平度市房屋安全檢測鑒定公司

最近出現(xiàn)很多房屋事故的新聞，在這里普及以及提醒一下，當(dāng)自家房屋或者其它商業(yè)房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)的這些情況，就要進(jìn)行房屋的安全鑒定和房屋加固強(qiáng)修補(bǔ)或改造加固，這樣才能避免出現(xiàn)更嚴(yán)重的災(zāi)難和事故。

　　公司業(yè)務(wù)范圍包括：根據(jù)建（構(gòu)）筑物病害情況，提供具有資質(zhì)的加固設(shè)計(jì)、安全評估、技術(shù)咨詢以及施工。建筑物結(jié)構(gòu)加固與改造：廠房、別墅、商場、機(jī)房、學(xué)校、影院等。建筑物基礎(chǔ)加固與托換；建筑物抗震、隔震、減震加固；橋梁、涵洞與道路加固維修；建筑物（含橋、涵）結(jié)構(gòu)托換、頂升、平移和糾傾；建筑物（地上、地下與室內(nèi)）增層改造加固；地質(zhì)災(zāi)害治理、災(zāi)損（火災(zāi)、水災(zāi)等）建筑物加固修復(fù)。

　需要注意的是，房屋承重檢測知道房屋結(jié)構(gòu)的尺寸，如梁板柱尺寸及配筋的數(shù)量相關(guān)尺寸，因此，必要的時(shí)候需要對裝修和保護(hù)層進(jìn)行破壞露出房屋結(jié)構(gòu)及鋼筋。這些檢測項(xiàng)目一般是儀器代替不了，而且是進(jìn)行的項(xiàng)目。否則，承載力驗(yàn)算就缺乏有效數(shù)據(jù)。房屋承重檢測也無從談起。房屋承重檢測除了進(jìn)行承載力驗(yàn)算方式外，大多數(shù)承載力檢測需要進(jìn)行堆載試驗(yàn)。需要耗費(fèi)人力比較大。

　　總體而言，房屋承重檢測的檢測內(nèi)容包含了尺寸復(fù)核及材料強(qiáng)度檢測，以及堆載試驗(yàn)，因此相應(yīng)耗時(shí)和耗費(fèi)人力比較大，收費(fèi)比較高。通常是按照板塊來收費(fèi)。對于框架結(jié)構(gòu)而言，一塊板就是梁圍著的小框架；對于磚混結(jié)構(gòu)而言，每間房就意味著一塊板。進(jìn)行承重檢測的時(shí)候，是以每塊板為單位進(jìn)行。

　　3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定

　　此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗(yàn)算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。

　　4.房屋構(gòu)件的安全鑒定

　　此類型鑒定對局部某一單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個(gè)構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響,其否會有破壞發(fā)展的跡象等進(jìn)行詳細(xì)地查勘鑒定。

　　5.房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

　　由于地慮災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第yi根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分,能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場,有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

　　6.危險(xiǎn)房屋及房屋完損鑒定

　　在參考規(guī)范時(shí)，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( JGJ125 -99 )常適用于有體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠(yuǎn)的磚木結(jié)

　　構(gòu)房屋;《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標(biāo)準(zhǔn)房屋。故鑒定時(shí)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

　　7.司法房屋安全鑒定

　　此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當(dāng)事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是對于現(xiàn)場檢測工作協(xié)商一致同意后方可進(jìn)行 ,對于現(xiàn)場檢測要進(jìn)行工程質(zhì)量檢測。檢測結(jié)果應(yīng)該由當(dāng)事人雙方共同。

　　8.房屋抗震安全鑒定

　　受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝士結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。

　　9.施工周邊房屋安全影響鑒定

　　該類型的房屋安全鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定).階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結(jié)安全鑒定(項(xiàng)目施工結(jié)束后，-般基坑施工到正負(fù)委)。根據(jù)施工的計(jì)劃,實(shí)時(shí)進(jìn)行跟蹤鑒定和檢測工作,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)預(yù)警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,應(yīng)妥善處理好建設(shè)單位、施工方.居民們的相互關(guān)系,必要時(shí)政fu相關(guān)部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

　　10.房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定

　　房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。-般檢測項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重,例如鋼筋混凝士結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。