房屋加層改造安全鑒定需要注意的事項：

1、技術(shù)特征

1.1工程加固是把原房屋建筑鋼筋混凝土柱業(yè)務(wù)外包格構(gòu)柱，格構(gòu)柱將原基礎(chǔ)承臺面起，柱角加角鐵，圓柱體焊鋼槽，面層攀鋼網(wǎng)，做到提升鋼筋混凝土柱承載能力的效果。

1.2適用緊鄰房屋建筑多，且周邊施工現(xiàn)場狹小的老樓加建、結(jié)構(gòu)加固、改建等改建工程。

1.3*提升獨特機器設(shè)備，加工工藝實用性強，****，便于營銷推廣。

2、應(yīng)用領(lǐng)域

本工藝適用建筑結(jié)構(gòu)加建、結(jié)構(gòu)加固等改建改建工程。

3、工藝流程

在房屋建筑加建更新改造環(huán)節(jié)中依據(jù)設(shè)計圖柱截面尺寸規(guī)定，選用鋼筋混凝土柱業(yè)務(wù)外包格構(gòu)柱的加固改造技術(shù)性，增加柱承載能力，并把格構(gòu)柱連接頭與新增加樓房結(jié)構(gòu)連接，做到加建改建的效果。

（1）應(yīng)當怎樣底部結(jié)構(gòu)的承載力開展專業(yè)測評。一般來講，房子的加建更新改造不太可能不屬于到房屋地基的承載力難題。尤其是對這些立即設(shè)在不僅有房屋建筑的前提下別墅改造難題，有效高效地預(yù)測分析底部結(jié)構(gòu)的承載力就很重要。根據(jù)較非常明顯的剖析大家可以了解到，土體長期遭受中立的功效，促進路基中有關(guān)水份春風得意蒸發(fā)，路基的牢固度得到提升，這會對路基的承載能力來講是一次高效地推動。此外，樁基房屋建筑承載力的大大提升也使路基的牢固水平得到提高。依據(jù)在實踐中長期性總結(jié)出的工作經(jīng)驗，我覺得，若想預(yù)測分析承載力的提升，必須使用下列方法：

①土性指標值標準查表法：根據(jù)實際勘探所得到的土性指標值來得到提高后承載力。

②公式換算法：對于在現(xiàn)有的房子承載力影響下，承載力增長，****都提出了一些公式計算，這樣有利于進行計算求取提高后承載力。

③標準比較分析法：一個新的路基標準比老標準高些。④地域經(jīng)驗法：結(jié)合當?shù)氐膶嶋H經(jīng)驗而所提出的一些承載力提高參數(shù)值。

房屋加層安全鑒定全過程：

1原建筑地基、基本的承載能力*先,明確加建計劃方案時應(yīng)詳盡閱讀文章原建筑物的竣工圖紙、材料、地質(zhì)勘探報告。根據(jù)對地質(zhì)報告的仔細研究,再加以測算,因此明確該路基有沒有水平承擔載入;次之,是測算其基本的承載能力,掌握基本的種類,進一步確認該地基與基礎(chǔ)的承重極限值,明確加建經(jīng)營規(guī)模。一般認為,原設(shè)計方案對工程建筑基礎(chǔ)、基本都有一定的安全性能,而且路基經(jīng)過一段時間的承重后,承載能力都逐步提高。因而,一般工程建筑都可能會加建,僅僅加建規(guī)模大小的區(qū)別。

2建筑構(gòu)造以及構(gòu)件承載力建筑構(gòu)造有木結(jié)構(gòu)建筑、磚混結(jié)構(gòu)、架構(gòu)等不同的種類。一般來說,加建只關(guān)注在架構(gòu)及磚混建筑結(jié)構(gòu)的建筑中開展。從總體結(jié)構(gòu)來看,架構(gòu)承載能力比較大,抗震性能好,但是目前,框架剪力墻加建偏少,因磚混建筑結(jié)構(gòu)建筑比較多,因此,在磚混的建筑中加建比較多,加建時應(yīng)該對原工程建筑里的梁、板、墻、柱等承受力構(gòu)件承載能力開展用心地檢算,根據(jù)對鋼筋樣子、規(guī)格型號、孔徑及磚、混泥土、砂漿標號等常用材料的解讀,計算由于該構(gòu)造的承載能力,進行一定安全系數(shù),做為加建承載力的設(shè)計要點。

3建筑物整體性在舊建筑物上加建,不僅規(guī)定承載能力容許,還要考慮到加建部分原工程建筑一部分整體性及其總體結(jié)構(gòu)的抗震性能,對加建工程建筑提高全面性這一問題,關(guān)鍵應(yīng)注意以下幾點:

3. 1對該建筑物的結(jié)構(gòu)加固一般情況下,工程建筑加建對該工程建筑都需要結(jié)構(gòu)加固,結(jié)構(gòu)加固方式可以采取在原有工程建筑墻面上提升墻壁、地圈梁(包含角柱)等舉措。

