瓜州縣危房結構改造第三方檢測公司

房屋常見的危險征兆 1）地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。 2）承重柱、梁、板或者墻體出現嚴重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。 3）承重柱、梁、板或者墻體產生過大的變形，木構件或鏈接部位嚴重腐朽或已被白蟻蛀蝕。4）墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。5）房屋突然發(fā)出異常的聲音，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋的間隔等。 2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。

1、結構驗算 取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。 2、結構整體性 ⑴ 結構布置 該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現行設計規(guī)范要求。 ⑵ 構造柱、圈梁設置 經現場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規(guī)范》10.2.4條要求。 房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合現行設計規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。 ⑶ 結構間的聯(lián)系 設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。 根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。 綜上，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。 ㈢ 圍護結構系統(tǒng) 圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現象，門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。 評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。

　危房等級檢測過程：

　　1、鑒定程序:

　　根據我國的房屋危險鑒定的實踐，并參考國外的有關資料，制訂了本導則的房屋危險性鑒定程序。

　　2、評定方法：

　　本導則規(guī)定，房屋危險性鑒定時，先對房屋所在場地進行鑒定。當房屋所在場地鑒定為非危險場地時，再采用定性鑒定或定量鑒定的方法對房屋的危險性進行鑒定。

　　房屋危險性定性鑒定采取綜合評定，本導則規(guī)定了綜合評定應遵循的基本原則，在總結大量鑒定實踐的基礎上，把危險房屋評定按三個層次進行，使評定更加科學、合理和便于操作、滿足實際工作需要。大限度發(fā)揮技術人員的豐富實踐經驗和綜合分析能力。

　　參照針對汶川地震制定的《地震災后建筑鑒定與加固技術指南》，本導則定性鑒定劃分為四個等級，以彌補有些村鎮(zhèn)房屋無法定量鑒定的缺陷。

　　3、等級劃分：

　　定性鑒定的結果，應以統(tǒng)一劃分的房屋破壞等級表示。本導則按下列原則劃分為四個等級：

　　A級

　　其宏觀表征為：地基基礎保持穩(wěn)定；承重構件完好；結構構造及連接保持完好；結構未發(fā)生傾斜和超過規(guī)定的變形。

　　B級

　　其宏觀表征為：地基基礎保持穩(wěn)定；個別承重構件出現輕微裂縫，個別部位的結構構造及連接可能受到輕度損傷，尚不影響結構共同工作和構件受力；個別非承重構件可能有明顯損壞，結構未發(fā)生影響使用安全的傾斜或變形：附屬構、配件或其固定連接件可能有不同程度損壞，經一般修理后可繼續(xù)使用。

　　C級

　　其宏觀表征為；地基基礎尚保持穩(wěn)定；多數承重構件或抗側向作用構件出現裂縫，部分存在明顯裂縫；不少部位構造的連接受到損傷，部分非承重構件嚴重破壞；經鑒定加固后可繼續(xù)使用。

　　D級

　　其宏觀表征為：地基基礎出現損害；多數承重構件嚴重破壞，結構構造及連接受到嚴重損壞；結構整體牢固性受到威脅，局部結構瀕臨坍塌。

　　4、場地危險鑒定：

　　滑坡是黃土地區(qū)、丘陵地區(qū)及河、湖岸邊等常見的災害，尤其黃土地區(qū)的滑坡，在歷史上有多次記錄，危害極大。軟弱土的塌陷也是常見的災害現象，地基失穩(wěn)引起的不均勻沉降對于結構整體性較差的農村房屋更易造成嚴重破壞，使得墻體裂縫或錯位，這種破壞往往貫通到基礎，房屋損害后難以修復；上部結構和基礎整體性較好時地基不均勻沉降則會造成建筑物傾斜。

　危房常見的裂縫有哪些：

　　裂縫是固體材料某種不連續(xù)現象，大量工程實踐所提供的經驗都說明，建筑物的裂縫是不可避免的，而房屋的破壞往往始于裂縫，因此在房屋安全鑒定中，鑒別和分析裂縫是重要內容之一

　　一、主要結構裂縫類別

　　房屋在實際使用過程中承受兩類荷載或作用：類荷載，包括靜荷載、動荷載和其他荷載；第二類荷載，即變形荷載（因溫度變化、材料收縮和膨脹、地基基礎的不均勻沉降等）。因此，可將裂縫分為荷載裂縫和變形裂縫

　　1、砌體結構裂縫

　　荷載裂縫是指墻體因受類荷載而產生的裂縫。墻體承受自重以及樓蓋、屋蓋傳來的豎向荷載，墻體還可能承受水平地震作用，當墻體因荷載作用產生的應力超過其抗壓、抗剪、抗拉強度時，即產生受力裂縫。

　　變形裂縫是指由結構變形引起的裂縫。外界溫度、濕度變化、地基基礎變形和不均勻沉降、材料本身的收縮等因素作用，可能導致房屋結構變形，使磚砌墻體內產生較大的附加應力，當該應力超過材料強度時，就會造成墻體的開裂，即產生變形裂縫。常見的變形裂縫有沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫等。

　　國內外調查結果表明，砌體結構產生的裂縫，屬于變形和以變形作用為主引起的約占90%；荷載作用或以荷載作用為主引起的約占10%。

　　2、混凝土結構裂縫

　　荷載裂縫：由類荷載直接作用產生的應力所引起的裂縫，稱為荷載裂縫。當結構自重、使用荷載等因素超過設計初始設定值時，造成結構承載能力小于荷載作用，導致結構產生裂縫。在由外荷載直接引起結構裂縫的工程，普通鋼筋混凝土構件當內力達到30%極限荷載時（混凝土應力達到抗拉強度）便已出現裂縫，裂縫寬度在0.05～0.10mm，這種裂縫對結構的安全度一般沒有影響，還可承受70%～80%的極限荷載。所以，混凝土結構允許帶裂縫工作，只要在一定程度或規(guī)范允許寬度范圍內即是安全的。

　　變形裂縫：由第二類荷載（變形荷載）引起的裂縫。當結構受第二類荷載作用產生變形，變形受到約束得不到自由伸展時，會引起結構內部產生應力，應力超過一定數值時會引起構件裂縫。在變形作用下，結構的抗力與抗裂性取決于混凝土的抗拉性能，即抗拉強度和抗拉變形。在由變形變化引起裂縫的工程中，超靜定結構占多數，由于這類結構的承載能力有較大的安全度，有較好的韌性，能適應較大的變形，有時盡管裂縫較嚴重，房屋也不至于出現倒塌破壞。據統(tǒng)計，混凝土結構的這種裂縫占全部裂縫的80%以上，其中又以溫度、收縮裂縫居多，地基變形裂縫次之。