隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展以及人民生活水平的不斷提高和改善，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。因此近年

來房地產(chǎn)市場的火爆程度有增無減，同時對建筑質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量等要求也更加嚴(yán)格了。但是目前市場上很多

開發(fā)商為了追求利潤*大化而忽視了對房屋的檢測工作；甚至有些業(yè)主在入住后因?yàn)橘|(zhì)量問題導(dǎo)致身體不適或者財(cái)產(chǎn)

受損的情況時有發(fā)生！那么如何避免這些問題的出現(xiàn)？這就需要我們消費(fèi)者自身提高警惕性并學(xué)會一些基本的常識

來維護(hù)自身的合法權(quán)益：

樓板承載力檢測的項(xiàng)目

1、檢測外部：

外部重點(diǎn)查勘有無露筋、孔洞和縫隙，檢查有問題部位的生產(chǎn)單位、材質(zhì)型號、生產(chǎn)日期、驗(yàn)收結(jié)果等作出標(biāo)識；

2、結(jié)構(gòu)尺寸：

幾何尺寸中高度(5)、側(cè)向彎曲(l/750且<20)和主筋保護(hù)層厚度(+5，-3)不應(yīng)有影響結(jié)構(gòu)性能和安裝、使用功能的

尺寸偏差。

3、混凝土強(qiáng)度：

混凝土的強(qiáng)度等級按立方體抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值劃分。樓板的混凝土抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)不小于30MPa，檢驗(yàn)依據(jù)

《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50107-2010)進(jìn)行。

4、力學(xué)性能：

樓板承載力檢測的力學(xué)性能只檢驗(yàn)承載力、抗裂和撓度3個參數(shù)。進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)必須符合以下條件：應(yīng)在0℃以上

的溫度環(huán)境中進(jìn)行試驗(yàn);遠(yuǎn)離振源，場地平整，支墩基礎(chǔ)應(yīng)堅(jiān)實(shí);外觀質(zhì)量和尺寸偏差應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)合格；嚴(yán)禁碰撞受力的

樓板用于力學(xué)性能檢驗(yàn);

施工周邊影響鑒定：

施工周邊影響鑒定是指施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評定，施工后對房屋的受損原因及

受損程度進(jìn)行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合的加固處建議。

  房屋改造鑒定：

房屋在改變使用用途、使用功能改造或增加使用層數(shù)前的需要對房屋進(jìn)行安全鑒定。

是自新標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布之日起，申請建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)的單位應(yīng)按照新標(biāo)準(zhǔn)提出申請。對于新標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布之日前已經(jīng)受理尚未作出許可決定的資質(zhì)申請事項(xiàng)，申請建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)的單位可以按照原標(biāo)準(zhǔn)要求繼續(xù)申請，或者按照新標(biāo)準(zhǔn)重新提出申請。按照原標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行辦理的，頒發(fā)資質(zhì)證書有效期至2024年7月31日；按照新標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行辦理的，資質(zhì)證書有效期5年。