祁連縣房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)方式

磚混結(jié)構(gòu)砌體外墻漏水是高層住宅的一個(gè)工程質(zhì)量通病，一般有以下三種情況：外后墻滲漏，位置一般在樓層板頂端，即地圈梁與預(yù)制空心板鋼筋搭接位置；墻體窗子滲漏，這主要是窗子與墻面間的連接不結(jié)實(shí)，防水功能不太好而導(dǎo)致的；墻孔滲漏，主要是施工過(guò)程中留下來(lái)的鋼管腳手架洞并沒(méi)有封補(bǔ)嚴(yán)實(shí)而導(dǎo)致的；陽(yáng)臺(tái)滲水，生活陽(yáng)臺(tái)懸挑梁板發(fā)生倒坡屋面排水等。看房子時(shí)要選擇在下雨天去，特別注意墻體的接口處、墻壁有沒(méi)有很明顯的圖片水印及霉斑。提議盡量不要選擇外墻面磚或馬塞克作為點(diǎn)綴外墻，由于全瓷貼面的水準(zhǔn)間隙非常容易存水而引起墻體滲水。針對(duì)內(nèi)墻壁除開(kāi)觀查有無(wú)裂縫外，還需要觀查墻壁的深凹度，不可存在面積墻面空鼓、干裂，此外橫向和縱向墻線是不是一條直線都是明確墻面品質(zhì)的重要體現(xiàn)。
公共建筑的房頂大部分是平頂房和坡屋面。房頂主要的作用就是防潮、隔熱保溫和隔熱。針對(duì)頂層的居民，平屋面就是一個(gè)很重要的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。首先親身上平屋面去查詢，查驗(yàn)建筑物的排水管坡度、排水口、檐口的部門是否可行，排水管應(yīng)設(shè)置堅(jiān)固，插口平密，不漏水。屋面無(wú)非便是總體現(xiàn)澆樓板和水泥預(yù)制板二種，現(xiàn)澆樓板的防水功能遠(yuǎn)遠(yuǎn)地優(yōu)于水泥預(yù)制板。在防潮對(duì)策上面有剛性防水，既用油毛氈或防水材料;也有柔性防水，比如用細(xì)石建筑鋼筋現(xiàn)澆混凝土地面防水。
二種防潮對(duì)策各有優(yōu)點(diǎn)和弊端，即便平屋面既選用剛性防水，又選用柔性防水，很難的。建筑物的漏水多是在構(gòu)造轉(zhuǎn)變部位，例如屋面與墻面的連接處，變形縫、變形縫位置等。屋頂防水一直是困惑設(shè)計(jì)方案、施工企業(yè)與用戶的難題，現(xiàn)在很多新型屋頂防水材料五花八門，但屋頂防水質(zhì)量好壞完全取決于工程的施工品質(zhì)，目前國(guó)內(nèi)很多施工人員是剛學(xué)會(huì)放下鐵鍬又拿出泥刀，工程施工不光滑，不注重細(xì)節(jié)，經(jīng)常導(dǎo)致相接處滲漏，因而選購(gòu)樓房頂層的消費(fèi)者要關(guān)心樓板品質(zhì)，不然得不償失。除開(kāi)防潮，需注意建筑物的隔熱保溫和保溫，一般在房頂都需要設(shè)定鋪設(shè)自然通風(fēng)層，這樣有助于空氣對(duì)流和排熱。