【和谷山匯城寫字樓銷售】

225㎡-332-1380㎡寫字樓火爆銷售

松崗片區(qū)大型城市綜合體

公寓/產(chǎn)業(yè)研發(fā)/辦公/商業(yè)等多元業(yè)態(tài)大社區(qū)

全城矚目：勁銷問(wèn)鼎Top1

百貨超市環(huán)繞、辦公生活便捷保證

四大公園滿足綠色生活

寫字樓火爆銷售：

【出售面積】：225㎡-332-1380㎡

【出售價(jià)格】：2.1-2.6萬(wàn)/㎡

另精裝公寓同步銷售中：

【公寓面積】42-62㎡

【公寓均價(jià)】2.8-3萬(wàn)（帶精裝）

      和谷山匯城是集研發(fā)辦公、配套宿舍公寓、商業(yè)于一體的綜合體；主力戶型為39-68㎡平宿舍公寓，3米舒適層高，辦公產(chǎn)品面積段為約200-332㎡層高4.5米，具有超高空間優(yōu)勢(shì)；研發(fā)、商住一體化，低總價(jià)，投資潛力大；項(xiàng)目自身一層設(shè)有商業(yè)配套，提供一站式便捷生活。可引入休閑SPA,咖啡館、餐飲等辦公休閑配套；另外3棟一二層配有公交車總站、警務(wù)室、郵政所、1000平米社區(qū)健康服務(wù)中心、400平米便民服務(wù)站、1000平米文化服務(wù)中心等配套，以及5棟帶有500平米配套商業(yè)，是一個(gè)配套完善、復(fù)合多元、生態(tài)休閑的社區(qū)

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：寶安松崗燕羅街道廣田路與羅瑞路交匯處

導(dǎo)航地址：和谷山匯城

開(kāi)發(fā)商：深圳市和谷投資有限公司

項(xiàng)目占地面：2.3萬(wàn)㎡

項(xiàng)目建筑面積：17萬(wàn)㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：5棟

辦公面積：225㎡-332-1380㎡

高度：1棟22層、2棟22層、3棟21層、4棟22層、5棟22層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：寫字樓約1380-1600㎡，公寓約

使用率：79%

停車位：1080個(gè)

電梯品牌及數(shù)量：4部通力電梯

空調(diào)系統(tǒng)：自裝計(jì)電費(fèi)

物業(yè)公司：萬(wàn)科物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：3.98元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

交樓時(shí)間：2020年6月30日

特色配備：百貨超市、四大公園環(huán)繞

項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)

1、毗鄰公園 周邊多條干道交匯

該項(xiàng)目臨近松崗龍大高速、南光高速路口以及廣田路，對(duì)外交通較可，周邊多以新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主，羅田森林公園與項(xiàng)目直線距離約1.5公里。

2、燕羅片區(qū)，重點(diǎn)新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

項(xiàng)目所在的燕羅片區(qū)地處深圳西北門戶，地處粵港澳大灣區(qū)輻射范圍，承載著海洋新城戰(zhàn)略政策利好，同時(shí)處于“西部高新組團(tuán)”核心區(qū)域，是寶安區(qū)乃至深圳市智能制造的聚核產(chǎn)業(yè)集群。

空間布局中列出了37個(gè)重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)。其中，寶安燕羅片區(qū)赫然在列，按照規(guī)劃擬通過(guò)加快城市更新和土地整備，發(fā)揮電子信息制造集聚優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展集成電路、人工智能、柔性電子等方向，打造重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)

3、周邊舊改林立，城市價(jià)值即將兌現(xiàn)

周邊還有多個(gè)已立項(xiàng)的工業(yè)廠房舊改項(xiàng)目，如羅田工業(yè)區(qū)及大華飛捷科技園舊改，其中羅田工業(yè)區(qū)舊改計(jì)容總建面達(dá)到41萬(wàn)㎡，已被碧桂園收入囊中。大的區(qū)域來(lái)說(shuō)，松崗未來(lái)幾年的城市更新將以工業(yè)區(qū)改造為主，商業(yè)配套、交通配套以及基礎(chǔ)設(shè)施配套有望加速完善

羅田工業(yè)區(qū)舊改于2016年納入城市更新計(jì)劃，項(xiàng)目拆除用地面積97990㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積68340.2㎡，計(jì)容積總建筑面積41萬(wàn)㎡，容積率達(dá)6.0。未來(lái)擬打造成為重點(diǎn)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地，與項(xiàng)目直線距離約1.2公里