朝陽-金隅望京云尚

金隅望京云尚由北京隅陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，項目坐落于朝陽來廣營北路東200米，小區(qū)總占地約 31920.74平方米，總戶數(shù)472。

朝陽區(qū)-金隅望京云尚，項目打造138-167㎡精奢舒適改善三至四居，開盤在即，正在火爆驗資，歡迎品鑒。

望京云尚容積率2.2，規(guī)劃了12棟樓，總高6-17層，共計472戶。面積分布為：109平兩居、138/162平三居、148/167平四居。期房銷售樓棟為5-7-9-11-12號樓，共計220套房源。

109㎡兩居（3號樓13層.8號樓17層）

138㎡三居（高層4.10號樓17層，洋房11.12號樓7層）★有樣板間

148㎡四居（1.2號樓6-8層.9號樓10層）★有樣板間

162㎡三居（★有樣板間）中間戶-167㎡四居邊戶 （5號樓14層， 6.7號樓17層）

望京云尚基本項目信息

開發(fā)商：金隅地產(chǎn)

物業(yè)：金隅物業(yè)

物業(yè)費：6.81元

占地面積：31920.74㎡

地上建筑面積：70864㎡

產(chǎn)品類型：洋房、小高

建筑風格：現(xiàn)代風格

產(chǎn) 權：70年，純商品房住宅 

層 數(shù)：6-17層 

外立面：窗墻結構，玻璃窗墻及鋁板

容積率：2.2

綠地率：30% 

總戶數(shù)：約472戶 ，約一半現(xiàn)房銷售

主力戶型：109㎡二居、138㎡三居、148㎡四居、162㎡三居、167㎡四居  

銷售指導價：8.5萬/平

層高：除162/167戶型為米外，其余戶型為3米

車位比：約1:1.3

交付標準：精裝 

交房時間：預計2025年11月

戶型介紹

項目共五種戶型：109㎡、138㎡、148㎡、162㎡、167㎡  

建筑面積約109㎡兩室

獨立電梯，雙玄關入戶，營造歸家尊崇感 

中西廚設計，LDK縱向空間尺度，放大家庭互動主場 

約4.5米橫廳，L型超大寬屏設計，構筑無界限瞰景視野

品質雙衛(wèi)，干濕分離，尊重家庭私密生活 

建筑面積約138㎡三室—洋房 

獨立玄關入戶，營造歸家尊崇感 

LDK一體化，超高空間利用率 

U型明廚，豪華導臺，兼顧美觀與使用

約5米橫廳設計，南向寬幕橫廳，彰顯大家風范 

奢華主臥，L型衣帽間，私享高品質衛(wèi)浴 

建筑面積約138㎡三室—小高層

獨立電梯廳，雙玄關入戶，營造歸家尊崇感 

中西雙廚，餐客廚一體化設計，超高空間利用率

約5米橫廳，超寬屏視野設計，盡顯大家風范 

奢華主臥，L型衣帽間，彰顯女主尊貴身份 

主衛(wèi)四件套，客衛(wèi)干濕分離 ，高品質精致生活

建筑面積約148㎡四室—高層 

全明大四房，獨立分明，生活更私密 

中西U型社交明廚，放大家庭互動的幸福時光 

約5米橫廳，超大落寬屏，讓幸福沐浴更多陽光 

超大獨立家政，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷 

主衛(wèi)四件套，浴缸浴房雙空間，奢享高品質生活

建筑面積約162㎡三室—高層

獨立電梯入戶，雙玄關歸家儀式，彰顯身份地位 

約5.8米超大明廚，中島設計，盡享家庭互動時光 

約5.3米大橫廳，超大落地窗，賦予更多陽光生活 

超大獨立家政，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷 

全能三衛(wèi)，滿足三代人品質使用，彰顯品質生活

建筑面積約167㎡四室—高層（西邊戶） 

獨立電梯入戶，大尺度玄關，彰顯歸家尊屬感 

導臺設計，LDK一體化設計

超大空間利用率 

約5.3米橫廳，超大落地窗，沐浴陽光，享受更多幸福時光

超大獨立家政，預留洗衣機位，讓空間收納更加便捷

主衛(wèi)五件套，雙臺盆，客衛(wèi)干濕分離，更顯生活品質

望京云尚周邊規(guī)劃圖

金隅望京云尚北側有新房項目望京樾及中建宸園，地塊條件與望京樾基本一致，銷售指導價分別為8.5萬、8.9萬/平，其中望京樾成交均價在8.1-8.2萬/平左右，中建宸園在均價在9萬/平左右。從規(guī)劃圖上看未來這里有商業(yè)、也有教育用地，未來這里還有好幾塊住宅用地規(guī)劃。而且土地越拍越貴，即將拍的315地塊銷售指導價已經(jīng)8.9萬了；

周邊交通：三高速雙環(huán)線，多軌道交通，踞守望京交通路網(wǎng)集中區(qū)，以來廣營北路為軸，呈現(xiàn)兩翼放射狀路網(wǎng)，涵蓋多條軌道交通，以超強的區(qū)域連接力實現(xiàn)高效出行，快速通達海淀、朝陽、昌平、順義等城市高能區(qū)域。 

周邊商業(yè)：龍湖天街、新薈城、凱德MALL、方恒購物中心、新世界百貨、麒麟新天地、華貿(mào)天地等；

高端娛樂：北苑高爾夫俱樂部、高爾夫空間、SG高爾夫、德芙高爾夫俱樂部等16座高爾夫俱樂部；紅磚美術館、318國際藝術院等9大藝術場所 ；

周邊醫(yī)院：望京醫(yī)院、惠爾康醫(yī)院奶東分院、北京和諧康復醫(yī)院、地壇醫(yī)院、和睦家醫(yī)院、美中宜和醫(yī)院等；

周邊教育：哈佛英國學校、芳草地國際學校（東洲校區(qū)）、世青國際學校、北京法國國際學校等17所國際學校；

望京紅盤

    金隅望京云尚

順銷產(chǎn)品面積:

?138㎡三居  1140萬起

?148㎡四居 1270萬起

?162㎡三居  1350萬起

?167㎡四居 1390萬起

項目核心賣點:

1.熱點區(qū)域:望京奶西網(wǎng)紅標簽，區(qū)域價值優(yōu)勢非常明顯

2.價值洼地:南側2.5公里同品質二手小區(qū)均價11-13萬，項目8.5萬均價含精裝修

3.產(chǎn)品優(yōu)勢:項目純改善定位，園林綠化，精裝工藝，戶型格局均布局前茅