新會(huì)區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心、新會(huì)區(qū)危房鑒定單位、新會(huì)區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、新會(huì)區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等在實(shí)施過程中，會(huì)對(duì)周圍屋子產(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋或市政管線產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要對(duì)周邊房屋進(jìn)行檢查，根據(jù)市工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測(cè)規(guī)程》和市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測(cè)。房屋檢測(cè)的時(shí)間應(yīng)該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個(gè)主要階段進(jìn)行檢測(cè)。

1具體檢測(cè)方法

第 1 階段 施工的前面進(jìn)行檢測(cè)(基坑開挖前)對(duì)周邊房屋(包含一般建筑和市政管線和道路)。

1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

3)檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值;在道路標(biāo)識(shí)(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。

4)檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。

6)提交施工的前面檢測(cè)報(bào)告。

第 2 階段 施工完畢后的復(fù)測(cè)(地下工程施工完畢后，基坑回填一個(gè)月為后)對(duì)周邊房屋以及市政道路和市政管線。

1)復(fù)核檢測(cè)一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)市政管線的造成的影響;

2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;

3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

4)分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度;

5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對(duì)損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。

房屋檢測(cè)與加固要注意的問題有哪些
需要進(jìn)行加固的房屋，不管是加固之前，還是加固之后，都要進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)。房屋的檢測(cè)與加固都是非常重要的事情，一定要嚴(yán)格對(duì)待，找專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
1、在加固之前，需要對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)以及房屋的承載力的情況，進(jìn)行進(jìn)一步的復(fù)合計(jì)算等工作，而這樣做的目的就是可以對(duì)加固的工程的加固方案提供比較可行的數(shù)據(jù)。
2、對(duì)于加固之后的檢測(cè)，當(dāng)然起到的zui大的作用就是對(duì)加固的成果進(jìn)行驗(yàn)收，也可以說就是檢查加固以后的房屋是否達(dá)到了加固使用的標(biāo)準(zhǔn)。
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根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB)規(guī)定，任何建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴(kuò)建前，改變用途或使用環(huán)境前，都應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定。而在鑒定工作中，需要特別注意對(duì)基礎(chǔ)及地基承載力、原結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行復(fù)核，因?yàn)檫@些結(jié)構(gòu)的承載力如果不能滿足加層改造要求，會(huì)造成房屋傾斜、開裂，甚至是上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞。以下是房屋加層改造檢測(cè)鑒定主要內(nèi)容：

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房屋檢測(cè)進(jìn)場(chǎng)后要注意些什么?

1、表現(xiàn)工程師應(yīng)有的素質(zhì)，在檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)與人溝通注意禮貌。

2、由于實(shí)施檢測(cè)而掉落的墻粉必須要及時(shí)清掃。

3、進(jìn)屋之前穿好鞋套，注意衛(wèi)生;如委托方家有小朋友，一定注意不大聲喧嘩而影響小朋友休息。

4、如對(duì)臥室和衛(wèi)生間進(jìn)行拍攝需要和業(yè)主提前打好招呼說明拍攝目的，征得對(duì)方同意。

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房屋安全鑒定的收費(fèi)問題一直是大家比較關(guān)心的問題，房屋安全鑒定費(fèi)用是依據(jù)鑒定項(xiàng)目來決定的，不同的鑒定內(nèi)容收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。那么房屋安全評(píng)估多少錢?

一、根據(jù)房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)形式確定 住宅類房屋的面積一般按照使用面積計(jì)算;非住宅類房屋的面積一般按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)算。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，其使用面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：以幢為單位測(cè)量所有房間的使用面積為使用面積;以個(gè)單位測(cè)量套內(nèi)的使用面積為套內(nèi)使用面積。

二、按照建筑物的性質(zhì)確定 建筑物分為民用建筑和公共建筑兩大類。

1、民用建筑包括住宅樓、辦公樓等建筑物以及學(xué)校、幼兒園等建筑物(以下簡(jiǎn)稱"民房")。

2、公共建筑是指商場(chǎng)、賓館飯店等營(yíng)業(yè)性建筑物和車站碼頭機(jī)場(chǎng)等大型交通設(shè)施以及其他公用事業(yè)設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱"公建") 。