中國人壽大廈物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

深圳中國人壽大廈項(xiàng)目、是由中國人壽保險股份有限公司投資建設(shè)、項(xiàng)目地處深圳中心區(qū)南區(qū)、屬于深圳中央商務(wù)區(qū)、用地面積5009㎡、建筑總面積約7.35萬㎡、總建筑高度為170米、主體結(jié)地下5層、基坑深-26.4米、地35層、總建筑高度170米、準(zhǔn)層層高4.2米、地下車位：約240個（以實(shí)際為準(zhǔn)）、樓座占位長約90米、東側(cè)寬約46米、側(cè)寬約26米、樓身周長約260米、可動面積約3400㎡、廈是一座集辦公、餐飲、會議中心、營業(yè)商鋪等于一體5A甲商務(wù)寫字樓。

中國人壽作為中國領(lǐng).先的國有金融保險企業(yè)位居《財(cái)富》世界500強(qiáng)百.強(qiáng)行列、2007年 與深圳市人民政府建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系、投資13億元締造11深圳中國人壽大廈"、是集辦公、會議及商業(yè)為一體的現(xiàn)代化5A甲級寫字樓項(xiàng)目、建成后將成為區(qū)域內(nèi)標(biāo).桿性商務(wù)建筑。

區(qū)內(nèi)聯(lián)動強(qiáng)大的政治、金融、經(jīng)濟(jì)、文化、 商務(wù)資源，寫字樓簇群、知.名企業(yè)匯聚，涵蓋購 物公園、COCOPARK等高端商務(wù)配套咫尺可享、無縫對接深圳各口岸、機(jī)場、火車站等交通樞紐，毗鄰亞洲廣深港高鐵線、地鐵羅寶 線、龍崗線、購物公園公交總站、暢享極.致商旅、營造全方位、多角度觀景生態(tài)空間、高爾夫景觀、城市綠地、都市景觀盡收眼底。

中國人壽大廈總建筑面積約7.65萬㎡、建筑高度約 149.3米、植入辦公、通訊、安防、節(jié)能環(huán)保等硬件 設(shè)施、全面展示現(xiàn)代化智能氣息、倡導(dǎo)綠色、健康商務(wù)理念、充分詮釋了高新科技設(shè)備的運(yùn)用、塑造清新優(yōu)雅的生態(tài)辦公環(huán)境、給入住企業(yè)帶來舒適、安全、高效、便捷的辦公體驗(yàn)。

可租賃面積：本項(xiàng)目除部分用外其余出租、可出租寫字樓面積約34.076.19㎡、不含甲方使用部分、準(zhǔn)層面積約1650㎡至1750㎡之間、可提供多種面積供租戶選擇、準(zhǔn)層分割面積區(qū)間約為280㎡-560㎡-780㎡-整層.

福田區(qū) 中國人壽大廈租賃中心 中國人壽大廈簡介

大廈名稱：中國人壽大廈

物業(yè)性質(zhì)：寫字樓

每層：6個單位、面積大概為118㎡-560㎡-780㎡-整層、準(zhǔn)確面積待相關(guān)部門終測量為準(zhǔn)

租賃均價：240元含稅

中國人壽大廈基礎(chǔ)資料：

開發(fā)商：中國人壽保險股份有限公司

占地面積：5009.79㎡

總建筑面積：75475.54㎡

辦公建筑面積：55325㎡

建筑高度： 高149.3m，

樓層：地上35層，地下4層，

標(biāo)準(zhǔn)層面積：㎡

層高：4.2米 凈高2.80米

物業(yè)管理：龍城物業(yè)管理有限公司

電梯：13部進(jìn)口通力電梯 ，2部消防梯，配備15部芬蘭通力電梯、到達(dá)各個樓層

大廈配套：3樓為大廈、4-5樓為食堂

幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻

空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

停車位：200個停車位

出租樓層：出租樓層14--33層

交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板＋天花吊頂

使用率：65-68%，整層約:70%

物業(yè)費(fèi)：31.5元 /月/㎡ (包含空調(diào)費(fèi))

水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.28元/度

地鐵：購物公園地鐵站2分步行即到

20樓以上是（雙層有空中花園）、辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層高是：4.2米、吊頂后層高是：2.8米到2.9米

地址：福田區(qū)福華一路123號

中國人壽大廈交通狀況

3分鐘步行即可到達(dá)地鐵羅寶線及龍崗線交匯站購物公園

5分鐘步行即達(dá)福田高鐵站，乘坐高鐵至廣州僅需40分鐘

市政公交接駁，多線路快捷通達(dá)。

15分鐘即達(dá)福田口岸、深圳北站，40分鐘即達(dá)寶安國際機(jī)場。

附近地鐵：1號線購物公園站H出口182米：H出口。福田站、廣深港高鐵福田站、（地鐵1、2、3、11號線）

公交：福華一路、購物公園總站、投資大廈站、中海華庭站 

中國人壽大廈購物公園地鐵站

3路、64路、316路、398路、b709路、e10路、e25路、m194路、m223路、m224路、m417路、m454路、m459路、m519路、高峰專線17路、高快巴士31路

購物公園總站：3路、398路、e20路、e25路