羅湖區(qū)房屋檢測鑒定中心、羅湖區(qū)危房鑒定單位、羅湖區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、羅湖區(qū)廠房改造鑒定加固公司

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老房子使用時間一長，可能會出現(xiàn)很多意想不到的情況，有些情況需要進行安全監(jiān)測。那么，哪些情況需要進行老房子安全檢測呢?主要包括結(jié)構(gòu)存在問題、施工質(zhì)量不好、使用功能變化、地基出現(xiàn)變化這四種情況。

一、結(jié)構(gòu)存在問題

一些老房子存在立面不規(guī)則設(shè)計、強度不均勻分布等情況，很容易在地震中發(fā)生扭曲或變形。另外，如果房屋的高度和縱橫比超過規(guī)格要求時，也容易出現(xiàn)彎曲損壞。這時候，為了保證使用安全，需要進行老房子安全檢測。

二、施工質(zhì)量不好

老房子由于年代久遠，普遍使用砌磚結(jié)構(gòu)，一些操作工人為了加度，將垂直墻和水平墻單獨分開施工，致使縱向和橫向的墻壁不能有效地融入一體，降低了房子的質(zhì)量。另外，有些老房子雖然使用了框架結(jié)構(gòu)，但有的填料不足、鋼筋密度不夠，很難保證混凝土的澆注質(zhì)量。這種情況下也是需要進行老房子安全檢測的。

三、使用功能變化

老房子可能經(jīng)過多代人使用，很可能出現(xiàn)改變房子功能的情況，比如，拆改墻體、開鑿地面、更換屋頂?shù)鹊?，這些操作有可能破壞原有的結(jié)構(gòu)，使得抗震性能變差。為了保證改造后的性能不便，也是需要進行老房子安全檢測的。

四、地基出現(xiàn)變化

有的老房子的地基開挖得不夠深，有的老房子的地基沒有夯實，含有沙土等柔軟土壤，這些情況在短時間內(nèi)不會出現(xiàn)很多問題，但時間一長加上地理運動的影響，很可能出現(xiàn)地基凹陷或者上升等情況。為了確定是否可以繼續(xù)居住，也是需要進行老房子安全檢測的。

雖然不是所有老房子都存在安全問題，但是如果出現(xiàn)上述幾種情況的話，建議及時進行安全檢測。

賓館要定期進行安全檢測，嚴格按照安全檢查標(biāo)準(zhǔn)來檢查賓館的電氣安全、消防安全、水暖安全、窗戶門窗安全等。賓館還要定期檢查賓館的安全設(shè)施，確保賓館的安全設(shè)施達到有效的安全標(biāo)準(zhǔn)。 ，房屋安全質(zhì)量檢測鑒定是提高房屋安全質(zhì)量的重要手段，也是保障房屋使用者安全的重要措施。因此，在購買房屋時，應(yīng)該非常重視房屋安全質(zhì)量檢測鑒定，以確保自身及家人的安全。

在下列情況下，房屋應(yīng)進行可靠性鑒定;

1)達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時;

2)用途或使用環(huán)境改變時;

3)進行改造或增容、改建或擴建時;

4)遭受災(zāi)害或事故時;

5)存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。

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既有自建房中，絕大多數(shù)是不存在結(jié)構(gòu)圖、施工圖等圖紙的，更不談?wù)?guī)設(shè)計和施工了。磚混結(jié)構(gòu)建筑本身結(jié)構(gòu)類型簡單，所有結(jié)構(gòu)和墻體都具體承重作用，不能隨意改動。因此對磚混結(jié)構(gòu)自建房開展改變使用用途的改造工程，必須進行改變使用用途檢測鑒定工作，評估改造工程的可行性，讓檢測單位對受檢建筑有一個風(fēng)險的把控。所有對于磚混結(jié)構(gòu)自建房改變使用用途、改造前結(jié)構(gòu)檢測是必要的，且檢測中，均應(yīng)包含如下檢測內(nèi)容：

