武進市自建房屋荷載安全檢測鑒定機構(gòu)服務(wù)辦理

房屋安全檢測鑒定的詳細內(nèi)容 ： 

1 房屋安全檢測是通過檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
 

2 房屋安全檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。
 

3 房屋安全檢測包括下列基本內(nèi)容： 

3.1 調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

3.2 測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
 

3.3 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
 

3.4 房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
 

3.5 必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。
 

 3.6 分析房屋損壞的原因。
 

3.7 綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。
 

4 房屋安全檢測應(yīng)按《危險房屋鑒定標準》CJ13執(zhí)行。
對工業(yè)廠房進行安全檢測時，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房性鑒定標準》GBJ144－90等相關(guān)標準的規(guī)定。

房屋安全檢測鑒定報告的相關(guān)規(guī)定：

1.鑒定報告的在線填寫頁應(yīng)當包含房屋建筑基本信息、現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞、鑒定結(jié)論和處理建議。
鑒定報告的正文應(yīng)當緊接處理建議另起一頁開始；

2.“委托人（單位）”應(yīng)當填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡稱。
聯(lián)系人及其號碼應(yīng)當準確；房屋建筑名稱和房屋建筑地址應(yīng)當詳細填寫，不得使用簡稱；

3.“房屋屬性”應(yīng)當填寫農(nóng)村房屋、城鎮(zhèn)房屋；

4.“房屋建筑設(shè)計用途”應(yīng)當填寫住宅、學校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場、醫(yī)院、體育場館、車站、娛樂場所、工業(yè)廠房、其他等；

5.“房屋建筑實際使用性質(zhì)”應(yīng)當填寫公共建筑、民用建筑、工業(yè)廠房；

6.“抗震設(shè)計依據(jù)”應(yīng)當填寫89以前規(guī)范、89規(guī)范、2001規(guī)范、2010規(guī)范、無抗震設(shè)防；

7.“結(jié)構(gòu)類型”應(yīng)當填寫木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、其他等；

8.“建筑類別”應(yīng)當填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋；

9.“項目類別”應(yīng)當填寫日常、廉租房、簡易樓、危改、平改坡、**、其他等；

10.“鑒定類型”應(yīng)當填寫安全性、正常使用性、性、適修性；

11.“地質(zhì)情況”應(yīng)當填寫穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等；

12.“歷史狀況”應(yīng)當填寫房屋建筑拆改情況、用途變更情況、評估與鑒定情況、維修情況等；

13.“圖紙資料”應(yīng)當填寫有關(guān)房屋建筑的資料名稱；

14.“鑒定依據(jù)”應(yīng)當填寫結(jié)論依據(jù)的主要鑒定標準，當依據(jù)規(guī)范、標準較多時，可在報告正文中列出；

15.“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”、“鑒定結(jié)論”及“處理建議”的文字描述應(yīng)當準確、簡潔且應(yīng)當與報告正文一致；

“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”應(yīng)當寫明在資料核查及現(xiàn)場檢查檢測中發(fā)現(xiàn)的，影響鑒定結(jié)論的主要損傷及缺陷；

“鑒定結(jié)論”應(yīng)當按照相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程、標準，編寫鑒定評級結(jié)論，且應(yīng)當包含對鑒定結(jié)論的解釋；

“處理建議”應(yīng)當根據(jù)鑒定結(jié)論給出適合的建議；

16.鑒定報告正文應(yīng)當做到信息完備、層次清楚、文字簡練、結(jié)論準確，且包括下述七個部分：

（1）房屋建筑概況

（2）鑒定范圍和內(nèi)容

（3）檢測鑒定的依據(jù)和設(shè)備

（4）現(xiàn)場檢測

（5）復核計算

（6）鑒定評級

（7）鑒定結(jié)論及處理建議

影響房屋安全檢測鑒定準確性的因素有哪些：

1、檢測人員的技術(shù)能力水平

許多的技術(shù)人員雖然經(jīng)過了培訓，但未能對檢測相關(guān)規(guī)范和評定標準進行深入的理解和研究，加之實際經(jīng)驗不足，在檢測過程中分不清外界因素干擾，出現(xiàn)漏檢、誤檢甚至錯檢的情況，較終的結(jié)果不真實。

2、檢測人員的職業(yè)道德

作為檢測人員應(yīng)當具有良好的職業(yè)道德，應(yīng)本著“科學、公正、公平、公開”的工作態(tài)度進行檢測工作。
但少數(shù)檢測單位及檢測人員為了達到某種目的，人為造成檢測結(jié)果失真；或在檢測過程中不負責任，粗心大意，試驗方法不正確或不認真，較大的影響了檢測結(jié)果的可信度。

影響現(xiàn)場檢測質(zhì)量的因素

1、檢測儀器

檢測儀器的使用，直接影響現(xiàn)場采集的數(shù)據(jù)的準確程度。

2、檢測方法

檢測方法必須嚴格按照《標準》、《規(guī)范》規(guī)定的方法進行，委托方有特殊要求的，按雙方約定的方法進行（非標方法必須在檢測報告中注明）。
一般來說，檢測方法必須操作方便、科學。
作為檢測機構(gòu)檢測人員所使用的檢測方法，必須能夠保證檢測結(jié)果具有真實的代表性。
現(xiàn)場檢測結(jié)果是否準確與很多因素有關(guān)，通常有以下情況。

2.1檢測方案的制定和樣本空間的確定

現(xiàn)場檢測是隨機的，是監(jiān)督工作的組成部分，是對新建建筑的實體質(zhì)量的評價。
檢測單位檢測人員在制定檢測方案時應(yīng)在相關(guān)規(guī)范、標準的指導下遵循一定的原則。