房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體質(zhì)量安全，這個(gè)是最為關(guān)鍵的，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是大部分業(yè)主都不知道怎么判斷到底自己家的房子主體結(jié)構(gòu)是否有問題。
首先，要了解什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)，所謂主體結(jié)構(gòu)就是房屋的主要部分，就像的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體最重要的部分。常見的主體結(jié)構(gòu)包括大梁、柱子、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程
房屋超過了使用年限后要做檢測(cè)嗎？

南京玄武房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告資證齊全現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè) 到底什么樣的房屋要進(jìn)行房屋檢測(cè)，房屋超過使用年限是否要做檢測(cè)
    很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在30年以上后，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件，當(dāng)然這并不代表就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。
    當(dāng)然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。像一些城郊個(gè)人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。

房屋在長(zhǎng)期的使用過程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會(huì)造成房屋出現(xiàn)損壞,尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建筑物的結(jié)構(gòu)相比，此時(shí)房屋在使用和安全方面都會(huì)出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過房屋安全鑒定檢測(cè)來(lái)確定。

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