環(huán)評批文另外有幾點(diǎn)情況，一是辦理環(huán)保權(quán)證，比如一個(gè)企業(yè)，尚未辦理環(huán)評，那可能有一個(gè)大的處罰，其中包括住宅樓和臨街商鋪。
還有一點(diǎn)是軍產(chǎn)，房產(chǎn)由于屬于集體土地，或者用地，沒有交納土地出讓金，因此沒有產(chǎn)權(quán)，但房產(chǎn)因地方政策變化被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)要小很多，具體也要區(qū)別對待。

消防安全評估的服務(wù)內(nèi)容：
通過對單位的建筑防火、建筑消防設(shè)施和消防安全管理等方面進(jìn)行檢查，記錄檢查情況并列明消防安全問題、火災(zāi)隱患的整改意見和完善消防管理的措施，落實(shí)單位消防安全主體責(zé)任，提高單位消防安全管理水平。
區(qū)域火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)助****對特定管轄區(qū)域內(nèi)的“火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)源辨識(shí)”、“火災(zāi)預(yù)防能力”、“火災(zāi)抵御能力”“社會(huì)面防控能力”等消防工作進(jìn)行調(diào)研，針對各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)給出評估結(jié)論和對策建議，為今后一段時(shí)期政府明確消防工作發(fā)展方向、指導(dǎo)消防事業(yè)發(fā)展規(guī)劃提供參考。

建筑性能化防火設(shè)計(jì)根據(jù)建設(shè)工程使用功能和消防安全要求，通過對建筑環(huán)境中設(shè)定火災(zāi)場景的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)量化和分析，進(jìn)而對建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合分析評估，判斷建筑抵御火災(zāi)的性能指標(biāo)是否滿足預(yù)設(shè)的消防安全目標(biāo)，從而優(yōu)化消防設(shè)計(jì)方案。


消防安全評估的依據(jù)：
2011年12月，印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)消防工作的意見》，文件中明確提出了“嚴(yán)格火災(zāi)高危單位消防安全管理”的要求，并將此項(xiàng)工作的開展情況納入消防工作考核體系。

消防局在2013年3月7日下發(fā)了“關(guān)于印發(fā)《火災(zāi)高危單位消防安全評估導(dǎo)則（試行）》的通知”，對火災(zāi)高危單位范圍及其消防安全評估制度做出規(guī)定：“火災(zāi)高危單位應(yīng)每年按要求對本單位消防安全情況進(jìn)行一次評估，并在每年度12月10日前將評估報(bào)告報(bào)當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。
”
其法律法規(guī)規(guī)范:
1、《消防安全工程 第3部分：火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估指南》(GB∕T3) 引言 火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估對減少火災(zāi)造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失具有重要意義。
通過開展火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評估，可以更加客觀、準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)火災(zāi)的危險(xiǎn)性，從而為預(yù)防火災(zāi)、控制火災(zāi)和撲滅火災(zāi)提供依據(jù)和支持。

2、《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》第十七條：對容易造成群死群傷火災(zāi)的人員密集場所、易燃易爆單位和高層、地下公共建筑等火災(zāi)高危單位，應(yīng)建立消防安全評估制度，由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)定期開展評估，評估結(jié)果向社會(huì)公開。

3、《高層建筑消防安全管理規(guī)定》第四十四條 高層建筑應(yīng)當(dāng)每年至少開展一次消防安全自我評估。
建筑高度超過一百米的高層公共建筑每年應(yīng)當(dāng)委托具有資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)開展一次消防安全評估。

4、《高層建筑消防安全管理規(guī)定》第五十四條：高層公共建筑未按規(guī)定進(jìn)行消防安全評估的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，對經(jīng)營性單位和個(gè)人處二千元以上一萬元以下罰款，對非經(jīng)營性單位和個(gè)人處五百元以上一千元以下罰款。

5、《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》第三十九條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人或者消防服務(wù) 單位、統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)每年至少組織開展一次整棟建筑的消防 安全評估。
消防安全評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括存在的消防安全問題、 火災(zāi)隱患以及改進(jìn)措施等內(nèi)容。


安全評價(jià)目的是查找、分析和預(yù)測工程、系統(tǒng)、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中存在的危險(xiǎn)、有害因素及可能導(dǎo)致的危險(xiǎn)、危害后果和程度，提出合理可行的安全對策措施，危險(xiǎn)源和事故預(yù)防，以達(dá)到事故率、少損失和的安全投資效益。

1、系統(tǒng)地從計(jì)劃、設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)行、貯運(yùn)和維修等全過程進(jìn)行控制。

2、建立使系統(tǒng)安全的方案，為決策提供依據(jù)。

3、為實(shí)現(xiàn)安全技術(shù)、安全管理的標(biāo)準(zhǔn)化和科學(xué)化創(chuàng)造條件。
促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)本質(zhì)安全化。


消防安全評估類別：
1、社會(huì)單位消防安全評估
符合消防安全主管機(jī)構(gòu)關(guān)于消防安全評估的行政管理要求，查找火災(zāi)隱患、辨識(shí)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、分類匯總問題清單，給出整改建議或解決方案。
甲方可依據(jù)完善本單位的消防工作，或用于申報(bào)消防工作預(yù)算，或用于申請行政許可。

2、區(qū)域消防安全評估
協(xié)助****對特定管轄區(qū)域內(nèi)的“火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)源辨識(shí)”、“火災(zāi)預(yù)防能力”、“火災(zāi)抵御能力”、“社會(huì)面防控能力”5個(gè)方面的消防工作開展走訪調(diào)研，采集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，分類匯總，統(tǒng)計(jì)分析，針對各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析數(shù)據(jù)給出評估結(jié)論和對策建議。
甲方可參考本報(bào)告完善消防職能分工，優(yōu)化消防事業(yè)發(fā)展規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，或用于申報(bào)消防工作預(yù)算。

3、消防性能化評估
超出現(xiàn)行工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用范圍，或按照現(xiàn)行工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，但難以滿足工程項(xiàng)目使用功能的建設(shè)工程，利用煙氣、疏散模擬等計(jì)算軟件通過對建筑環(huán)境設(shè)定火災(zāi)場景的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)量化和分析，判定消防性能化指標(biāo)是否滿足預(yù)設(shè)的消防安全目的。
評估報(bào)告將作為優(yōu)化消防設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。

消防安全評估的目的：
通過定性分析和定量計(jì)算，預(yù)測火災(zāi)、爆炸等事故發(fā)生的可能性，使建設(shè)方、使用方和消防管理部門能夠較為準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)其消防安全風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而有針對性的提出消防對策，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。

我們公司始終不渝的恪守“誠信經(jīng)營、力求創(chuàng)新”的創(chuàng)業(yè)信念和堅(jiān)持不懈的奉行“團(tuán)結(jié)奮斗、務(wù)實(shí)創(chuàng)新”的企業(yè)精神！歡迎新老客戶光臨、攜手合作、共創(chuàng)雙贏。