中銀大廈 寫字樓租賃

 中銀大廈

樓盤介紹

      中銀大廈由上海浦東國際金融大廈有限公司開發(fā)建設(shè)。發(fā)展商由中國銀行上海市分行、中銀集團(tuán)投資有限公司、上海陸家嘴有限公司和東亞銀行共同投資組建。 中銀大廈占地約1萬平方米，總建筑面積約12萬平方米，總高度258米，地上53層，地下3層。大廈由國際日建設(shè)計株式會社負(fù)責(zé)設(shè)計，功能配套齊全；設(shè)有銀行家俱樂部、銀行營業(yè)大廳、開啟式和單元式辦公室、會議中心、健身中心、商務(wù)中心、中西餐廳、保險箱庫和地下停車庫。

中銀大廈樓盤參數(shù)

· 區(qū)域: 浦東區(qū)

· 商圈: 陸家嘴

· 開發(fā)商: 上海中銀大廈有限公司

· 租賃面積：100m2~1600m2

· 租賃價格: 8.5-11.5元/㎡/天

· 物業(yè)費: 31.5元/月/m2

· 物業(yè)公司: 新中物業(yè)管理（中國）有限公司

· 電梯情況: 客梯18部 貨梯2部

· 空調(diào)情況: 中央空調(diào)

· 總 樓 層: 53層

· 單層凈高: 2.60米

· 停車位: 1500元/月

· 周邊地鐵: 地鐵2號線陸家嘴站120米；

· 地址: 銀城中路200號/世紀(jì)大道

· 聯(lián)系方式：

上海寫字樓中銀大廈由上海浦東金融大廈有限公司開發(fā)建設(shè)。中銀大廈發(fā)展商由國內(nèi)外享有盛譽，實力雄厚的中國銀行上海市分行、中銀集團(tuán)投資有限公司、陸家嘴（集團(tuán)）有限公司和東亞銀行有限公司共同投資組建。 

上海中銀大廈（原名上海國際金融大廈）位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)1-7-3地塊?；孛娣e9918.9平方米。建筑占地面積4126平方米，總建筑面積123000平方米。大廈由日本日建設(shè)計股份有限公司(Nekken Sekkei Limited)設(shè)計，建筑總高度258米，地下3層，地上53層。項目總投資2.3億美元，是以中國銀行上海信托投資公司、中銀集團(tuán)投資有限公司等為主投資興建的一幢集金融、辦公、餐飲、休閑于一體的超高層甲級智能化辦公樓。
上海中銀大廈(原名上海國際金融大廈)主要功能有中銀上海分行辦公樓、出租辦公樓、銀行營業(yè)廳、演講廳、多功能廳、俱樂部、健身中心、餐廳及職工食堂等。大廈建筑造型優(yōu)雅簡潔、設(shè)計手法新穎。
建筑特點
上海中銀大廈地下部分為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上部分核心筒為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外圍框架梁為鋼梁，中低層部分柱為勁性鋼筋混凝土，變截面及變截面以上部分為鋼柱。53層沿短軸方向設(shè)四道水平桁架。轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)采用與建筑設(shè)計為貼切，受力流暢的斜柱框架結(jié)構(gòu)。中銀大廈結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)計采用多種新技術(shù)，并遵循節(jié)能、環(huán)保、高效和高度智能化的原則，在上海浦東陸家嘴地區(qū)成為繼東方明珠、金茂大廈后又一幢標(biāo)志性建筑，得到了多方好評和肯定。
建筑設(shè)計
上海中銀大廈建筑造型新穎，由古老的鑄幣(布幣)而抽象出的形態(tài)，象征著中國金融的歷
史和未來。天圓地方的建筑形態(tài)、豎直向上的建筑線條，塑造了一座晶瑩剔透的水晶之塔。屋頂?shù)耐胧皆煨退坪跤窒笳饕粋€聚寶盆。中銀大廈在上海地區(qū)是較早開始運用內(nèi)光外透的設(shè)計手法，窗簾箱，外側(cè)安裝日光燈帶，內(nèi)側(cè)安裝窗簾，夜間通過日光燈帶的外透形成了秀美的內(nèi)光外透，充分展現(xiàn)建筑的體形和輪廓，豐富了城市的夜色。由于建筑立面的要求，從23層開始建筑平面由正方形逐步轉(zhuǎn)換成紡錘形。設(shè)計充分利用中央混凝土筒體的剛度和穩(wěn)定性，轉(zhuǎn)換層設(shè)計摒棄傳統(tǒng)的巨型桁架承托，采用與建筑設(shè)計為貼切，受力流暢的斜柱框架結(jié)構(gòu)，節(jié)約了工程造價，并提高施工效率。在結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)件選用上盡量使節(jié)點構(gòu)造簡單、施工方便。
上海中銀大廈機(jī)電設(shè)計充分考慮節(jié)能、環(huán)保、高效的要求。大廈為二路獨立電源同時供電，但母線分段運行，互為備用。當(dāng)二路市電全部失電，2臺應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組在15s內(nèi)自啟動，供給大廈內(nèi)緊急配電柜以保證主要負(fù)荷的用電。樓內(nèi)共設(shè)有一個主變電室及三個副變電室。整個大廈采用先進(jìn)的電力監(jiān)控系統(tǒng)，空調(diào)設(shè)備、電氣設(shè)備、給水系統(tǒng)全部采用了BA集中控制和智能化程序管理。采用以電及天然氣鍋爐的蒸汽作為能源的電制冷及溴化鋰制冷機(jī)，可根據(jù)能源價格調(diào)整運行機(jī)組，降低運行成本?？照{(diào)水系統(tǒng)分四段，減少設(shè)備承壓和管徑，提高了運行的安全性和可靠性。
主要系統(tǒng)
上海中銀大廈各類智能化系統(tǒng)(BAS、CAS、OAS)設(shè)置齊全，設(shè)備選型先進(jìn)且實用，設(shè)計
具有良好的電磁兼容性，強(qiáng)弱電系統(tǒng)的機(jī)房安排、豎井分布、干線走向及主要網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的布局均充分滿足現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)辦公環(huán)境的要求。
上海中銀大廈給水系統(tǒng)采用市政管網(wǎng)二路進(jìn)水，形成環(huán)網(wǎng)。按豎向分區(qū)，采用重力供水方式，減壓閥減壓。熱水系統(tǒng)分區(qū)和給水系統(tǒng)相同。冷熱水管道用銅管，不易結(jié)垢。廢水分質(zhì)分系統(tǒng)排水，分低層、高層、廚房、設(shè)備層等排水系統(tǒng)、雨水和地下室排水系統(tǒng)。
上海中銀大廈消防系統(tǒng)除每層有消火栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)外，在5、32及33層高低壓變壓器室采用水噴霧系統(tǒng)。地下三層發(fā)電機(jī)房、地下二層鍋爐房、地下一層主副變電所采用二氧化碳?xì)怏w滅火系統(tǒng)。消防排煙、正壓送風(fēng)系統(tǒng)按樓層分段設(shè)置，有效解決超高層建筑的消防要求。

中銀大廈平面圖

中銀大廈地理位置

中銀大廈外景圖

大廈內(nèi)景圖