富陽區(qū)“提信心、擴(kuò)消費(fèi)、促發(fā)展”相關(guān)政策全面解讀一、優(yōu)化公積金服務(wù)2023年10月1日起，除購(gòu)房人住房公積金可支付購(gòu)房首付款外，區(qū)內(nèi)公積金可以家庭為單位（包括直系親屬）經(jīng)確認(rèn)后直接支付購(gòu)房首付款，購(gòu)房人名下省內(nèi)公積金也可以經(jīng)確認(rèn)后直接支付購(gòu)房首付款。
（一）如何理解家庭為單位（包括直系親屬）？答：家庭成員只包括購(gòu)房人的配偶、子女以及父母。
（二）區(qū)內(nèi)公積金如何支付購(gòu)房首付款？答：購(gòu)房人用區(qū)內(nèi)公積金支付首付款的，先與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，明確公積金支付購(gòu)房首付款的相關(guān)內(nèi)容；再持該協(xié)議向公積金富陽分中心提出提取公積金用于支付購(gòu)房首付款的申請(qǐng)；公積金富陽分中心預(yù)審核通過后，購(gòu)房人即可同房地產(chǎn)企業(yè)正式簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“商品房買賣合同”）。
（三）省內(nèi)公積金如何支付購(gòu)房首付款？答：購(gòu)房人用省內(nèi)公積金支付首付款的，需前往公積金富陽分中心窗口通過“長(zhǎng)三角一網(wǎng)通辦平臺(tái)”辦理業(yè)務(wù)確認(rèn)。
經(jīng)過確認(rèn)符合條件的，并明確公積金可提取金額后，購(gòu)房人與房地產(chǎn)企業(yè)正式簽商品房買賣合同，同時(shí)購(gòu)房人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將省內(nèi)公積金轉(zhuǎn)入預(yù)售資金監(jiān)管子賬戶，若確認(rèn)后購(gòu)房人公積金賬戶出現(xiàn)金額變動(dòng)或無法提取等特殊情形的，由購(gòu)房人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行補(bǔ)足相應(yīng)首付款。
（四）買賣合同被撤銷、解除后，支付首付款的公積金如何處理？答：買賣合同被撤銷、解除或者確認(rèn)無效后，購(gòu)房人被獲準(zhǔn)提取用于購(gòu)房首付款的公積金，將根據(jù)買賣合同條款由房地產(chǎn)企業(yè)退回至約定的住房公積金指定專戶內(nèi)。
二、鼓勵(lì)單位職工團(tuán)購(gòu)2023年10月1日至2024年3月31日期間，在富機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)、村（股份經(jīng)濟(jì)合作社）單位組織干部、職工、村民（股民）在本區(qū)團(tuán)購(gòu)3套、5套及以上新建商品住宅的，在辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，分別給予購(gòu)房職工實(shí)際購(gòu)房總價(jià)1%、1.5%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額不超過實(shí)際繳納契稅金額的50%。
（一）存量房是否可以享受單位職工團(tuán)購(gòu)、企（事）業(yè)單位購(gòu)房等政策?答：不能。
必須是取得商品房預(yù)（銷）售許可證的新建商品住宅。
（二）單位職工團(tuán)購(gòu)、存量房交易補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼和交通優(yōu)惠可同時(shí)享受嗎？答：可以。
只要同時(shí)符合單位職工團(tuán)購(gòu)、存量房交易補(bǔ)貼、人才購(gòu)房補(bǔ)貼和交通優(yōu)惠補(bǔ)貼要求即可同時(shí)享受。
（三）購(gòu)房者購(gòu)買多套房能否參與職工團(tuán)購(gòu)，并多次享受團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼？答：可以。
只要是在政策執(zhí)行期間簽訂商品房買賣合同并辦理網(wǎng)簽備案的新建商品住房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記后，都可以領(lǐng)取職工團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼。
但是單套補(bǔ)貼金額不超過實(shí)際繳納契稅金額的50%。
（四）職工團(tuán)購(gòu)如何成團(tuán)？答：成團(tuán)的必須是在同個(gè)機(jī)關(guān)單位以及下屬事業(yè)單位的職工、同個(gè)國(guó)企平臺(tái)及其子公司的員工、同個(gè)行政村的村民、同個(gè)股份經(jīng)濟(jì)合作社的股民、同個(gè)企業(yè)的員工，不同單位的員工不能成團(tuán)。
原則上教育、衛(wèi)健部門下屬的事業(yè)單位以學(xué)校、醫(yī)院為單位成團(tuán)。
（五）職工團(tuán)購(gòu)是否要求必須在同一樓盤購(gòu)買？答：購(gòu)房數(shù)量滿足補(bǔ)貼條件即可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，不要求必須在同一樓盤購(gòu)買。
