房屋質(zhì)量問題包含哪些方面呢？在交房時(shí)，我們常常會(huì)遇到一些常見的房屋質(zhì)量問題，這些問題的存在可能會(huì)對(duì)房屋的使用壽命和安全性造成影響。以下是一些常見的房屋質(zhì)量問題：

首先，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題是最嚴(yán)重的一類問題。這種問題通常涉及到房屋的結(jié)構(gòu)安全，例如地基不牢固、承重墻出現(xiàn)裂縫等。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，可能會(huì)導(dǎo)致房屋整體穩(wěn)定性不足，甚至?xí)l(fā)坍塌等嚴(yán)重事故。

其次，危害居住的質(zhì)量問題也是比較常見的。這類問題通常包括衛(wèi)生間、廚房等部位的滲漏問題，以及房屋的保溫、隔熱等性能不佳等問題。這些問題可能會(huì)對(duì)居住者的生活產(chǎn)生不便，甚至?xí)?duì)身體健康造成影響。

最后，一般質(zhì)量問題也是需要注意的。這類問題通常包括門窗損壞、水電氣設(shè)施損壞等，這些問題雖然不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全造成影響，但也會(huì)影響居住者的生活質(zhì)量。

在購(gòu)買房屋時(shí)，購(gòu)房者需要注意房屋的質(zhì)量問題。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修或賠償。同時(shí)，購(gòu)房者也可以在簽訂合同時(shí)約定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交房時(shí)進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收，以確保自己的權(quán)益得到保障。

   （二）房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重危害正常居住應(yīng)用

在購(gòu)買房屋時(shí)，我們經(jīng)常會(huì)遇到房屋質(zhì)量問題，這些問題嚴(yán)重危害了我們的正常居住應(yīng)用。然而，法律法規(guī)并沒有對(duì)這些問題做出實(shí)際要求，因此在司法部門實(shí)踐活動(dòng)中，一般會(huì)根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度來判斷是否可以要求房地產(chǎn)商進(jìn)行損失賠償。

如果房屋質(zhì)量問題可以通過修補(bǔ)處理，并且修補(bǔ)后不會(huì)影響正常居住，那么這個(gè)問題就屬于一般質(zhì)量問題，可以要求房地產(chǎn)商進(jìn)行損失賠償。但是，如果房屋質(zhì)量問題無法通過檢修處理或經(jīng)修補(bǔ)后仍然存在，并且這些問題嚴(yán)重影響了正常居住，那么購(gòu)房人就有權(quán)解除合同并要求出售人進(jìn)行損失賠償。

在判斷房屋質(zhì)量問題是否嚴(yán)重危害正常居住應(yīng)用時(shí)，司法部門一般會(huì)考慮以下因素：房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度、是否可以修補(bǔ)處理、修補(bǔ)后是否會(huì)影響正常居住、購(gòu)房人的實(shí)際損失等等。如果這些因素綜合起來表明房屋質(zhì)量問題已經(jīng)嚴(yán)重危害到正常居住應(yīng)用，那么司法部門就會(huì)支持購(gòu)房人的解除合同要求并進(jìn)行損失賠償。

在購(gòu)買房屋時(shí)，我們應(yīng)該認(rèn)真了解房屋的質(zhì)量情況，并選擇信譽(yù)良好的房地產(chǎn)商進(jìn)行購(gòu)買。如果遇到房屋質(zhì)量問題，我們應(yīng)該及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并保留好相關(guān)證據(jù)以便在需要時(shí)進(jìn)行維權(quán)。