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檢測(cè)地區(qū)包含江蘇省、上海市有直轄市以及市內(nèi)區(qū)，縣，鎮(zhèn)，村莊內(nèi)的項(xiàng)目檢測(cè)

1、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋完損狀況檢測(cè)

2、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋安全檢測(cè)

3、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

4、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

5、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

6、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)房屋抗震能力檢測(cè)

7、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)各類(lèi)災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)

8、江蘇省、上海市內(nèi)有(縣、市、鎮(zhèn)、村莊)住宅套內(nèi)安全鑒定

--- 我們承接所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

【吳江區(qū)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告機(jī)構(gòu)】通質(zhì)張工檢測(cè)鑒定技術(shù)始本著“客戶至上、服務(wù)周到、誠(chéng)信為本、****、真實(shí)可靠、實(shí)事求是”的經(jīng)營(yíng)理念，迅速成長(zhǎng)為各地區(qū)經(jīng)驗(yàn)豐富的工程檢測(cè)鑒定咨詢服務(wù)單位之一。自成立以來(lái)，在工程檢測(cè)房屋鑒定咨詢工作過(guò)程中積累了豐富的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，造就了一大批專(zhuān)注技術(shù)隊(duì)伍，建立了比較完善的規(guī)章制度;在“成效、youzhi”的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略方針的指導(dǎo)下，堅(jiān)持“客戶至上，價(jià)格合理”的服務(wù)宗旨，深化企業(yè)內(nèi)部改革，強(qiáng)化專(zhuān)注技能，積極參與競(jìng)爭(zhēng);在不斷的努力中，創(chuàng)造了一大批建筑檢測(cè)房屋鑒定的youzhi項(xiàng)目，共完成施工周邊房屋鑒定、結(jié)構(gòu)檢測(cè)、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共魚(yú)樂(lè)場(chǎng)所開(kāi)業(yè)或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業(yè)廠房可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、房屋災(zāi)后鑒定等各類(lèi)項(xiàng)目數(shù)百宗，在房屋鑒定行業(yè)中樹(shù)立了良好的口碑。

吳江區(qū)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告機(jī)構(gòu),
哪些房屋需及時(shí)進(jìn)行安全鑒定：
1、房屋地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)明顯下沉、裂縫、變形等損壞現(xiàn)象;
2、房屋遭受自然災(zāi)害或突發(fā)事故引起的損壞現(xiàn)象;
3、房屋存在拆改結(jié)構(gòu)、改變使用功能或明顯加大使用荷載;
4、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用;
5、其他影響房屋安全需要進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)鑒定的情形。

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定方法
1、檢查焊縫施工紀(jì)錄、復(fù)式報(bào)告。檢查焊接材料質(zhì)量合格證明材料、檢驗(yàn)報(bào)告。并隨機(jī)抽取處焊縫，采用超聲波或射線探傷檢測(cè)鋼框架焊縫焊接質(zhì)量，并檢查焊縫表面有無(wú)氣孔、夾渣、弧坑、裂紋等缺陷。
2、檢查鋼結(jié)構(gòu)防火涂料產(chǎn)品質(zhì)量報(bào)告、施工紀(jì)錄、及復(fù)式報(bào)告。選取榀柱、梁用涂層厚度儀、測(cè)針、鋼尺檢測(cè)鋼構(gòu)件表面涂層厚度是否滿足設(shè)計(jì)要求，并檢查涂層厚度是否均勻，是否存在離析、墜流等現(xiàn)象。
3、隨機(jī)抽取個(gè)基礎(chǔ)，采用回彈法檢測(cè)基礎(chǔ)抗壓強(qiáng)度，并檢查基礎(chǔ)混凝土是否有開(kāi)裂、酥松等缺陷。
4、檢查墻體、散水等圍護(hù)結(jié)構(gòu)是否完整，是否滿足設(shè)計(jì)要求。
5、檢查鋼材質(zhì)量證明書(shū)、和材質(zhì)復(fù)式報(bào)告、核對(duì)爐批號(hào)。隨機(jī)抽取顆柱榀梁，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼板厚度。在結(jié)構(gòu)受力較不重要部位提取式樣、檢驗(yàn)材質(zhì)。
6、采用隨機(jī)抽樣方法共抽檢柱根，屋架榀，吊車(chē)梁根。

83歲的孤寡老人獨(dú)自居住在一間上世紀(jì)七八十年代建造的磚瓦結(jié)構(gòu)老房子里，前天的大雪中，依山郡社區(qū)工作人員進(jìn)山逐戶查看，發(fā)現(xiàn)劉爺爺家情況很糟糕：屋里破舊漏風(fēng)、墻面陰暗潮濕，大雪封山，老人凍得手都伸不出來(lái)，更出不了門(mén)，反復(fù)念叨著“我煮點(diǎn)稀飯就行了”。老人是懷舊的，老人希望落葉歸根，老人也舍不得離開(kāi)自己的家?？赡茉谖覀兊难劾铮瞧婆f的老屋只是時(shí)間的痕跡，可是對(duì)于老人來(lái)說(shuō)，這里有不為人知的驚心動(dòng)魄、這里有說(shuō)不盡的幸福、這里也有心靈深處的懷戀。為了他們的安全，為了他們更好的生活，我們會(huì)去拆除危險(xiǎn)房屋。他們不是不理解我們的好心，然而依據(jù)“我不走，我死也不走，房子倒了砸死算了”的背后包含多少無(wú)奈和懷戀。不能隨意拆除的老房屋，我們應(yīng)該確定是不是危險(xiǎn)房屋。

老房屋很多都是磚結(jié)構(gòu)或者木結(jié)構(gòu)的，隨著時(shí)間的推移，這些老房屋使用了幾十年后，往往會(huì)存在墻體開(kāi)裂、沉降、傾斜等現(xiàn)象，不過(guò)這并不代表房屋就一定是危房，還需要經(jīng)過(guò)房屋鑒定才能確定。經(jīng)過(guò)房屋鑒定的房屋，會(huì)在房屋鑒定報(bào)告里面標(biāo)明房屋等級(jí)。

危房分為整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

A級(jí)和B級(jí)并不在危房之列，C級(jí)和D級(jí)屬于危險(xiǎn)房屋。并不是鑒定為危房就一定要拆除，根據(jù)房屋損壞的程度，危房的解決方法可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。

危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，分析，綜合判斷。

危險(xiǎn)房屋鑒定
危險(xiǎn)房屋為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。
為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全，也稱之為在正常使用情況下房屋的安全性或危險(xiǎn)程度。