深圳華強(qiáng)科創(chuàng)廣場寫字樓租賃熱線

深圳華強(qiáng)科創(chuàng)廣場項(xiàng)目是由華強(qiáng)實(shí)業(yè)股份有限公司開發(fā)建設(shè)的，位于福田區(qū)北環(huán)大道與新洲路交界東北側(cè)，占地面積為24073.0㎡，總建筑面積為144400㎡，共有43層，建筑高度為200m，其中產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房103180㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房37950㎡，公共配套設(shè)施3270㎡，社區(qū)服務(wù)中心1000㎡。

華強(qiáng)科創(chuàng)廣場項(xiàng)目所處的梅林片區(qū)是福田區(qū)北部門戶和中軸提升重要節(jié)點(diǎn)，是實(shí)現(xiàn)福田區(qū)由深圳核心區(qū)”到“粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變的主引擎，是深圳市建設(shè)社會(huì)主義先行示范區(qū)、推進(jìn)一帶一路建設(shè)的重要支撐。

梅林區(qū)域一方面承載著福田核心商務(wù)區(qū)外溢資源，另一方面是深圳中軸重要節(jié)點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)深圳南北的核心樞紐，隨著區(qū)域舊工業(yè)區(qū)的改造和商業(yè)配套的不斷成熟逐步形成的商務(wù)氛圍將會(huì)吸引更多的企業(yè)入駐。

未來梅林片區(qū)將打造成以“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”為總體目標(biāo)，以“未來城市中軸新極核、未來智慧產(chǎn)業(yè)新引擎未來優(yōu)勢生活示范區(qū)”為分目標(biāo)的優(yōu)質(zhì)低成本產(chǎn)業(yè)空間。

華強(qiáng)科創(chuàng)廣場1號(hào)樓

建筑層數(shù)：地上43層/地下2層

大堂層高&面積：15米/2288㎡

租賃樓層：7-35層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2390-2600㎡

使 用 率：66-69%（不含過道）

起租面積：200㎡起

租金報(bào)價(jià)：124元/㎡起（含稅）

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m（凈高3.2m）

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

物業(yè)公司：仲量聯(lián)行駐場顧問

管 理 費(fèi)：35元/㎡（含空調(diào)周一至周六早8點(diǎn)-晚20點(diǎn)）

華強(qiáng)科創(chuàng)廣場整棟企業(yè)總部租賃：

一、企業(yè)總部辦公(2號(hào)樓)

1、建筑高度24米，共5層，

首層高5.5m，2-5層高4.5m，

建筑面積約7100㎡，

標(biāo)準(zhǔn)層面積約1429㎡，

使用率約76.54%

2、配備2臺(tái)電梯、男女衛(wèi)生間。

3、預(yù)留多聯(lián)機(jī)安裝空間。

二、生態(tài)創(chuàng)意辦公(3B棟)

1、建筑共7層，其中1-3層為公共配套用房(3200㎡，后期返還政府)；四層為架空層花園(約996㎡)；5-7層為辦公空間，層4.2m，建筑面積為4014㎡，樓板荷載500KN/㎡。

2、東西向視距大，景觀朝向較好;

3、配備2臺(tái)電梯，男女衛(wèi)生間。

4、預(yù)留多聯(lián)機(jī)安裝空間。

空調(diào)形式：多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)，方便改造

獨(dú)棟辦公、生態(tài)辦公，適應(yīng)客戶需求

雙銀Low-E超白夾膠中空玻璃，低碳節(jié)能、隔溫隔熱、降噪！

不管是金融、服務(wù)還是科創(chuàng)，亦或其他產(chǎn)業(yè)，每位CEO、職員心中都有一間夢想辦公室。而綠色生態(tài)辦公EOD(ecological office district)，大概就是大家所夢寐以求的。

早在1898年，英國建筑學(xué)家霍華德就在《明天的花園城市》中提出“公園生活辦公模式”，隨后也影響了全世界的城市建設(shè)，而對(duì)商務(wù)中心的發(fā)展可謂掀起了一場新生態(tài)革命，誕生了眾多標(biāo)志性的商務(wù)中心。