（六）購(gòu)房者一套房子能否參與多個(gè)職工團(tuán)購(gòu)群體？答：不能。
如一個(gè)購(gòu)房者既滿足機(jī)關(guān)單位團(tuán)購(gòu)條件，也滿足村民團(tuán)購(gòu)條件，由購(gòu)房者自行決定參與哪個(gè)團(tuán)購(gòu)，但是一套房子只能參加一個(gè)團(tuán)購(gòu)。
（七）區(qū)外機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)、村（股份經(jīng)濟(jì)合作社）能否成團(tuán)？答：不能。
成團(tuán)的機(jī)關(guān)單位需是富陽區(qū)所屬機(jī)關(guān)單位；企業(yè)需是稅務(wù)登記注冊(cè)在富陽區(qū)且依法在富陽區(qū)繳納流轉(zhuǎn)稅（增值稅、消費(fèi)稅）的各類企業(yè)，或者是企業(yè)辦公地是在富陽區(qū)行政范圍之內(nèi)；村（股份經(jīng)濟(jì)合作社）需是在富陽區(qū)行政范圍之內(nèi)。
（八）退休人員能否參加團(tuán)購(gòu)？答：可以。
退休人員可以同原單位（退休前后一個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)繳納單位）的員工成團(tuán)。
（九）職工團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼要如何申請(qǐng)？需要什么材料？答：職工團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼由成團(tuán)的在富機(jī)關(guān)、企（事）業(yè)、村（股份經(jīng)濟(jì)合作社）在2024年3月31日活動(dòng)結(jié)束后，統(tǒng)一匯總提出申請(qǐng)，申請(qǐng)截止時(shí)間2024年12月31日。
區(qū)住建局確定擬補(bǔ)貼對(duì)象并公示。
申請(qǐng)時(shí)需線下提交以下材料給區(qū)住建局：（1）職工團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼申請(qǐng)報(bào)告；（2）購(gòu)房人本人身份證復(fù)印件；（3）購(gòu)房合同；（4）社會(huì)保險(xiǎn)參保證明復(fù)印件（機(jī)關(guān)單位及下屬事業(yè)單位的職工、國(guó)企平臺(tái)及其子公司的員工、企業(yè)員工）；戶口本復(fù)印件（村民）；股權(quán)證復(fù)印件（股民）。
（十）職工團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼什么時(shí)候領(lǐng)取，如何申請(qǐng)？答：購(gòu)房人辦理好所購(gòu)商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等資料向區(qū)住建局申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在所購(gòu)商品住房具備辦證條件之日起一年內(nèi)，提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。
超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。
三、鼓勵(lì)企（事）業(yè)單位購(gòu)房2023年10月1日至2024年3月31日期間，在富企（事）業(yè)單位在本區(qū)購(gòu)買5套及以上新建商品住宅的，在辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年后，給予購(gòu)房企（事）業(yè)單位實(shí)際購(gòu)房總價(jià)1%的補(bǔ)貼。
（一）哪些單位可申請(qǐng)企（事）業(yè)單位購(gòu)房補(bǔ)貼？答：注冊(cè)地在富陽的企（事）業(yè)單位，在政策執(zhí)行期間簽訂5套及以上商品房買賣合同并辦理網(wǎng)簽備案的新建商品住房，可申請(qǐng)補(bǔ)貼。
（二）企（事）業(yè)單位購(gòu)房補(bǔ)貼什么時(shí)候領(lǐng)取，如何申請(qǐng)？答：在企（事）單位辦理好所購(gòu)商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一年后，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等資料向區(qū)住建局申請(qǐng)。
企（事）單位應(yīng)當(dāng)在所購(gòu)商品住房具備辦證條件之日起一年內(nèi)（以遲具備辦證條件的房屋為準(zhǔn)），一次性提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。
超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。
（三）企（事）業(yè)單位購(gòu)房是否要求必須在同一樓盤購(gòu)買？答：購(gòu)房數(shù)量滿足補(bǔ)貼條件即可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，不要求必須在同一樓盤購(gòu)買。
