| 業(yè)務(wù)1： | 房屋鑒定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) |
| 業(yè)務(wù)2： | 房屋檢測(cè)報(bào)告辦理 |
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業(yè)務(wù)范圍：古建筑文物檢測(cè)、有限公司、樓房加裝電梯檢測(cè)、工程竣工檢測(cè)驗(yàn)收、機(jī)構(gòu)(特別推薦)、危房檢測(cè)鑒定、加固施工、服務(wù)中心、廠房檢測(cè)鑒定、專業(yè)機(jī)構(gòu)、房屋加固、報(bào)告、賓館、魚樂場(chǎng)所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定、機(jī)構(gòu)(第三方)、評(píng)估公司、有限公司、所、加固設(shè)計(jì)服務(wù)地域以地區(qū)為主，覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大中 小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;建筑工程質(zhì)量檢測(cè);災(zāi)后房屋安全檢測(cè)。所有鑒定工程，既高質(zhì)又專注可信;同時(shí)嚴(yán)格遵守物價(jià)部的規(guī)定，收費(fèi)合理;從而贏得了社會(huì)的廣泛好評(píng)以及相關(guān)行政主管部的充分肯定。
》》》聯(lián)系劉工
--- 我們承接海南省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---
文昌蓬萊鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查鑒定,
房屋安全鑒定C級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為：
1、地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞。
2、墻體：承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫，部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。
3、梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài)，個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開裂明顯。
4、樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫，個(gè)別屋面板塌落。
文昌蓬萊鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查鑒定，結(jié)構(gòu)基本構(gòu)件裂縫分析①裂縫定性：結(jié)構(gòu)性裂縫或是非結(jié)構(gòu)性裂縫。結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，是比較危險(xiǎn)的，必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。②結(jié)構(gòu)性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。③裂縫定量：查明裂縫的寬度、長(zhǎng)度、深度、形態(tài)等量化數(shù)據(jù)。④裂縫趨勢(shì)：判明裂縫是否穩(wěn)定或是有發(fā)展趨勢(shì)。
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現(xiàn)酒吧經(jīng)常改造，有大改和小改，如不按照標(biāo)準(zhǔn)，亂改很容易造成安全隱患問題。為避免安全隱患問題，改造前后很有必要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定，避免改造對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全性發(fā)生變化。
酒吧安全檢測(cè)鑒定
⑴對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定;
a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。
⑵對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。
酒吧無論小改或大改，都建議進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定，根據(jù)專業(yè)的安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定再投入使用，對(duì)個(gè)人和社會(huì)負(fù)責(zé)。
鑒定房屋結(jié)構(gòu)安全性的依據(jù)：
1、設(shè)計(jì)文件：
《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審核辦法》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》;
2、施工合同：
《北京市建設(shè)工程質(zhì)量保修書》、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》及《北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》。
3、相關(guān)技術(shù)資料：《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、國家或地方標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)規(guī)程、規(guī)范。
