云橋科創(chuàng)灣項目重磅來襲

一、區(qū)位

   該產(chǎn)業(yè)園位于中國（上海）自由貿(mào)易實驗區(qū)云橋路858號，地處上海104板塊，北靠外高橋保稅區(qū)，南臨張江高科技園區(qū)，為金橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)腹地及人工智能、5G移動視訊產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，周邊均為世界500強及國內(nèi)外企業(yè)聚集，如中國電信、中國移動、華為、上汽通用、日立、歐姆龍、oulaiya、上藥信誼藥廠、阿里巴巴-寶馬創(chuàng)新基地等，靠近lalaport、碧云社區(qū)等生活配套區(qū)。

項目參數(shù)

租金：3.2-3.5元/平/天

物業(yè)費： 9元/㎡/月

停車費： 400元/個/月

付款方式：付三押三

二、交通

距離中環(huán)錦繡東路上下匝口1.5公里；距離21號線云橋路站200米（在建），距14號線浦東足球場站800米，距公交987路50米。

三、建筑物數(shù)據(jù)

1、建筑物租賃面積：15000平方米

2、建筑物層數(shù)：A棟8層，B棟7層帶半地下室

3、分層面積：A棟每層1346平，B棟591平每層，小分租面積200平方米

4、設(shè)計層高：A棟每層4.5米，B棟每層4.2米

5、樓板荷載：500公斤/平方

6、消防：消火栓、煙感、噴淋

7、配電：1000KVA（可增容）

8、電梯：共三部電梯，A棟一部4噸超大貨梯，一部1噸客梯，B棟一部1.5噸客貨梯。

五、招商方向

生物醫(yī)藥化學(xué)研發(fā)實驗室，半導(dǎo)體、新材料、芯片測試研發(fā)；國際貿(mào)易，展示展廳，商務(wù)辦公等