四、促進(jìn)存量房交易2023年10月1日至2024年3月31日期間購(gòu)買本區(qū)新建商品住宅，并在2023年10月1日至2024年6月30日期間轉(zhuǎn)讓本區(qū)范圍內(nèi)的存量商品住宅的，在辦理好新購(gòu)商品住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，給予購(gòu)房人已轉(zhuǎn)讓存量商品住宅總價(jià)1%的補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額不超過新購(gòu)商品住宅實(shí)際繳納契稅金額的50%。
（一）存量房交易補(bǔ)貼需滿足什么條件？答：購(gòu)房者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，完成以下兩個(gè)條件：（1）將存量房轉(zhuǎn)讓并完成不動(dòng)產(chǎn)登記；（2）完成新建商品住宅的網(wǎng)簽合同備案。
兩個(gè)條件完成即可，不分先后順序。
（二）存量房交易補(bǔ)貼什么時(shí)候領(lǐng)取，如何申請(qǐng)？答：購(gòu)房人辦理好所購(gòu)商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，持新購(gòu)買商品住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、契稅證明以及存量房的網(wǎng)簽合同等資料向區(qū)住建局申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在所購(gòu)商品住房具備辦證條件之日起一年內(nèi)，提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)。
超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。
（三）安置房是否屬于存量商品住宅？答：不屬于。
五、深化人才購(gòu)房政策2023年5月1日起，區(qū)級(jí)F1、F2、F3類人才以及在富企業(yè)的F4類人才和其他全日制大專及以上畢業(yè)生在富購(gòu)買首套住房的，可分別給予30萬元、15萬元、12萬元、8萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房后在富連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿五年的，再一次性給予上述補(bǔ)貼30%的獎(jiǎng)勵(lì)。
（一）申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的流程是怎樣的？答：申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼按照“人才認(rèn)定-購(gòu)買住房-申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼”流程（二）購(gòu)房補(bǔ)貼是怎么發(fā)放的？答：30 萬元、15 萬元、12 萬元、8萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼分2年發(fā)放，第1年發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼總額的50%，第2年年審?fù)ㄟ^后發(fā)放剩余的50%；30%的獎(jiǎng)勵(lì)在購(gòu)房后在富連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿五年后再一次性發(fā)放。
（三）F4類人才和其他全日制大專及以上畢業(yè)生可以享受多少購(gòu)房補(bǔ)貼？答：在富企業(yè)的F4類人才和其他全日制大專及以上畢業(yè)生的購(gòu)房補(bǔ)貼均為8萬元，購(gòu)房后在富連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿五年后再一次性發(fā)放30%的獎(jiǎng)勵(lì)。
（四）申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的F4類人才和其他全日制大專及以上畢業(yè)生的工作單位要滿足什么條件？答：F4類人才和其他全日制大專及以上畢業(yè)生的工作單位需是稅務(wù)登記注冊(cè)在富陽區(qū)，且依法在富陽區(qū)繳納流轉(zhuǎn)稅的各類企業(yè)（不含機(jī)關(guān)事業(yè)單位、個(gè)體工商戶、社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)、基金會(huì)等）。
（五）首套住房是個(gè)人首套還是家庭名下首套？答：首套住房是申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)的家庭名下首套住房，即本人、配偶和未成年子女。
