南沙區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心、南沙區(qū)危房鑒定單位、南沙區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、南沙區(qū)廠房改造鑒定加固公司

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房屋建筑結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)常用方法：

變形監(jiān)測(cè)目的是為了實(shí)時(shí)的了解房屋建筑的變形情況，確保房屋建筑的安全使用，就靜態(tài)變形監(jiān)測(cè)而言， 監(jiān)測(cè)方法包括常規(guī)地面測(cè)量方法、近景攝影測(cè)量以及特定條件下采取一些特殊的測(cè)量方法。

1. 房屋建筑沉降監(jiān)測(cè)方法

沉降觀測(cè)常用水準(zhǔn)測(cè)量的方法，也可以采用液體靜力水準(zhǔn)測(cè)量的方法。一般房屋建筑物和深基坑開挖的沉降觀測(cè)，通常用精密水準(zhǔn)儀，按國(guó)家二等水準(zhǔn)技術(shù)要求施測(cè)，將觀測(cè)點(diǎn)布設(shè)成閉合環(huán)或附合水準(zhǔn)路線聯(lián)測(cè)到水準(zhǔn)基點(diǎn)上。采用水準(zhǔn)測(cè)量進(jìn)行變形監(jiān)測(cè)，必須做到固定觀測(cè)時(shí)間、固定觀測(cè)路線、固定觀測(cè)人員、固定觀測(cè)儀器。

2. 傾斜監(jiān)測(cè)方法

傾斜觀測(cè)方法比較多，對(duì)于基坑監(jiān)測(cè)，常采用鉆孔測(cè)斜儀對(duì)支護(hù)樁進(jìn)行傾斜觀測(cè)。對(duì)于房屋建筑上部的傾斜觀測(cè)，傳統(tǒng)的測(cè)量方法包括經(jīng)緯儀投點(diǎn)法、全站儀坐標(biāo)測(cè)量法等等，在實(shí)際工程中常采用回歸平面法。

3. 水平監(jiān)測(cè)方法

水平位移觀測(cè)根據(jù)房屋建筑類型不同采用不同的方法，直線型建筑常用基準(zhǔn)線法、引張線法、距離丈量法;曲線型建筑常用測(cè)角前方交會(huì)、精密導(dǎo)線法;房屋建筑頂部相對(duì)于底部的偏移、豎直中心是否鉛直(撓度)可用測(cè)角前方交會(huì)法、經(jīng)緯儀投點(diǎn)法等。

4. 裂紋監(jiān)測(cè)方法

當(dāng)基礎(chǔ)撓度過(guò)大時(shí)，房屋建筑可能由于剪力破壞而出現(xiàn)裂縫。裂縫觀測(cè)可在裂縫兩端分別固定一鐵片，其中一片緊壓在另一片上，在邊緣涂上油漆，當(dāng)裂縫發(fā)生變化時(shí)，便會(huì)露出未涂漆的部分，這個(gè)就是裂縫的變化量，采用千分尺或游標(biāo)卡尺量取其變化量。

房屋鑒定的耐久性要求：
1.房屋結(jié)構(gòu)耐久性概念：在預(yù)期的使用年限內(nèi)，在正常維護(hù)條件下不需進(jìn)行大修就能完成預(yù)定功能的能力。
2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限分類：可分為1、2、3、4級(jí)，分別的設(shè)計(jì)使用年限為5年、25年、50年、100年。
3.混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別：可分為一、二、三、四、五類。
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在實(shí)際生活中，既有建筑出現(xiàn)傾斜是由地基不均勻沉降引起，輕則引起房屋墻體開裂，重則引起房屋倒塌，而房屋傾斜值一旦超過(guò)允許值就必成為危房。因此，在使用全站儀進(jìn)行測(cè)量工作時(shí)，務(wù)必保持科學(xué)，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度。那么在使用全站儀進(jìn)行房屋傾斜度檢測(cè)時(shí)，使用到哪些方法呢?

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房屋安全性鑒定人員：

1.房屋安全性鑒定應(yīng)由房屋檢測(cè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、房屋檢測(cè)報(bào)告審核人、房屋檢測(cè)技術(shù)人等親筆簽名確認(rèn)。

2.房屋安全檢測(cè)報(bào)告后頁(yè)應(yīng)標(biāo)注房屋檢測(cè)公司名稱及報(bào)告編制完成日期。

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農(nóng)村的房屋存在安全隱患怎么辦?農(nóng)村房屋安全，是農(nóng)民關(guān)心的問(wèn)題。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，人們對(duì)居住環(huán)境的要求也逐步提升。但是，由于歷史的原因，我國(guó)農(nóng)村地區(qū)的建筑大多比較簡(jiǎn)陋、落后。很多房子都是土坯房、磚瓦房等危房;有的房屋甚至已經(jīng)破舊不堪了;有些老房子的門窗破損嚴(yán)重等等。這些情況的存在給村民的財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)了極大的隱患!那么面對(duì)這種情況該怎么辦呢?

首先：對(duì)于那些已經(jīng)破舊的房屋要抓緊維修或者重建，對(duì)于這種老房子我們一定要引起足夠的重視，因?yàn)橐坏┌l(fā)生倒塌事故就會(huì)造成人員傷亡和巨大的經(jīng)濟(jì)損失!在平時(shí)的生活中我們要經(jīng)常檢查房屋的狀況是否良好，如果發(fā)現(xiàn)一些損壞的情況要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)或者重新建造。

其次：對(duì)有安全隱患的房屋要進(jìn)行加固處理，如果發(fā)現(xiàn)自家的房子存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或是有坍塌的危險(xiǎn)時(shí)，就要趕緊采取補(bǔ)救措施了!我們可以將一些不牢固的墻體拆除后，重新砌墻或用混凝土澆筑樓板等方法來(lái)加強(qiáng)房屋的強(qiáng)度和抗震能力;還可以把屋頂上原有的茅草清理干凈，并加蓋一層塑料薄膜用來(lái)防止雨水滲入屋內(nèi)侵蝕木梁柱等構(gòu)件，導(dǎo)致其腐爛斷裂等情況的發(fā)生...總之只要方法得當(dāng)就可以有效避免此類事件的發(fā)生啦!

再次：加強(qiáng)對(duì)村里的建房質(zhì)量監(jiān)管村委會(huì)應(yīng)該組織力量對(duì)全村的建筑材料進(jìn)行檢查監(jiān)督工作(包括水泥質(zhì)量以及鋼筋的使用情況)。如果發(fā)現(xiàn)有使用不合格材料的現(xiàn)象，就應(yīng)該立即停止施工并對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行嚴(yán)厲處罰，以保證工程的質(zhì)量過(guò)關(guān)哦~