新增游泳池承重檢測是一項比較復(fù)雜的工作，需要綜合考慮建筑物外觀、材料強度、游泳池大小、結(jié)構(gòu)設(shè)計以及游泳池在地面上的支撐能力等方面，以確保游泳池的安全性和承重能力，為居住者提供一個安全、舒適的生活環(huán)境。

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房屋不均勻沉降檢測的常見問題

1、屋設(shè)有沉降縫時，應(yīng)根據(jù)沉降縫來劃分結(jié)構(gòu)單元，并按結(jié)構(gòu)單元來分析不均勻沉降。

2、測報告中需明確測點：外墻勒腳線、女兒墻、檐口、鋼柱柱腳等。

3、降相對傾斜值的規(guī)范限值需要考慮房屋高度，超過24m就不再為4‰。高層建筑，24≤Hg<100對應(yīng)于2.0~4.0‰。

4、于房屋底層有帶圍墻的情況，圍墻上布點測量的沉降不能反映主樓的相對不均勻沉降。此時，現(xiàn)場布點需要調(diào)整或者圍墻的沉降應(yīng)單獨說明，不能放入主樓的數(shù)據(jù)里一起考量。

5、局部沉降與房屋整體沉降不一致時，首先應(yīng)當(dāng)分析描述房屋整體不均勻沉降的趨勢。

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橋梁支座檢測：橋梁是公路交通的重要組成部分，其重要性不言而喻。隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，高速公路建設(shè)步伐不斷加快，對橋梁的要求也越來越高。在公路上使用的各種類型橋梁中，板式橡膠支座的使用范圍廣、數(shù)量多、更換也快。本文主要介紹關(guān)于板式橡膠支座的檢測方法以及如何判斷是否合格的問題。

一、概述 板式橡膠支座的安裝質(zhì)量直接關(guān)系到整橋的承載能力與使用性能。由于目前市場上銷售的國產(chǎn)及進口產(chǎn)品均存在不同程度的變形或損壞問題(包括老化)，因此需要定期進行現(xiàn)場檢查與維修保養(yǎng)工作。

二、施工準(zhǔn)備：

1、準(zhǔn)備工作：

(1)人員組織：

根據(jù)工作量的大小確定施工人數(shù);

(2)材料供應(yīng)：

根據(jù)工程量大小提前備好所需材料;

(3)設(shè)備工具的準(zhǔn)備：

準(zhǔn)備好相應(yīng)的測量工具和維修工具等;

(4)其他相關(guān)材料的準(zhǔn)備工作：

如安全網(wǎng)等防護設(shè)施的準(zhǔn)備等。

三、施工步驟：

1、放樣 在墩頂設(shè)置標(biāo)尺并做好標(biāo)志樁以控制標(biāo)高位置和方向。

2、定位 根據(jù)圖紙要求在墩頂劃出定位線。

3、預(yù)檢 對待安裝的梁體進行檢查。

4、安裝 將梁體吊起至設(shè)計高度后進行安裝。

5、檢查 檢查各部位的連接情況。

6、調(diào)整 調(diào)整各部位的受力情況。

7、灌漿 待所有部位都調(diào)整好后開始灌入環(huán)氧砂漿。

養(yǎng)老院房屋安全性評估也應(yīng)該著重于室內(nèi)環(huán)境的檢查，包括室內(nèi)空氣質(zhì)量、室內(nèi)溫度和濕度、室內(nèi)裝飾材料及室內(nèi)照明等。檢查結(jié)果應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定，以確保養(yǎng)老院住戶的健康和安全。 應(yīng)評估變電站房屋的防火能力。變電站房屋的防火能力是它安全性的重要指標(biāo)之一。一般來說，應(yīng)檢查變電站房屋的結(jié)構(gòu)特性，查看它是否符合防火規(guī)范，并依據(jù)防火等級評估它的防火能力。