（六）F4類人才在2023年5月1日后購(gòu)房，購(gòu)房時(shí)為單身，申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)已經(jīng)結(jié)婚，且配偶也有一套住房，是否可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼？答：不可以，申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)家庭名下已經(jīng)有2套房，不符合申請(qǐng)條件。
（七）F3類人才，2018年在富陽買過一套住房，但在2019年10月已經(jīng)轉(zhuǎn)讓掉了，請(qǐng)問我在2023年5月1日后新購(gòu)商品住房可以享受補(bǔ)貼嗎？答：自2021 年2月10日，如果申請(qǐng)人、配偶及未成年子女目前在富陽無房的，原有房子轉(zhuǎn)讓已滿2年的，現(xiàn)在新購(gòu)商品住房是可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼的。
（八）F2人才，5月15日在富陽買了套二手住房（首套房），可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？答：可以的。
你在2023年5月1日起購(gòu)買首套商品性質(zhì)住房（包括二手住房）就可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
（九）省重點(diǎn)本科認(rèn)定的F3類人才，在2023年5月1日后購(gòu)買首套住房的，也能申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？答：可以，省重點(diǎn)本科可以按照其他全日制大專及以上畢業(yè)生的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，可以享受8萬元的購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房后在富連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿五年后再一次性發(fā)放30%的獎(jiǎng)勵(lì)。
（十）F4類人才，為勞務(wù)派遣人員，實(shí)際用工單位為區(qū)屬事業(yè)單位，是否可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼？答：不可以，勞務(wù)派遣人員以實(shí)際用工單位申請(qǐng)，F(xiàn)4類人才只限在富企業(yè)，實(shí)際用工單位為區(qū)屬事業(yè)單位，不能申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。
（十一）F4類人才，購(gòu)房滿五年后申請(qǐng)30%的獎(jiǎng)勵(lì)，五年連續(xù)社會(huì)保險(xiǎn)有什么要求？答：以F4類人才標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，五年社會(huì)保險(xiǎn)繳納單位按照原人才購(gòu)房補(bǔ)貼用人單位條件執(zhí)行，只限在富陽區(qū)的各類企業(yè)，社會(huì)保險(xiǎn)不能個(gè)人繳納，不能補(bǔ)繳，不能斷繳，不能累計(jì)計(jì)算。
（十二） F1-F3類人才，購(gòu)房滿五年后申請(qǐng)30%的獎(jiǎng)勵(lì)，五年連續(xù)社會(huì)保險(xiǎn)有什么要求？答：以F1-F3類人才標(biāo)準(zhǔn)享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，五年社會(huì)保險(xiǎn)繳納單位按照原人才購(gòu)房補(bǔ)貼用人單位條件執(zhí)行，可以在富陽區(qū)的企業(yè)、教育衛(wèi)健事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)、基金會(huì)等，社會(huì)保險(xiǎn)不能個(gè)人繳納，不能補(bǔ)繳，不能斷繳，不能累計(jì)計(jì)算。
（十三）黨政高專購(gòu)房滿五年后可以申請(qǐng)30%的獎(jiǎng)勵(lì)嗎？答：2023年5月1日起購(gòu)房的黨政高專，屬于F類人才用人單位為國(guó)企平臺(tái)的，享受人才購(gòu)房補(bǔ)貼后，自購(gòu)房之日起在富陽用人單位連續(xù)繳納五年社會(huì)保險(xiǎn)的，可以申請(qǐng)30%的獎(jiǎng)勵(lì)，如黨政高專屬于E類人才的，不能申請(qǐng)30%的獎(jiǎng)勵(lì)。
（十四）原來已申請(qǐng)了高層次人才租房補(bǔ)貼，購(gòu)房后還可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？答：可以。
如果申請(qǐng)人先申請(qǐng)了租房補(bǔ)貼，購(gòu)房后可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，但需要重新提交申請(qǐng)，審核通過后將在發(fā)放第1筆購(gòu)房補(bǔ)貼時(shí)扣除前期已享受的租房補(bǔ)貼。
（十五）如何確定購(gòu)房時(shí)間？答：人才享受新政的購(gòu)房時(shí)間為2023年5月1日起，購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)，由區(qū)住建局負(fù)責(zé)核實(shí)。
