廠房竣工驗收檢測的一般過程：

（1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。

（2）建筑物使用情況調(diào)查：調(diào)查建筑物的使用現(xiàn)狀、環(huán)境及結(jié)構(gòu)承受的荷載等.

（3）結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型及觀察、記錄各層的梁、柱布置情況，并用鋼尺和紅外線測距儀檢測結(jié)構(gòu)的軸線尺寸、層高。

（4）外觀檢測：用目測法檢查結(jié)構(gòu)整體及單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況，當存在明顯缺陷時，結(jié)合各種測量儀器（如經(jīng)緯儀、水準儀、讀數(shù)顯微鏡等）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一步的測量。

（5）截面尺寸檢測：用鋼尺和紅外線測距儀量測主要梁、柱構(gòu)件的截面尺寸。
對每個抽查構(gòu)件量測3個截面尺寸，取其平均值作為該構(gòu)件的實測尺寸。

（6）混凝土強度檢測：采用綜合評定法。
首先用回彈法檢測梁、柱的混凝土強度，然后用鉆芯法對回彈結(jié)果進行必要的修正。

（7）鋼筋檢測：用鋼筋位置探測儀結(jié)合適當開鑿的方法檢測梁、柱構(gòu)件的鋼筋數(shù)量、布置及混凝土保護層厚度。

廠房內(nèi)進行改造是工業(yè)建筑技術(shù)改造的發(fā)展方向,同時,也成為節(jié)約投資提高效率的重要方式,沈陽機電研究設(shè)計院根據(jù)多年的工程設(shè)計經(jīng)驗,完成了國內(nèi)很多工業(yè)廠房的設(shè)計,而業(yè)主常常委托原設(shè)計單位進行技術(shù)改造。

在進行的技術(shù)改造工程案例中,主要有以下幾種類型: (1)由于生產(chǎn)面積的增加而緊鄰原廠房; (2)由于生產(chǎn)線類型較新使原室內(nèi)布局改變; (3)由于生產(chǎn)性質(zhì)改變,使原廠房室內(nèi)裝修和平面布局改變; (4)在原建筑預(yù)留的面積上增加新設(shè)備和用房; (5)業(yè)主把多層或高層工業(yè)建筑的各層出租給不同的使用者; (6)建筑的性質(zhì)因其使用要求而改變,如工業(yè)建筑轉(zhuǎn)變?yōu)槊裼媒ㄖ取?br>在改造中不得動用原廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施,因此在車間改造中要盡量采用原有門窗,減少墻面開洞。

構(gòu)造主要指辦公區(qū)結(jié)構(gòu)選型和內(nèi)墻處理。
結(jié)構(gòu)采用鋼柱和鋼筋混凝土樓板、內(nèi)墻采用100mm厚石膏板輕質(zhì)墻。
這樣,在廠房內(nèi)施工時操作靈活,安裝方便;對于有防火、防水、防潮要求的房間采用200mm厚混凝土砌塊磚墻。

隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展,產(chǎn)品也要隨行就市,對于這些生產(chǎn)產(chǎn)品廠房的改造,是當前企業(yè)發(fā)展的一種新思路。
改造廠房的優(yōu)越性很多:成品低,見效快,靈活性好,可隨市場行情調(diào)節(jié)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)。
要搞好廠房改造,就要自己設(shè)計實踐,只有掌握了**手資料,才能“有的放矢”對廠房進行合理改造。
但改造項目由于要受諸多條件的限制,留給發(fā)揮的空間很小,滿足新工藝生產(chǎn)的要求,這是一件費力又不見成效的工作。
但建筑設(shè)計就其本質(zhì)是一個服務(wù)行業(yè),滿足業(yè)主的要求是的職責;同時,利用現(xiàn)有建筑進行技術(shù)改造符合我國節(jié)約能源與可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境。

工業(yè)廠房加固改造的設(shè)計

通過上文，我們了解了工業(yè)廠房混凝土框架結(jié)構(gòu)及其設(shè)計的相關(guān)問題，但是在實踐中，我們會發(fā)現(xiàn)在一些廠房投入使用后由于混凝土結(jié)構(gòu)的強度不足，延展性較差等原因?qū)е缕涫褂霉δ芎桶踩缘确矫鏌o法達到現(xiàn)有的要求，對已建成廠房的加固改造成為一種必然。
該種加固改造的實現(xiàn)，要在混凝土框架結(jié)構(gòu)設(shè)計的基礎(chǔ)上，綜合運用建筑新技術(shù)等進行加固改造設(shè)計。

工業(yè)廠房混凝土結(jié)構(gòu)的加固改造設(shè)計，要從廠房的具體情況出發(fā)，根據(jù)廠房現(xiàn)有的混凝土框架結(jié)構(gòu)，分析其樁基礎(chǔ)等結(jié)構(gòu)，綜合考慮廠房的配套需求，進行綜合改造，在保證其原有用途的同時實現(xiàn)廠房新功能的增加。

對于加固方案的確定，要依據(jù)原框架結(jié)構(gòu)的相關(guān)計算資料，并結(jié)合施工時工業(yè)廠房現(xiàn)實所要承受的負荷等因素確定相關(guān)加固要素，在無法獲得原有計算資料的情況下，便要通過現(xiàn)場的測量和計算來確定相關(guān)要素和基數(shù)。
按照改造后的廠房荷載，以現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范作為基礎(chǔ)，對于荷重所涉及的框架進行相關(guān)系數(shù)的計算分析，將計算結(jié)果以表格形式呈現(xiàn)，并且分析相關(guān)內(nèi)力組合等。
活載、風(fēng)載等和*荷載組合，實現(xiàn)對梁柱的內(nèi)力控制，而對于地震作用的組合則不起控制的作用；對于框架中的柱配筋數(shù)值小于原數(shù)值的，即受力方向原框架柱配鋼筋便可以滿足該種需求。
通過對框架梁其控制作用的組合數(shù)據(jù)及原框架梁所允許承載力的比較分析，可以確定工業(yè)廠房框架結(jié)構(gòu)中所要加固的部位，及其鋼筋結(jié)構(gòu)間距等細節(jié)問題。