蕭山市危房結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)

當(dāng)前鋼結(jié)構(gòu)的檢測(cè)方法有著比較廣闊的發(fā)展空間，許多問題需要解決，如現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)問題等，應(yīng)逐步優(yōu)化技術(shù)。新技術(shù)的利用存在較廣的發(fā)展空間，如大型建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中的聲發(fā)射技術(shù)與光感技術(shù)起到十分重要的作用。

房屋建筑中的構(gòu)造柱是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的比較重要的部分，構(gòu)造柱的運(yùn)用不但能夠提高建筑墻體的抗剪能力，還能夠與圈梁聯(lián)合運(yùn)用，能夠有效地對(duì)建筑中的砌體形成良好的約束作用。通過這樣的結(jié)構(gòu)運(yùn)用，可以有效地限制墻體發(fā)生裂痕現(xiàn)象，或者即使因?yàn)椴豢煽乖虬l(fā)生裂痕后，也能夠有效地控制裂痕，使之不繼續(xù)擴(kuò)大，從而很好地維持豎向承載力，達(dá)到增強(qiáng)整體結(jié)構(gòu)抗震水平的作用。另外，在設(shè)計(jì)構(gòu)造柱時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格地將構(gòu)造柱與承重柱區(qū)別開來，而不要因?yàn)楣?jié)約成本的目的，將構(gòu)造柱設(shè)計(jì)用作承重柱，因?yàn)檫@樣的設(shè)計(jì)將導(dǎo)致構(gòu)造柱提前受力，從而極大地影響了其對(duì)建筑物內(nèi)砌體的約束作用，在建筑物遭遇自然災(zāi)害，比如地震一類的災(zāi)害作用時(shí)，其破壞力將集中受力于構(gòu)造柱，這樣構(gòu)造柱就難以承受住地震強(qiáng)大的破壞力，從而*先遭到破壞，這樣的設(shè)計(jì)使得構(gòu)造柱根本起不到原有的承力作用，而成為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的無用設(shè)計(jì)。

鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄;對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)鑒定。采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖;依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB)對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。

5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

危險(xiǎn)房屋加固技術(shù)

1.提高房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。房屋的危險(xiǎn)是由于部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致，其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改菩使用性質(zhì)(指有利于房屋降低荷載)，也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達(dá)到加固目的。

2.提高房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性，增加房屋整體剛度及穩(wěn)定性。房屋的某些構(gòu)件，其穩(wěn)定性或剛度不足，使得房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)。

如柱的長(zhǎng)細(xì)比過大，梁的撓曲過于嚴(yán)重，大偏心受壓構(gòu)件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結(jié)合不牢，使得房屋傾斜等應(yīng)采取加大構(gòu)件截面，增加中間支點(diǎn)，減小計(jì)算長(zhǎng)度。減小構(gòu)件偏心距等方法，加強(qiáng)構(gòu)件剛度和穩(wěn)定性。若房屋的危險(xiǎn)是由空間支撐不當(dāng)，或支撐聯(lián)系失效所致，應(yīng)拆換、調(diào)整支撐系統(tǒng)，增強(qiáng)聯(lián)接的可靠性。

3.對(duì)房屋是由構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性不足等多方面原因引起的危險(xiǎn)，應(yīng)采取整體加固的綜合措施來解決。

一、危房鑒定程序

房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下圖規(guī)定的程序進(jìn)行

1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；

3 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；

4 檢查檢測(cè)：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

5 鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；

6 處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

二、評(píng)定方法

房屋危險(xiǎn)性場(chǎng)地鑒定：按房屋所處場(chǎng)地，評(píng)定其是否為危險(xiǎn)場(chǎng)地。

房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定：在現(xiàn)場(chǎng)查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評(píng)定，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。

房屋危險(xiǎn)性定量鑒定：采用綜合評(píng)定，綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行：一層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類；第二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為a、b、c、d四等級(jí)；第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為A、B、C、D四等級(jí)。

三、等級(jí)劃分

房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。

房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

1 a級(jí)：無危險(xiǎn)點(diǎn)；

2 b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)；

3 c級(jí)：局部危險(xiǎn)；

4 d級(jí)：整體危險(xiǎn)。

房屋危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分：

1 A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2 B級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

3 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

4 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。