這其中讓人津津樂道的是蘋果、亞馬遜總部，前者不說其充滿科技感酷似太空飛船的外形，單就其覆蓋的超 9000 棵當(dāng)?shù)啬秃敌詷淠?，所締造的深林富氧之境就讓人心馳神往。亞馬遜則以“熱帶雨林”為理念設(shè)計(jì)“生態(tài)穹頂“，把4萬株植物搬進(jìn)辦公區(qū)，讓員工在自然的交互中獲得靈感，難怪網(wǎng)友在評(píng)論中直呼：這是別人的辦公室。除此之外還有好萊塢的辦公室，由 60個(gè)橢圓形獨(dú)立建筑組成，宛若一座生態(tài)花園，讓員工在360°花園視野里，創(chuàng)享自然帶給工作的樂趣。

放眼世界灣區(qū)，回到粵港澳大灣區(qū)，這種生態(tài)商務(wù)亦推陳出新。如以低密的建筑、優(yōu)質(zhì)的山湖資源與人文環(huán)境和諧統(tǒng)一的華為歐洲小鎮(zhèn)，讓華為在總部辦公上成功出圈?？梢娺@種具有先進(jìn)性、前瞻性、人性化的辦公形態(tài)，已然成為眾多企業(yè)總部的共同選擇。

以“誠信、 創(chuàng)新、 和諧、 共贏”為口號(hào)的華強(qiáng)集團(tuán)，旗下深圳華強(qiáng)實(shí)業(yè)股份有限公司（股票代碼 000062）秉承創(chuàng)新，所開發(fā)的華強(qiáng)科創(chuàng)廣場，因其在產(chǎn)城融合、空間、景觀等方面的諸多亮點(diǎn)，在市場備受關(guān)注，成為華強(qiáng)的另一張“名片”。根據(jù)新數(shù)據(jù)顯示，華強(qiáng)科創(chuàng)廣場熱勢成交，不乏科技公司租賃整層單位，成為當(dāng)下市場熱門商務(wù)中心。

正如誕生世界商務(wù)范本的沃土，對(duì)標(biāo)“曼哈頓+硅谷”的深圳福田亦風(fēng)景這邊獨(dú)好?；浉郯拇鬄硡^(qū)中心城市、先行示范區(qū)——深圳著力打造具有全球影響力的經(jīng)濟(jì)中心城市和現(xiàn)代化國際大都市。在這一偉大進(jìn)程中，當(dāng)下亮眼的莫過于，以躋身全球科創(chuàng)中心為目標(biāo)的國際科創(chuàng)中心的建設(shè)。

作為集政治中心、金融中心、文化交流中心等于一體的中心的中心——福田，在創(chuàng)建國際城區(qū)、可持續(xù)發(fā)展先鋒區(qū)、灣區(qū)生態(tài)文明建設(shè)樣板區(qū)的進(jìn)程中好戲連臺(tái)，已然進(jìn)階科創(chuàng)高地。

梅彩、香蜜湖等片區(qū)在福田特色區(qū)塊和產(chǎn)業(yè)帶規(guī)劃中具有重要意義，其中作為福田區(qū)北部門戶和中軸提升重要節(jié)點(diǎn)的梅林-彩田片區(qū)，是實(shí)現(xiàn)福田區(qū)由“深圳核心區(qū)”到“粵港澳大灣區(qū)核心區(qū)”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變的主引擎，是深圳市建設(shè)先行示范區(qū)的重要支撐。梅彩片區(qū)以“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”為總體目標(biāo)，打造“未來城市中軸新極核、未來智慧產(chǎn)業(yè)新引擎、未來優(yōu)勢生活示范區(qū)”。

歷史機(jī)遇拉闊城市發(fā)展，爭相價(jià)值區(qū)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，而具備未來先見的都市商務(wù)載體則無縫銜接城市所帶來的發(fā)展，聚焦梅彩片區(qū)，華強(qiáng)科創(chuàng)廣場應(yīng)勢而生。