抗震鑒定報(bào)告里會(huì)詳細(xì)說(shuō)明建筑抗震性能，如果不滿足要求，應(yīng)給出抗震加固措施，根據(jù)抗震加固措施進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固。

倉(cāng)庫(kù)在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性安全檢測(cè)鑒定：

1、建筑物大修前的檢查;

2、重要建筑物的定期檢查;

3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定;

4、建筑物超過(guò)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)繼續(xù)使用的鑒定;

5、為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。

倉(cāng)庫(kù)安全檢測(cè)鑒定的內(nèi)容有哪些：

1、查驗(yàn)廠房原始資料;包括廠房原有的結(jié)構(gòu)圖、地勘報(bào)告、竣工圖和驗(yàn)收資料、隱蔽工程記錄等。圖紙資料越詳盡越好，能夠給接下來(lái)的加固改造的計(jì)算提供科學(xué)的參考依據(jù)。

2.結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查;包括裂縫情況檢查，地基狀況檢查，沉降情況，剝落檢查等。

3.結(jié)構(gòu)變形檢測(cè);包括整體不均勻沉降檢測(cè)和傾斜檢測(cè)。

4.現(xiàn)場(chǎng)材料檢測(cè);包括混凝土強(qiáng)度檢測(cè)，鋼筋銹蝕度、保護(hù)層厚度檢測(cè)，柱垂直度檢測(cè)等。

5.廠房加固改造改造方案調(diào)查和未來(lái)使用荷載調(diào)查。

在一般小型或者大型倉(cāng)庫(kù)當(dāng)中，他們承受的重量多，而且需要不斷的運(yùn)行。而倉(cāng)庫(kù)承載力檢測(cè)的目的就是確保承載力的大小，專(zhuān)業(yè)的安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定屁評(píng)估結(jié)果以此來(lái)決定是否要對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行加固安全升級(jí)。

一、房屋鑒定怎么進(jìn)行

1、現(xiàn)場(chǎng)查勘：

現(xiàn)場(chǎng)勘察包括對(duì)建筑物現(xiàn)狀的調(diào)查、分析及測(cè)量。

2、調(diào)查詢(xún)問(wèn)：

調(diào)查的內(nèi)容有建筑物的用途、歷史沿革、使用情況;了解被拆遷房屋的權(quán)屬關(guān)系和產(chǎn)權(quán)來(lái)源;弄清被拆遷房屋的面積和使用性質(zhì);了解被拆除建筑的構(gòu)造情況，有無(wú)安全隱患等

3、測(cè)繪制圖：

根據(jù)實(shí)地調(diào)查結(jié)果繪出平面圖并注明尺寸標(biāo)高。

4、計(jì)算分析：

按圖紙要求計(jì)算出需要鑒定的建筑面積和所需費(fèi)用(如墻體拆改費(fèi)等)。

5、繪制圖紙：

按照上述內(nèi)容繪出《估價(jià)報(bào)告》或《勘測(cè)圖》。

6、專(zhuān)家論證：

《估價(jià)報(bào)告》經(jīng)審核后由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)組織相關(guān)人員進(jìn)行評(píng)審并形成結(jié)論意見(jiàn)

7、出具證書(shū)：

將評(píng)審后的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)》交予委托方簽字確認(rèn)

房屋超過(guò)使用期限的檢測(cè)鑒定：

主要指建筑達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期，結(jié)構(gòu)功能基本完好或部分完好，因生產(chǎn)和生活需要繼續(xù)使用而進(jìn)行的檢測(cè)鑒定。

引起房屋達(dá)到使用年限或者破舊的原因：

1.設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。

2.材料因素：不成熟的材料，以次充好。

3.施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等。

4.人為損害：破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等。

5.地質(zhì)因素：特種地基土體。

6.自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等)。

7.使用年限超過(guò)時(shí)間，建筑已久。

按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，運(yùn)用必要的檢測(cè)手段，對(duì)擬鑒定超期建筑，查明其建設(shè)時(shí)期執(zhí)行的設(shè)計(jì)、施工等標(biāo)準(zhǔn)要求，檢查檢測(cè)工程的各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)，依據(jù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)(現(xiàn)行鑒定標(biāo)準(zhǔn)、原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等)綜合判定其安全性和后續(xù)使用年限，確定維修及加固項(xiàng)。需特別注意結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗老化處理，如混凝土碳化處理、鋼結(jié)構(gòu)的銹蝕處理等。

房屋建筑在投入使用后年久的話，可能就會(huì)出現(xiàn)有形、無(wú)形的損傷生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。