建筑物初步調(diào)查包括下列基本工作內(nèi)容：

1圖紙資料如巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、施工及施工變更記錄、竣工圖、竣工質(zhì)檢及驗(yàn)收文件(包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄)、定點(diǎn)觀測記錄、事故處理報(bào)告、維修記錄、歷次加固改造圖紙等。

2建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。

3考察現(xiàn)場按資料核對實(shí)物、調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等。

4填寫初步調(diào)查表。

5制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。

建筑沉降觀測是根據(jù)水準(zhǔn)基點(diǎn)，定期測量變形體上變形點(diǎn)的高度變化值，也叫垂直位移觀測。對建筑物進(jìn)行沉降觀測，采用比較多的方法是幾何水準(zhǔn)法或液靜水準(zhǔn)法，而對于某個(gè)結(jié)構(gòu)構(gòu)件則使用微量水準(zhǔn)儀或機(jī)械傾斜儀器進(jìn)行測量。要設(shè)計(jì)一個(gè)完整的建筑物沉降觀測方案，必須先對沉降觀測有一個(gè)全面的了解。

建筑沉降觀測主要工作是確定觀測對象、確定與埋設(shè)水準(zhǔn)點(diǎn)、觀測點(diǎn)，根據(jù)一定的時(shí)間周期測定各個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)高程的數(shù)據(jù)，確定并記錄各觀測點(diǎn)的下沉值，編制成果表并繪制沉降的曲線圖。

通過建筑物的沉降觀測，可以獲得建筑物正常使用年限及建筑物的安全系數(shù)，為以后的勘測設(shè)計(jì)施工提供可靠的資料及主要沉降參數(shù)。目前相關(guān)的沉降監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)也要求，對高層住宅建筑、重要古代建筑、持續(xù)生產(chǎn)的基本設(shè)備和山體滑坡檢測等都要進(jìn)行沉降觀測。特別是在高層住宅樓建筑施工過程中，利用沉降觀測能夠有效的提升施工工藝流程，防止施工過程中出現(xiàn)不均勻沉降，及時(shí)反饋信息，為勘察設(shè)計(jì)施工單位提供詳細(xì)的一手資料，防止在施工過程中因沉降而引起的房屋建筑主體工程的破壞或危害構(gòu)造應(yīng)用作用的裂縫，導(dǎo)致極大的財(cái)產(chǎn)損失。