北京豐臺「招商臻園」

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招商臻園售樓處樣板間均已開放，看起來還不錯(cuò)，119平和143平為展示樣板間，145平為交標(biāo)樣板間。

低密度社區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)精裝，得房率很高，可以說是四環(huán)改善必看的樓盤了，該項(xiàng)目計(jì)劃于月底開盤

區(qū)位

招商臻園位于豐臺的花鄉(xiāng)街道，緊鄰大興，區(qū)域內(nèi)沒什么新樓盤，不過由于距離西紅門板塊較近，所以看過京開東側(cè)御景星城和橡樹灣的可以關(guān)注一下這個(gè)。

周邊商業(yè)配套也還可以，生活氣息不錯(cuò)，東側(cè)兩公里有薈萃中心和山姆會員等商業(yè)，交通上距離五環(huán)路600多米，交通也還算方便，不過沒有地鐵，近的是4號線西紅門東站，直線距離2公里，步行較遠(yuǎn)！

產(chǎn)品

小區(qū)整體建筑高度45米，容積率2.2，共規(guī)劃10棟住宅樓及4棟配套樓，配套樓則為郵政支局（1200平）、便利店、菜市場等。

住宅樓7-11-15層，有少量小高層，一共10棟樓649戶，精裝修，預(yù)計(jì)在2026年6月30日交付。

首開優(yōu)惠后的均價(jià)大約6.7萬/平左右

在售戶型：

97平三室兩廳兩衛(wèi)，660-680萬；

119平四室兩廳兩衛(wèi)，810-830萬；（主力戶型）

123平四室兩廳兩衛(wèi)，830-850萬；

143平四室兩廳兩衛(wèi)，970-990萬；（主力戶型）

145平四室兩廳兩衛(wèi)，980-1000萬；

戶型

97平的洋房三居，戶型比較中規(guī)中矩，因?yàn)檫@兩年的成交事實(shí)證明，南向三面寬的三居更加吸引人。不過臻園的亮點(diǎn)是做了陽臺，加上贈送的得房率比較高，更為實(shí)用。

119平開始就是四居了，全明格局四葉草設(shè)計(jì)，整體的通透效果還不錯(cuò)，客廳面寬3.7米，有點(diǎn)一般，整體來說還是不錯(cuò)的，畢竟客廳和主臥套雙陽臺，贈送不少！

123平和119平格局基本一樣，只是中戶和邊戶的區(qū)別，所以主臥套的衛(wèi)生間開窗方向不同，其他差的不多。

143的四居，客廳面寬達(dá)到了4.3米，全明格局，LDK一體化設(shè)計(jì)，相當(dāng)于是119和123的升級放大版，格局布置基本類似，尺寸放大，如何選就看預(yù)算了。

145的洋房四居，還是全明格局，但這個(gè)戶型就更加的改善，入戶變成了私密玄關(guān)，南北向的尺寸放大，客廳面寬增加到了4.8米，北側(cè)各功能間的尺寸也都增加了些，舒適度比較高，給人的感覺也比較好！

樣板間實(shí)拍

單元門及園林效果圖

北京豐臺「招商臻園」

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