房屋增層需要滿足以下條件：
1 　原建筑地基、基礎的承載力首先,確定加層方案時要詳細閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質勘探報告。通過對地質資料的認真研究,并加以計算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計算其基礎的承載力,了解基礎的類型,進一步確定該地基基礎的承載極限,確定加層規(guī)模。一般認為,原設計對建筑的地基、基礎都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。
2 　建筑結構及其構件的承載能力建筑結構有木結構、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結構的建筑上進行。從整體結構上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結構加層較少,因磚混結構的建筑較多,所以,在磚混結構的建筑上加層較多,加層時應對原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構件的承載力進行認真的驗算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標號等主要材料的分析,算出目前該結構的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設計依據(jù)。

在房屋檢測中，不僅有現(xiàn)場檢測，還包括試驗，主要有型式試驗、常規(guī)試驗、抽樣試驗和特殊試驗，這樣試驗使用的場所和功能有所區(qū)別，但都是房屋檢測過程中重要的試驗。
房屋在使用過程中如發(fā)現(xiàn)以下5種情況時應及時委托有資質的房屋鑒定機構進行房屋安全檢測鑒定：
1、房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的。
2、房屋過設計使用年限需繼續(xù)使用的。
3、自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的。
4、需要拆改房屋主體或者承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

房屋結構檢測中心機構
對于新建樓房而言，當戶主對其還有居住需求，只是戶主需要去其他的地方定居時，這時戶主可以將這些依舊有居住價值的新房進行平移。當將這些樓房平移到新地點后，戶主們也會發(fā)現(xiàn)樓房平移的費用比新建的費用要低很多。只是樓房平移怎么辦才能取得更好的平移效果呢?下面的時間，小編就來為大家詳細介紹下，在平移樓房時，需要重點把握哪些細節(jié)方面，才能保證平移施工結束后的樓房平移效果呢?
房屋安全鑒定的特點
（1）對從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設過程中應注意的要點，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對房屋建筑的影響，并且具備一定的實踐經(jīng)驗和分析解決問題的能力。
（2）房屋鑒定和房屋檢測密不可分。由于房屋結構較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測相結合，從而根據(jù)相關檢測結果來推斷房屋的損壞情況和安全性。
（3）鑒定對象的特殊性。對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結構安全，以地基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

主要有：回彈法、聲法及取芯法，不同進行檢測技術方法均有優(yōu)劣，在對混凝土的破損上均有不同文化程度的影響。以下為幾種混凝土施工現(xiàn)場安全檢測分析方法的具體情況介紹。

1.回彈法：無損方法


根據(jù)混凝土強度與某些物理量的相關性，對這些物理量進行檢驗，然后根據(jù)相關性計算出標準強度換算值。


目反彈法被應用到寬范圍的結構混凝土抗壓強度檢測方法，其優(yōu)點是：該結構，設備輕便，易于使用，快速測試速度無損傷，測試的成本相對較低，基本可以反映結構混凝土抗壓實力法律的力量。


回彈法進行檢測工作原理為：


反彈是利用硬度和混凝土表面的用于估計混凝土強度的方法的強度之間的相關性。其基本原理是：通過由彈擊桿（銷釘），攻絲混凝土表面上的彈簧驅動的錘，重量和測量的距離被反射回，即回彈值（反彈從彈簧比率的初始長度）作為指示劑與強度相關聯(lián)，在考慮后碳化混凝土表面，估計混凝土的強度的方法的硬度變化的影響。表面硬度的方法，以非破壞性的方法。強度按照行業(yè)標準，為人民共和國的中國混凝土測試：JGJ / T 23-2001“技術規(guī)范檢測混凝土抗壓強度檢驗回彈法”適用于檢測普通混凝土工程結構的抗壓強度。

（1）學校幼兒園房屋使用使用情況調(diào)查及建筑、結構圖紙復核
1.結構圖紙復核
2. 結構尺寸和配筋復核
3. 結構材性檢測
（2）學校幼兒園外觀質量缺陷及結構損傷檢測
全面檢測構件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀錄。
（3）學校幼兒園建筑沉降及整體傾斜測量
檢測建筑是否有不均勻沉降及計算建筑的傾斜率。 
（4）計算分析
計算軟件采用先進設計軟件對建筑結構進行整體分析計算。
（5）建筑結構安全性評估
綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結果，結合學校幼兒園房屋后續(xù)使用功能，對房屋結構進行學校幼兒園安全性檢測評估。
（6）撰寫檢測報告、提供檢測鑒定結論及處理建議
綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符；對房屋損壞的主要原因進行分析；對學校幼兒園房屋結構的安全性進行評定，并根據(jù)實際情況提出處理意見。
結構安全性評定包括結構抗力的計算，根據(jù)荷載效應和接口抗力的計算結果或現(xiàn)場試驗結果對結構在目標使用期內(nèi)的安全性進行定量分析，以及根據(jù)建筑結構的實際構造情況按相關的標準規(guī)范對學校幼兒園房屋結構的安全性進行定性分析等。

房屋安全鑒定與檢測的思考針對房屋檢測與鑒定這個行業(yè)的發(fā)展前景，申領公共場所房屋安全鑒定意見書應持下列資料辦理申請手續(xù)：辦理任何各類的房屋安全檢測鑒定費用，都是有明確規(guī)定，不得高于報價，

具體情況，聯(lián)系：黃經(jīng)理

1、房屋安全鑒定委托申請表；

2、房屋所有權證或有效租賃合同或其它證明民事權利的有效證件；

3、原有房屋圖、結構施工圖、加層改造資料等；

4、裝飾裝修設計、施工、核準等資料。

辦事流程：1、受理申請并審核提供的資料是否齊全、有效；

2、初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；

3、現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；

4、結構驗算，整理技術資料；

5、全面分析，綜合判斷，作出鑒定結論，提出處理建議；

6、簽發(fā)鑒定文書?！，F(xiàn)代城市居民對房屋建筑的要求也在逐步提高，安全性作為房屋建筑基本的質量屬性之一，一直是工程管理部門和監(jiān)理部門的監(jiān)控重點。