@蘇州市房屋鑒定中心 房屋質(zhì)量檢測

承接上海、江蘇、安徽、江西地區(qū)房屋檢測鑒定項目，具備認(rèn)可的省級以上CMA檢測資質(zhì)。

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@蘇州市房屋鑒定中心 房屋質(zhì)量檢測， 房屋安全程序；應(yīng)根據(jù)檢測方案對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時應(yīng)采用儀器測試、結(jié)構(gòu)分析和驗算；實施前應(yīng)、收集和分析房屋原始資料，并應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，制定檢測方案，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)第7章的相關(guān)規(guī)定出具報告，提出原則性的處理建議。 房屋結(jié)構(gòu)檢測內(nèi)容：a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等；b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

既有房屋建筑建筑裂縫：
1、既有房屋建筑后砌構(gòu)件不均勻沉降引起的裂縫。
這種類型的裂縫形態(tài)常見有水平、豎直兩種裂縫形式，主要原因是后砌墻體的基礎(chǔ)與既有房屋建筑主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)是不同的，后砌墻體的基礎(chǔ)一般較主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)差，沉降變形大，所以會出現(xiàn)一些常見的裂縫。
2、二次砌筑填充墻體裂縫。
此類裂縫在填充墻與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的交接處經(jīng)常出現(xiàn)，直接原因是墻體的抗拉強度小于拉應(yīng)力，常見的裂縫如界面裂縫、墻體中間位置開裂等。
3、墻面抹灰裂縫。
這種裂縫在磚混結(jié)構(gòu)及框架結(jié)構(gòu)建筑中經(jīng)常見到，主要表現(xiàn)形式是抹灰層空鼓與開裂，典型情況如墻面龜裂。此種裂縫多而無規(guī)律，裂縫較細(xì)但面積較大，大部分都是由于溫度變化引起的。
4、外墻外保溫面層裂縫。
這種裂縫具有發(fā)展性，典型情況如：內(nèi)墻面滲水就是因外墻外保溫開裂、雨水經(jīng)裂縫滲透至室內(nèi)墻面造成的。產(chǎn)生的原因比較復(fù)雜，包括構(gòu)造設(shè)計、使用材料、施工工藝、施工管理等。
5、地面裂縫。
建此類裂縫主要包括三種：收縮性裂縫、起鼓變形裂縫以及預(yù)制板順板裂縫，產(chǎn)生的原因相應(yīng)是水灰比配比不當(dāng)、基層清潔不徹底或者沒濕潤、拼縫振搗不密實或養(yǎng)護(hù)不當(dāng)?shù)取?br/>6、混凝土常見裂縫。
混凝土常見裂縫主要包括混凝土溫度裂縫、收縮裂縫、混凝土結(jié)構(gòu)受力裂縫、混凝土中化學(xué)反應(yīng)裂縫、其他裂縫等。

根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS 252:2009）及有關(guān)資料：在高溫下及冷卻后，混凝土的強度總體上都會有一定程度的降低，溫度越高，混凝土強度降低越嚴(yán)重；受檢區(qū)域部分柱面出現(xiàn)裂紋、酥松等現(xiàn)象；根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)（CECS252:2009），依據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件初步鑒定評級可分為 4 類（火災(zāi)后結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級）狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，未對結(jié)構(gòu)材料及結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生明顯影響，尚不影響結(jié)構(gòu)安全，應(yīng)采取耐久性或局部處理外觀修復(fù)措施。

@蘇州市房屋鑒定中心 房屋質(zhì)量檢測， 近年來由于城市工業(yè)化和商業(yè)化的迅速發(fā)展，城市建設(shè)用地日趨緊張，有些已建成的建筑物已經(jīng)不能適應(yīng)日益繁榮的物質(zhì)、文化需求，使用功能受到限制，需要進(jìn)一步擴大使用面積。 工業(yè)廠房，包括混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)為承重結(jié)構(gòu)的單層和多層廠房；鑒定的目標(biāo)使用年限，應(yīng)根據(jù)工業(yè)廠房的使用歷史、當(dāng)前的技術(shù)狀況和今后的維修使用計劃，由委托方和鑒定方共同商定；對于鑒定對象的不同鑒定單元，可確定不同的目標(biāo)使用年限。

@蘇州市房屋鑒定中心 房屋質(zhì)量檢測，

既有房屋建筑改建抗震鑒定檢測過程：
1、收集既有房屋建筑的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、全方面檢查和記錄既有房屋建筑基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析既有房屋建筑結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、既有房屋建筑結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、一般既有房屋建筑應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
6、對現(xiàn)有既有房屋建筑整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的既有房屋建筑，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。

房屋廠房火災(zāi)檢測做現(xiàn)場的時候，主要內(nèi)容不外乎以下幾點：
（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查和復(fù)核；
（2）房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核；
（3）房屋使用情況調(diào)查；
（4）構(gòu)件材料強度檢測；
（5）房屋變形檢測；
（6）房屋結(jié)構(gòu)安全性計算；
（7）調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度；
（8）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況；
（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度；
（10）對過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級。