社會形象差我國的房屋安全檢測鑒定行政機構設立時間晚，工作起步也晚，檢測設備和檢測資金不足，因此，在工作中出現(xiàn)錯誤鑒定房屋建筑安全級別，損害了有關企業(yè)和個人的經(jīng)濟利益，總體來說，目前的房屋安全檢測鑒 定水平已經(jīng)達不到現(xiàn)代房屋安全管理要求了。

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廠房荷載安全檢測鑒定報告

按照結(jié)構形式分類 1：單層無吊車排架柱廠房 2：單層有吊車排架柱廠房 3：多層框架廠房 4：多層砌體結(jié)構廠房 4：門式剛架輕型鋼結(jié)構廠房 二、 按照鑒定原因分類 1：耐久性差導致結(jié)構損傷(構件破損露筋、鋼構件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫) 2：改造、更換設備 3：用途、使用環(huán)境改變 4：遭受不可抗拒的自然損害5：結(jié)構疲勞 (承載力下降、構件變形、出現(xiàn)有害裂縫) 6：設備運轉(zhuǎn)時結(jié)構出現(xiàn)明顯振動

鑒定原因：廠房結(jié)構破損嚴重、混凝土構件鋼筋外露、構件產(chǎn)生多處有害裂縫，混凝土鋼構件變形、鋼構件銹蝕嚴重

鑒定方法：主要檢測內(nèi)容包括廠房的排架柱、吊車梁、天車、轉(zhuǎn)爐、屋面板、平臺等構件的檢測，荷載作用分析，損傷調(diào)查，使用環(huán)境調(diào)查，結(jié)構計算分析，結(jié)構鑒定分析，可靠性評級，根據(jù)鑒定分析結(jié)果給出加固處理意見，并對處理方案從經(jīng)濟、安全方面進行比較。

現(xiàn)行適用規(guī)范：《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》gb

工業(yè)廠房是指從事各類工業(yè)生產(chǎn)及直接為工業(yè)生產(chǎn)需要服務而建造的各類工業(yè)房屋，包括主要工業(yè)生產(chǎn)用房及為生產(chǎn)提供動力和其他附屬用房。工業(yè)廠房是根據(jù)生產(chǎn)工藝流程和機械設備布置的要求而設計的。 隨著社會的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模不斷擴大，生產(chǎn)工藝更具有多樣性和復雜性，因此，工業(yè)廠房的類型比較多， 單獨按照結(jié)構形式和組成一般分為如下類別：單層廠房，該類廠房一般多用于冶金、機械等重工業(yè)，其特點是設備體積大、質(zhì)量重，車間內(nèi)以水平運輸為主，大多靠廠房中的起重運輸設備和車輛進行。在重工業(yè)企業(yè)排架柱廠房較多，排架柱、吊車梁一般為混凝土或鋼結(jié)構形式。單層廠房有單跨和多跨形式，多跨單層廠房又分等高跨廠房和不等高跨廠房。 多層廠房，在工業(yè)行業(yè)也是常見的，以混凝土、鋼結(jié)構框架形式為主，一般情況下不設置大型吊車，但是會設置荷載相對較大的設備。砌體結(jié)構的多層廠房更多應用輕工業(yè)和手工業(yè)，要求設備荷載相對較小，并且設備運轉(zhuǎn)中不產(chǎn)生振動。

因此，了確定這些超過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過廠房承重檢測來確定。

什么是房屋結(jié)構?房屋的結(jié)構就是房屋中由基礎、柱、梁、墻等構件組成的承重骨架。后根據(jù)建筑物的施工前沉降或差異沉降)，驗算建筑物結(jié)構的承載能力及其剩余承載能力，后確定建筑物的剩余變形能力沉降或差異沉降)。對于特殊性質(zhì)的建筑物，如柱基的木結(jié)構建筑物，除了要確定每個柱基的沉降控制值 外，還應確定其相鄰柱基之間的水平位移或相對水平位移)的控制值。

總體上東樓底層框架構件的混凝土強度可評定為C15，二~六層砌筑墻體磚抗壓強度總體上可評定為MU10，二~六層砌筑墻體砂漿強度推定值為。.對東樓的傾斜測量結(jié)果表明，目前房屋整體存在一定的向東傾斜，但傾斜率相對較小。.東樓目前存在的損傷主要是多處混凝土構件保護層脫落露筋，鋼筋銹蝕;部分墻體門窗洞口角部或窗間墻體豎向或斜向裂縫;大部分墻面樓板大面積滲水，墻面粉刷層脫落;多處梁板交界處脫開等。這些損傷主要是由于房屋材 料嚴重老化、溫差變形、房屋年久失修等原因造成，其中混凝土構件露筋、鋼筋銹蝕現(xiàn)象嚴重，存在較大安全隱患。

岱山廠房驗收檢測鑒定,

建立信息化管理系統(tǒng)，實時向建設行政主管部上傳檢測信息。如因信息化管理系統(tǒng)故障，鑒定機構未能實時上傳檢測信息的，應及時報告市建設行政主管部，并在解決故障后及時補傳數(shù)據(jù)。

岱山廠房驗收檢測鑒定`危房鑒定標準是什么
1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。
2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結(jié)構， 是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構， 應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。