4、現(xiàn)場(chǎng)檢查：勘察報(bào)告、地基基礎(chǔ)驗(yàn)槽記錄、《工程地質(zhì)勘查報(bào)告》。
5、檢測(cè)報(bào)告：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)(包括混凝土強(qiáng)度)、砌體材料強(qiáng)度試驗(yàn)等。
6、其他資料，如消防部門出具的防火性能合格等。(注：以上內(nèi)容僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)。) 鑒定的程序和方法如下：
1、根據(jù)《民用建筑工程可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》gb-2002的規(guī)定進(jìn)行初步的現(xiàn)場(chǎng)查勘;
2、對(duì)需要委托機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定的工程，應(yīng)填寫《民用建筑工程可靠性鑒定申請(qǐng)表》(一式三份)，并提供以下資料：
(1)施工單位提供的工程施工組織設(shè)計(jì)和竣工圖紙;(2)監(jiān)理單位提供的工程建設(shè)實(shí)施情況的書面總結(jié);(3)勘察單位的勘察文件和巖土測(cè)試分析報(bào)告;(4)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的竣工驗(yàn)收批準(zhǔn)文件的復(fù)印件;(5)建設(shè)單位提供的建筑物和構(gòu)筑物已經(jīng)辦理了所有權(quán)登記的證明材料;(6)經(jīng)公證處公證的工程造價(jià)評(píng)估結(jié)論書和審計(jì)部門的審計(jì)結(jié)果證明書; (7)法律、法規(guī)要求提供的其他資料。
3、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)被檢房屋的現(xiàn)狀和安全情況進(jìn)行調(diào)查和詳細(xì)分析后出具綜合評(píng)定意見;
4、根據(jù)綜合評(píng)定意見確定房屋危險(xiǎn)性等級(jí)并編制安全性評(píng)價(jià)方案;
5、將安全性評(píng)價(jià)方案報(bào)送有相應(yīng)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)審核并簽署意見后報(bào)市住房保障管理部門審批通過后方可組織實(shí)施;
6、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安全性改造加固工程的招標(biāo)工作并進(jìn)行施工監(jiān)督指導(dǎo)，確保改造加固工程的順利進(jìn)行。
7、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人提供經(jīng)過有關(guān)部門承接的檢測(cè)機(jī)構(gòu)的房屋完損狀況和使用功能改變程度的技術(shù)性復(fù)核認(rèn)定材料(含照片)作為申請(qǐng)人對(duì)該次房屋維修費(fèi)用支付憑證的補(bǔ)充依據(jù)。
文昌蓬萊鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查鑒定對(duì)于我們?nèi)粘＞幼》课莸馁|(zhì)量一點(diǎn)也馬虎不得的，只有做好房屋質(zhì)量檢測(cè)，才能知道所住的房屋是否安全。如果你的房屋出了什么問題的話，要以檢測(cè)公司的實(shí)際報(bào)價(jià)為主，因?yàn)榈姆课輽z測(cè)只是挑選了主要的因素，還有一些細(xì)節(jié)沒有講。
民宿大多都是自建房改造的，民宿改造前后都需要做安全檢測(cè)鑒定，如果不鑒定，他們把承重墻拆了，樓板開洞，存在安全隱患。民宿房屋和其他公共場(chǎng)所人口稠密，對(duì)安全性的要求也相對(duì)較高。房屋的狀況隨著時(shí)間的推移不是一成不變的，房屋的安全狀態(tài)也會(huì)改變。如果負(fù)載增加，人為損壞，地震，洪水等，房屋的結(jié)構(gòu)安全性可能會(huì)發(fā)生變化。因此，我們需要定期對(duì)民宿進(jìn)行房屋安全評(píng)估。有關(guān)部門規(guī)定申領(lǐng)旅館業(yè)(經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、民宿、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會(huì)所、接待站等)特種行業(yè)許可證，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。
民宿檢測(cè)就是通過觀察民宿房屋的損傷情況，判斷房屋的安全，出具相應(yīng)的民宿房屋檢測(cè)報(bào)告。民宿房屋檢測(cè)內(nèi)容如下：
1.房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測(cè)，如:房屋梁柱板構(gòu)件的裂檢測(cè)、變形測(cè)量、腐蝕問題等的檢測(cè)。
2.房屋屬設(shè)施(如圍墻、地坪外觀質(zhì)量完損檢，包括裂縫、變形等提壞現(xiàn)象的檢測(cè))。
3.室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測(cè)，包括木裝修、室內(nèi)粉刷、花飾線腳及墻、地磚等。
4.房屋外墻面、屋面滲漏水狀況。
民宿改前，做安全檢測(cè)鑒定，如果符合改造的才能進(jìn)行改造以及避免改造后出現(xiàn)問題。民宿改造后或者年久未修的，如果檢測(cè)鑒定出現(xiàn)問題。有安全隱患鑒定的話，需要做加固修復(fù)，補(bǔ)強(qiáng)，例如柱子，樓板等開裂了，可以加固修復(fù)提高安全性隱患問題。