一般出現(xiàn)以下情況需委派專業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門進(jìn)行廠房樓板承重檢測：

1、隨著時(shí)間的推移，惠州廠房不斷的老化，廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)損壞，造成廠房安全隱患。

2、廠房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)備影響廠房結(jié)構(gòu)安全。

3、報(bào)建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房樓板承載能力。

4、廠房設(shè)備更新或是放置大型設(shè)備，對廠房樓板承載能力存疑。

廠房樓板承重檢測的主要檢測內(nèi)容有：

1.收集廠房相關(guān)施工資料及設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告。

2.根據(jù)國家規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。

3.根據(jù)國家相關(guān)的檢測規(guī)范抽樣檢查柱子的鋼筋配置相關(guān)情況，和鋼筋保護(hù)層的厚度。

4.檢測廠房框架的柱梁截面尺寸、樓板的厚度。

5.對于廠房的結(jié)構(gòu)裂縫數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況進(jìn)行檢測。

6.將廠房墻體的裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀以及分布情況進(jìn)行相關(guān)的檢測。

7.對廠房可能出現(xiàn)的不均勻沉降情況進(jìn)行及時(shí)的檢測分析。

8.檢測整棟廠房是否有傾斜及傾斜程度進(jìn)行檢測。

9.根據(jù)檢測的結(jié)果、國家規(guī)范以及廠房實(shí)際使用狀況，進(jìn)行相關(guān)計(jì)算分析，出具房屋安全鑒定報(bào)告，并提出關(guān)于廠安全使用的建議。

1、達(dá)到一定的使用年限，房屋存在老化跡象;

2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，房屋安全隱患造成危險(xiǎn);

3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全;

4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，使用結(jié)構(gòu)正常使用存在問題;

5、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

一、 房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定的必要性：

1、房屋質(zhì)量投訴越來越多。

2、開發(fā)商在施工過程中偷工減料，以次充好現(xiàn)象嚴(yán)重;

3、住宅工程質(zhì)量監(jiān)督部門對住宅工程的質(zhì)量檢查力度不夠，導(dǎo)致一些開發(fā)商為降低工程造價(jià)而忽視建筑質(zhì)量和安全;

4、業(yè)主缺乏基本的知識(shí)，對房屋的現(xiàn)狀和未來沒有科學(xué)的預(yù)見能力。

5、目前我國還沒有一套行之有效的房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)范我們的行為。

二、 檢測目的：

1、通過對現(xiàn)有建筑的調(diào)查分析及現(xiàn)場實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合研究后得出一個(gè)科學(xué)的數(shù)據(jù)結(jié)果(如抗震設(shè)防烈度)，作為設(shè)計(jì)依據(jù)或參考指標(biāo)。

2、通過對既有建筑的調(diào)查分析及現(xiàn)場實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合研究后得出一個(gè)科學(xué)的數(shù)據(jù)結(jié)果(如裂縫寬度、承載力等)，用于判斷該建筑是否能夠滿足使用要求或是否需要維修加固處理。