房屋完損狀況檢測(cè)

　　1)為解決某種專門問(wèn)題(如局部損傷、質(zhì)量糾紛、原因分析);

　　2)損傷檢測(cè)、變形檢測(cè)等是主要工作內(nèi)容;

　　3)以定性分析為主，一般不做結(jié)構(gòu)計(jì)算;

　　4)以完損等級(jí)規(guī)范為依據(jù)，分完好、基本完好、一般損壞、嚴(yán)重?fù)p壞、危房。

　　05 危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)鑒定

　　1)為確定房屋是否為危險(xiǎn)房屋而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定;

　　2)此種類型的檢測(cè)鑒定較為少見(jiàn);

　　3)一般如對(duì)房屋作出危房的鑒定結(jié)論，需進(jìn)行專家評(píng)審;

　　4)經(jīng)專家評(píng)審確定為危房時(shí)，一般需立即拆除。

　　06 災(zāi)后建筑物的安全檢測(cè)與評(píng)估

　　1)在房屋受水災(zāi)、火災(zāi)及地震災(zāi)害后，為了解房屋受損程度及安全狀況而進(jìn)行的檢測(cè);

　　2)在檢測(cè)中，首先對(duì)災(zāi)害的程度進(jìn)行調(diào)查，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場(chǎng)及地震震級(jí)及烈度等進(jìn)行調(diào)查;

　　3)一般需對(duì)房屋受損后的結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行計(jì)算分析。

　　07 歷史保護(hù)建筑的綜合檢測(cè)評(píng)估

　　1)包括一般歷史保護(hù)建筑和建筑的檢測(cè)評(píng)估;

　　2)需從歷史保護(hù)的角度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，與一般建筑的區(qū)別在于“保護(hù)”;

　　3)首先需對(duì)保護(hù)類別、保護(hù)部位進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)歷史沿革進(jìn)行調(diào)查;

　　4)歷史建筑重在，重在保護(hù)性利用，檢測(cè)更需細(xì)致，盡量挖掘潛能;

　　5)一般需對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估;

　　6)在現(xiàn)場(chǎng)充分檢測(cè)的基礎(chǔ)上，對(duì)結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行評(píng)估，需結(jié)合歷史的特點(diǎn)。

　　房屋在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。

　　因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

　　什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測(cè)?

　　(一) 房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的;

　　(二) 房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;

　　(三) 自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(四) 需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的;

　　(五) 其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

　　存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。