（十六）不在富陽區(qū)用人單位工作期間購(gòu)買的住房，申請(qǐng)時(shí)在富陽區(qū)工作，且認(rèn)定出人才，是否可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼？答：不可以，人才申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼的住房，需在富陽區(qū)用人單位工作期間購(gòu)買，且在人才認(rèn)定后或取得人才認(rèn)定資格后購(gòu)買的房產(chǎn)，才能申請(qǐng)人才購(gòu)房補(bǔ)貼。
（十七）如果享受了人才購(gòu)房補(bǔ)貼，請(qǐng)問后面房產(chǎn)有沒有限制交易呢？答：人才購(gòu)房補(bǔ)貼在第1次發(fā)放后，10年服務(wù)期內(nèi)限制贈(zèng)與、交易、抵押（除按揭）等形式處置該住房，10年服務(wù)期以在富陽繳納社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)間為準(zhǔn)，如未滿10年服務(wù)期要轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的，可以按實(shí)際社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況退還相應(yīng)補(bǔ)貼后上市交易。
六、共享教育資源2023年10月1日至2023年12月31日期間，在銀湖、富春灣新城區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的，購(gòu)房人子女可憑網(wǎng)簽購(gòu)房合同在購(gòu)房所在學(xué)區(qū)的公辦幼兒園和公辦義務(wù)教育學(xué)校報(bào)名入學(xué)入園，教育部門按照招生入學(xué)政策予以有序安排。
（一）在銀湖、富春灣新城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住宅的，購(gòu)房人子女憑網(wǎng)簽購(gòu)房合同報(bào)名入學(xué)入園，如何報(bào)名？如何錄?。?nbsp;答：請(qǐng)購(gòu)房人關(guān)注當(dāng)年5月左右的“富陽發(fā)布”或“富陽教育”公眾號(hào)，區(qū)教育局會(huì)適時(shí)發(fā)布當(dāng)年的招生入學(xué)政策，按照?qǐng)?bào)名須知進(jìn)行報(bào)名。
區(qū)教育局根據(jù)招生錄取序列，按照戶籍類、政策照顧類、房產(chǎn)類、居住證類（經(jīng)商務(wù)工類）有序錄取，網(wǎng)簽合同入學(xué)入園順序排在持證房產(chǎn)類后居住證類前有序安排。
七、落實(shí)交通優(yōu)惠2023年10月1日起，在本區(qū)購(gòu)買新建商品住宅的非富陽籍購(gòu)房人，在辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，按照“一房?jī)绍嚒痹瓌t，在五年內(nèi)享受有關(guān)交通補(bǔ)貼政策。
（一）哪些人可享受交通補(bǔ)貼對(duì)象？答：2023年10月1日后，在富陽區(qū)購(gòu)買新建商品住房（不含二手房）的非富陽籍購(gòu)房人。
（二）如何申請(qǐng)交通補(bǔ)貼？答：購(gòu)房人在辦理好所購(gòu)商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，持戶口本、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、車輛行駛證等資料向區(qū)住建局提交申請(qǐng)。
（三）交通補(bǔ)貼期限及標(biāo)準(zhǔn)是多少？答：一是購(gòu)房人辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并經(jīng)區(qū)住建局、區(qū)交通局等部門審核，按照“一房?jī)绍嚒痹瓌t，可以綁定兩輛使用ETC記帳卡的1類非營(yíng)運(yùn)客車（9座及以下，車長(zhǎng)小于6米），自綁定車輛次月起五年內(nèi)享受《富陽區(qū)高速公路通行費(fèi)補(bǔ)貼實(shí)施辦法（試行）》有關(guān)交通補(bǔ)貼政策。
二是對(duì)行駛在杭新景高速公路杭州南、東洲島、靈橋、富陽、龍門、場(chǎng)口收費(fèi)站，杭徽高速公路杭州西收費(fèi)站，杭州繞城西復(fù)線高速公路未來城互通、富陽北（銀湖）、富陽西（富春）、鹿山、富陽南（大源）等12個(gè)收費(fèi)站出入，且出入口至少有一端在富陽境內(nèi)收費(fèi)站的通行費(fèi)用，按全年（實(shí)施時(shí)間段）單向累計(jì)不超過200次給予通行費(fèi)補(bǔ)貼(超出200次的，按前200次補(bǔ)貼）。
以先扣后補(bǔ)方式，由區(qū)高速辦（區(qū)交通運(yùn)輸局）將該補(bǔ)貼劃撥至申請(qǐng)人的銀行賬戶。
