常見(jiàn)的房屋改造項(xiàng)目：

一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉(cāng)庫(kù)改造，門店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng)報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情，常見(jiàn)房屋改造抗震檢測(cè)第三方單位。

二、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；4、注意方案實(shí)施的可行性；5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，更不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前，還要先對(duì)房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，拿出一個(gè)有效的方案。

常見(jiàn)房屋改造抗震檢測(cè)第三方單位，需要按照《地震災(zāi)后建筑鑒定與加固技術(shù)指南》地震災(zāi)后建筑鑒定加固按以下原則開(kāi)展：

1、地震災(zāi)害發(fā)生后，對(duì)地震影響建筑的檢查、評(píng)估、鑒定與加固，應(yīng)根據(jù)救援搶險(xiǎn)階段和恢復(fù)重建階段的不同目標(biāo)進(jìn)行安排。

2、震后救援搶險(xiǎn)階段對(duì)建筑受損狀況的檢查、評(píng)估與排險(xiǎn)應(yīng)符合下列規(guī)定：

2.1震災(zāi)區(qū)域的建筑進(jìn)行勘查，根據(jù)勘查結(jié)果劃分不同受損區(qū)，為救援搶險(xiǎn)指揮提供布署的依據(jù)。

2.2根據(jù)應(yīng)急評(píng)估結(jié)果可以劃分建筑的破壞等級(jí)，迅速安排應(yīng)急排險(xiǎn)處理;

2.3應(yīng)對(duì)受地震影響建筑現(xiàn)有的承載能力和抗震能力進(jìn)行應(yīng)急評(píng)估，為判斷余震對(duì)建筑可能造成的累計(jì)損傷和排除安全隱患提供依據(jù);

2.4在余震活動(dòng)強(qiáng)烈期間，避免對(duì)受損建筑物進(jìn)行按正常設(shè)計(jì)使用期要求的系統(tǒng)性加固改造。

3、災(zāi)后恢復(fù)重建階段的建筑鑒定與加固應(yīng)符合下列規(guī)定：

3.1災(zāi)后的恢復(fù)重建應(yīng)在預(yù)期余震已由當(dāng)?shù)鼐葹?zāi)指揮部判定為對(duì)結(jié)構(gòu)不會(huì)造成破壞的小震，余震強(qiáng)度趨向減弱后進(jìn)行;

3.2建筑結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)鑒定，包括常規(guī)可靠性鑒定和抗震鑒定，并應(yīng)通過(guò)與業(yè)主的協(xié)商，確定結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)后使用年限;

3.3對(duì)中等破壞程度以內(nèi)的建筑和損傷的文物建筑進(jìn)行系統(tǒng)鑒定，為建筑的修復(fù)性加固提供可靠的技術(shù)依據(jù);

3.4根據(jù)系統(tǒng)鑒定的結(jié)論，選擇科學(xué)、有效、適用的加固技術(shù)，并由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行實(shí)施，使加固后的建筑能達(dá)到結(jié)構(gòu)安全與抗震設(shè)防的要求。

3.5文物建筑的加固補(bǔ)強(qiáng)和修復(fù)應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》的規(guī)定。

自然災(zāi)害的頻發(fā)也給我們的建筑物帶來(lái)一定的傷害，因此我們要在災(zāi)后做好房屋的檢測(cè)檢測(cè)，如果經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)有損壞的地方一定要及時(shí)做房屋加固補(bǔ)強(qiáng)施工。