房地產(chǎn)發(fā)展勢頭迅猛，近幾年房價水漲船高，房地產(chǎn)行業(yè)成了人們的關(guān)注點，每個人都想在這個行業(yè)撈一桶金，那么收購一家房地產(chǎn)評估公司就顯得尤為重要，中漢咨詢現(xiàn)有大量房地產(chǎn)評估公司轉(zhuǎn)讓，范圍覆蓋全國，歡迎前來咨詢。

房地產(chǎn)評估公司轉(zhuǎn)讓流程：

1、調(diào)查債權(quán)債務(wù)。收購手續(xù)前，我們需要先調(diào)查是否有一些財稅方面的問題，只要涉及到個人財產(chǎn)的問題，一定要仔細(xì)面對。

2、法人變更。如果需要更換公司名稱，就需要先核名在變更。

3、稅務(wù)變更。關(guān)于稅務(wù)這一塊，需要帶上相關(guān)材料到稅務(wù)機關(guān)繳稅，包括企業(yè)所得稅、個人所得稅。

4、手續(xù)變更。后是到手續(xù)審批機關(guān)辦理手續(xù)變更，除了法人的變更，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、

房地產(chǎn)評估公司轉(zhuǎn)讓注意事項：

1、調(diào)查轉(zhuǎn)讓方是否有財稅和負(fù)債，如果購買之前不調(diào)查清楚，變更到自己名下后對方的債務(wù)就需要自己承擔(dān)；

2、公司的營業(yè)執(zhí)照是否還在有效期內(nèi)，以及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格；

3、手續(xù)證書、許可證是否在有效期內(nèi)等。

中漢咨詢能夠為您提供全方位一對一貼心服務(wù)，從轉(zhuǎn)讓、收購前，到全部手續(xù)辦理完成，全程為您保駕護(hù)航，沒有任何額外收費項目。

剩余法

房地產(chǎn)總價知道或者可以測算出來時，因為房地產(chǎn)總價=土地使用權(quán)價值+房產(chǎn)價值，因此測算出土地使用權(quán)價值或房產(chǎn)價值，用總價值扣除它后即可得出房產(chǎn)價值或土地使用權(quán)價值。這種方法常用于房屋或土地的單項估價。

收益法

不同的地區(qū)、不同用途、類型的房地產(chǎn)收益率也有所不同，根據(jù)待估房地產(chǎn)的收益返算其價值的方法即為收益還原法。房地產(chǎn)價值=房地產(chǎn)純收益÷收益還原利率。

假設(shè)開發(fā)法