現(xiàn)在很多自建房的業(yè)主都有重建的想法，因為房屋使用的時間太長了，滿足不了現(xiàn)階段的使用需求了，還出現(xiàn)一定的質(zhì)量問題。對于出現(xiàn)了質(zhì)量問題的房屋，加上年代久遠(yuǎn)了，很多業(yè)主都會選擇報建危房，想要重建。根據(jù)相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，我們所說的危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房報告不是隨意就能出的，是要達(dá)到相關(guān)的重建標(biāo)準(zhǔn)才行。那么如何判斷房屋是否屬于危房呢?

　　一、房屋危險性鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為以下不同等級：

　　1、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。

　　2、對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

　　3、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

　　4、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

　　二、《危標(biāo)》規(guī)定了房屋危險性鑒定綜合評定應(yīng)遵循的基本原則，保留了原標(biāo)準(zhǔn)中提出的“全面分析，綜合判斷”的提法，以求在按照《危標(biāo)》進(jìn)行房屋危險性鑒定的過程中，限度發(fā)揮技術(shù)人員的豐富實踐經(jīng)驗和綜合分析能力，更好地保證鑒定結(jié)論的科學(xué)性、合理性。

　　其具體規(guī)定如下：

　　1. 房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

　　2.

　　在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險是孤立的時，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險;當(dāng)構(gòu)件的危險是相關(guān)的時，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險性判定其范圍。

　　3. 全面分析、綜合判斷時，應(yīng)考慮下列因素：

　　(1)各構(gòu)件的破損程度;

　　(2)破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位;

　　(3)破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;

　　(4)結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響;

　　(5)有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況;

　　(6)結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性;

　　(7)破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。

　　房屋危房鑒定出具房屋檢測報告價格優(yōu)惠，本危房檢測鑒定公司是一家以建筑結(jié)構(gòu)檢測、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計、房屋建工索賠代理為主業(yè)的性檢測服務(wù)機構(gòu)，是從事工業(yè)與民用建（構(gòu)）筑物、鋼結(jié)構(gòu)、公路、橋梁等項目檢測、鑒定、安全評估及加固改造工程技術(shù)研究開發(fā)、設(shè)計與應(yīng)用推廣技術(shù)工作的服務(wù)部門同時代理房屋建工索賠業(yè)務(wù)。

　　一、危房檢測鑒定公司與多家公司合作，擁有強大的技術(shù)背景，主要的業(yè)務(wù)包括：

　　1、承擔(dān)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。

　　2、承擔(dān)已有建筑物、構(gòu)筑物及路、橋工程的病害診治;結(jié)構(gòu)安全性檢測及安全性、耐久性評估與鑒定;已有建筑物的加固設(shè)計及增層改造。

　　3、承擔(dān)大型、復(fù)雜工程的現(xiàn)場工程監(jiān)測與結(jié)構(gòu)試驗及高層建筑、高聳結(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的動力特性現(xiàn)場測試及數(shù)據(jù)分析工作。

　　4、承擔(dān)建筑物震后評估與地震損傷分析。

　　5、承擔(dān)酒店、賓館、網(wǎng)吧等租賃經(jīng)營場所的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。

　　6、承擔(dān)學(xué)校建筑(包括擋土墻、護坡等)的結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。

　　7、承擔(dān)建筑物火災(zāi)后結(jié)構(gòu)安全性評估及診治。

　　8、房屋加固及改造設(shè)計(包括加層和裝修改造)。

　　9、建筑工程設(shè)計及特種結(jié)構(gòu)設(shè)計、復(fù)雜結(jié)構(gòu)分析。

　　二、危房檢測鑒定公司根據(jù)現(xiàn)場實際情況，現(xiàn)場采用DISTOTMlite5型激光測距儀、鋼尺等工具對建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件進(jìn)行了現(xiàn)場抽查測繪，主要包括軸線尺寸、房屋層高、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸進(jìn)行了現(xiàn)場測繪。經(jīng)現(xiàn)場檢測，2、3號樓南面陽臺屋頂A~B軸之間均沒有設(shè)置混凝土梁，與設(shè)計圖紙不符；其余各單元結(jié)構(gòu)布置。