3. 2新老工程建筑的融合新老工程建筑的融合是加建中重要的一環(huán),怎樣才能使新老工程建筑**地融合為一體,通常是新老工程建筑承受力構(gòu)件聯(lián)接難題,相連的優(yōu)劣,直接影響工程建筑整體性。連接時,新老建筑物的地圈梁、框架柱、墻壁的十字交接點至關(guān)重要。

4恰當?shù)木唧w調(diào)查及檢測在通過學(xué)習(xí)工程圖紙用心測算的前提下,一定要進行具體考察與檢測。一是考慮到原建筑物的工程質(zhì)量;二是考慮到原工程建筑經(jīng)一段時間的用后,其承受力預(yù)制構(gòu)件特性是否到位。訪問期間,對比原工程建筑竣工資料、基礎(chǔ)階段刨開重點部位,查看基礎(chǔ)類型與工程質(zhì)量是不是和設(shè)計方案相符合,是不是按施工工藝工程施工,尤其是對混泥土、砂漿標號開展測量。對承受力預(yù)制構(gòu)件如主梁、樓層板等方面進行載入實驗,后把這些實驗數(shù)據(jù)及承載力計算梳理,做為設(shè)計要點。

5已經(jīng)有縫隙等問題的加建房子在使用中,經(jīng)常發(fā)生一些縫隙、下移的現(xiàn)象,這種房子一般不顧及加建,對沒有選擇、非加建不能建筑,一定要對病蟲害緣故仔細分析,再加以**后,即可進行工程施工。

6結(jié)束語總的來說,老建筑加建一定要考慮以下幾個方面:1)建筑地基為勻稱路基,承載力符合要求。2)基本抗壓強度、變型達到加建規(guī)定。3)梁、柱、板、墻等預(yù)制構(gòu)件經(jīng)測算達到加建承載力規(guī)定。4)預(yù)制構(gòu)件在通過不得少于72 h的載入后,維持不皺和無裂縫、無起皮、無彎曲等損壞情況。5)對該工程建筑進行固定。6)新老工程建筑**地融合為一體。7)對已經(jīng)有病蟲害建筑務(wù)必仔細分析緣故,給予**。如果能夠達到上述規(guī)定,一般工程建筑即可開始加建工程施工。

房屋安全鑒定的獨特性與必要性

1. 房屋安全鑒定的獨特性在于其要了解建筑業(yè)中各學(xué)科的理論與實際工作經(jīng)驗，這要求評定專業(yè)技術(shù)人員了解總體設(shè)計和施工技術(shù)性，而且掌握正常狀態(tài)對房子產(chǎn)生的影響，當需要**處理問題前提下，還要有一定的法律法規(guī)。
2. 因為建筑結(jié)構(gòu)多元性，地理條件和建筑年代各不相同，展現(xiàn)出的狀況也截然不同，故房屋安全鑒定還具有一定的協(xié)調(diào)能力，體現(xiàn)在：同一個工程項目的鑒定證明，有可能出現(xiàn)多個的鑒定結(jié)果；同一個鑒定證明房屋安全鑒定不會有在不同評定工程中，要根據(jù)不同評定新項目房子的具體情況，進行全方位詳盡的分析和分辨，可以從不一樣層面反復(fù)研究；有縫隙的房子并不等于這是一定遇到危險，無裂縫的房子并不等于這是一安全性。
3. 房屋安全鑒定要理論結(jié)合實踐。房屋安全鑒定工作需求主體結(jié)構(gòu)、地基與基礎(chǔ)理論知識，還需要有法律法規(guī)，開具的匯報具備*性。
4. 房屋安全鑒定工作中一般當出現(xiàn)毀壞問題后所進行的，房子毀壞流程是看不見，而只從建筑結(jié)構(gòu)的受損情形，依據(jù)檢驗結(jié)果推測房子毀壞過程的情況及破損的緣故。
5.房屋安全鑒定工作的責任重要，專業(yè)技術(shù)人員要盡職盡責地看待每一項房屋安全鑒定工作，不然就會導(dǎo)致國家與人民資產(chǎn)損失，乃至投入寶貴的生命。汶川大地震后在我國很快開啟了對中小學(xué)教學(xué)樓的抗震鑒定、結(jié)構(gòu)加固工作中，并陸續(xù)修定頒布了一些標準規(guī)范及技術(shù)規(guī)范、標準作為具體指導(dǎo)這一工作中開展的法律規(guī)定，對不僅有建筑抗震與檢測鑒定及結(jié)構(gòu)加固，尤其是對于現(xiàn)階段中小學(xué)教學(xué)樓的抗震及檢測鑒定及結(jié)構(gòu)加固的圓滿完成彰顯了很大的作用，但沒法達到目前既有建筑評定及結(jié)構(gòu)加固的實際需求，在內(nèi)容、總數(shù)、質(zhì)量上要盡早保證健全、系統(tǒng)軟件、協(xié)調(diào)統(tǒng)一