑒定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)及構(gòu)件出現(xiàn)的損壞情況進行檢測、檢查，并作代表性裂縫標記；

3、對房屋鑒定范圍內(nèi)現(xiàn)狀及部分構(gòu)件的損壞情況進行拍照；

4、根據(jù)上述檢查結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋進行完損性鑒定，對鑒定范圍內(nèi)損壞的房屋構(gòu)件（部位）提出參考性處理建議。