八、鼓勵(lì)存量銷售2023年10月1日至2024年3月31日期間，鼓勵(lì)在富房企加快開發(fā)步驟、開展?fàn)I銷活動(dòng)，當(dāng)季新項(xiàng)目第1次預(yù)售、在售項(xiàng)目銷售面積環(huán)比上一季度上漲10%以上的，給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。
（一）哪些項(xiàng)目可納入銷售獎(jiǎng)勵(lì)范圍？答：政策執(zhí)行期間，第1次領(lǐng)取預(yù)（銷）售證并開盤銷售簽訂商品房買賣合同的商品房新項(xiàng)目和銷售面積環(huán)比2023年7-9月上漲10%及以上的在售項(xiàng)目可申請(qǐng)銷售獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）哪些銷售面積不納入獎(jiǎng)勵(lì)面積？答：需要搖號(hào)且中簽率小于100的預(yù)售面積不計(jì)入獎(jiǎng)勵(lì)面積；因紓困購(gòu)買商品房或其他原因非正常交易部分新建商品房，由區(qū)住建局會(huì)同區(qū)統(tǒng)計(jì)局認(rèn)定。
（三）銷售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式，如何兌現(xiàn)？答：第1次預(yù)售項(xiàng)目季度內(nèi)銷售2萬㎡以上的，給予20元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)；銷售3萬㎡以上的，給予30元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)，以此類推，按照累進(jìn)制計(jì)算，高給予50元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)。
在售項(xiàng)目季度環(huán)比上漲10%以上的，對(duì)季度銷售面積給予10元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)；環(huán)比上漲15%以上的，對(duì)季度銷售面積給予15元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)，以此類推，按照累進(jìn)制計(jì)算，高不超過50元/㎡獎(jiǎng)勵(lì)。
符合獎(jiǎng)勵(lì)條件的房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在2024年6月30日活動(dòng)結(jié)束后向區(qū)住建局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)截止時(shí)間2024年9月30日。
獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)后，計(jì)分面積因解除商品房買賣合同等原因減少的，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)退還相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)金額。
九、支持增量?jī)?yōu)化2023年10月起，在原有以土地競(jìng)買保證金繳納作為參加土地競(jìng)買履約保證的基礎(chǔ)上，增加見索即付銀行保函作為參加土地競(jìng)買的履約保證方式。
2023年10月1日至2024年3月31日期間出讓的土地，項(xiàng)目銷售房屋時(shí)可延續(xù)享受以上第9、10、11條政策。
延續(xù)期限為項(xiàng)目第1張預(yù)售證領(lǐng)取以后的六個(gè)月內(nèi)。
（一）該政策享受第九條政策（職工團(tuán)購(gòu)）的期限如何確定？答：政策享受的時(shí)間范圍是項(xiàng)目第1張預(yù)售證領(lǐng)取以后的六個(gè)月。
單位匯總申報(bào)的時(shí)間范圍是第1張預(yù)售證領(lǐng)取以后的12個(gè)月內(nèi)。
2023年10月1日至2024年3月31日期間出讓土地銷售項(xiàng)目的購(gòu)房者，既可同本批次的購(gòu)房者成團(tuán)，也可以同2023年3月31日之前的購(gòu)房者成團(tuán)，但需要滿足同一單位的要求。
（二）該政策享受第十一條政策（促進(jìn)存量房交易）的期限如何確定？答：新建商品住宅購(gòu)買的時(shí)間范圍是項(xiàng)目第1張預(yù)售證領(lǐng)取以后的六個(gè)月。
存量商品住宅轉(zhuǎn)讓的時(shí)間范圍是2023年10月1日至第1張預(yù)售證領(lǐng)取以后的12個(gè)月。
十、其他（一）哪些情形不能享受以上政策？答：（1）只簽訂商品房買賣合同但未辦理網(wǎng)簽備案的;（2）網(wǎng)簽房源為人才房等政策性房屋的;（3）政策執(zhí)行期間，同一家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案情形的。
（4）政策執(zhí)行期間，商品房存在解除商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的，再次銷售時(shí)不能享受。
（二）如何確定購(gòu)房（銷售）時(shí)間？答：購(gòu)房（銷售）時(shí)間以網(wǎng)簽備案日期為準(zhǔn)，由區(qū)住建局負(fù)責(zé)核實(shí)。