深圳前海企業(yè)公館寫字樓租賃熱線

前海企業(yè)公館位于深圳南山區(qū)，是深圳前海深港合作區(qū)個(gè)啟動(dòng)建設(shè)的公園式商務(wù)園區(qū)，集創(chuàng)新、效率、綠色、智慧于一體，總占地面積約11萬㎡，總建筑面積約6萬㎡。整個(gè)項(xiàng)目分為特區(qū)館和企業(yè)公館，包含一座約10000㎡的特區(qū)館、36棟健面200-1600㎡不等的企業(yè)公館、一座約3500㎡的商務(wù)中心、約4000㎡的商業(yè)配套以及約6000㎡的地下停車。

前海企業(yè)公館整個(gè)項(xiàng)目由40多棟低密度企業(yè)辦公樓和部分公共商業(yè)配套設(shè)施以及一座約12000平方米的定位為前海會(huì)展交易中心的公建組成，正是為了快速形成凝聚前海核心競爭力的磁性載體，為滿足企業(yè)進(jìn)駐前海合作區(qū)辦公的迫切需求；項(xiàng)目借鑒美國硅谷經(jīng)驗(yàn)，采取BOT等模式，啟動(dòng)企業(yè)公館、交易大廳、會(huì)議中心及臨時(shí)生態(tài)公園的建設(shè)，打造未來前海工作方式和生活方式的體驗(yàn)區(qū)。項(xiàng)目與城市同生共長，企業(yè)與城市互相依存。前海企業(yè)公館既是前海項(xiàng)目，也象征著城市邁開現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)的重要一步，更是萬科在深圳的又一巨獻(xiàn)。朗圖著眼于企業(yè)公館項(xiàng)目的城市宏觀意義，從“夢想”出發(fā)傳達(dá)出項(xiàng)目啟動(dòng)企業(yè)的前海夢想，疊加未來無限想象，升華深圳創(chuàng)新精神的價(jià)值。在此基礎(chǔ)上，我們?yōu)轫?xiàng)目輸出的無論是是策略定位、項(xiàng)目VI系統(tǒng)、圍墻還是招商手冊，都從更高更宏觀的視角進(jìn)行雕琢。

【前海企業(yè)公館】深圳前海寫字樓租賃，招商對(duì)象：金融，科技，文化，培訓(xùn)，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等；前海自貿(mào)區(qū)棟別墅辦公樓，租金290元（含稅），98%得房率；南山花園別墅式辦公產(chǎn)業(yè)園，使用率，綠化，棟產(chǎn)業(yè)，滿足企業(yè)個(gè)性化辦公需求！

【前海企業(yè)公館】招租

租金價(jià)格：200-240元/平米/月（含稅）

大深圳稀缺的辦公室

南山花園別墅式辦公產(chǎn)業(yè)園

使用率，綠化，棟產(chǎn)業(yè)，完全滿足企業(yè)個(gè)性化辦公需求！

在租面積：400-1500平米棟出租

總共三層、帶室內(nèi)立電梯

精裝修、使用率95%

【交樓標(biāo)準(zhǔn)】：全部帶精裝修交樓，現(xiàn)樓交付

【管理費(fèi)】：18元/VRV空調(diào)按電表計(jì)數(shù)

【層 高】：一樓5.1米，二樓4.5米，部分挑高超6米

【使用率】：92%-98%

【停車位】：600個(gè)，600-800元/臺(tái)/月

【招租對(duì)象】：金融，科技，文化，培訓(xùn)，研發(fā)，信息，互聯(lián)網(wǎng)展示等

【項(xiàng)目地址】：南山區(qū)怡海大道與前灣一路交匯處

創(chuàng)便捷商服環(huán)境，招商策略吸聚企業(yè)

生活配套方面，園區(qū)商業(yè)中心以餐飲業(yè)態(tài)、社區(qū)型便利店、健身會(huì)所和休閑吧為主，餐飲選擇頗多，涵蓋商務(wù)宴會(huì)餐廳、自助餐吧、咖啡廳、美食輕飲等。

為方便企業(yè)辦公，園區(qū)實(shí)行了智慧園區(qū)一卡通系統(tǒng)，包含智能辦公、智能生活、智能研發(fā)等多項(xiàng)服務(wù)，一卡通行即可實(shí)現(xiàn)園區(qū)停車、購物、餐等消費(fèi)需求；通訊方面，園區(qū)內(nèi)移動(dòng)WIFI全覆蓋，移動(dòng)通訊無死角，盡享高速無線寬帶體驗(yàn)，隨時(shí)隨地可進(jìn)行辦公；園區(qū)還建立了公共信息服務(wù)平臺(tái)，提供快速便捷訪問公館的互聯(lián)網(wǎng)快速通道、信息及咨詢的查詢、會(huì)議預(yù)定等多項(xiàng)服務(wù)。

運(yùn)營方在招商方面也實(shí)行了多項(xiàng)舉措，例如項(xiàng)目在建期間便聯(lián)合舉辦推介會(huì)，吸引了包括匯豐銀行、恒生銀行、建設(shè)銀行、東亞銀行等30多家企業(yè)出席，依托洽談，迅速吸聚人氣，樹立園區(qū)形象；針對(duì)前期意向客戶，給予批簽約入駐的企業(yè)補(bǔ)貼房租三分之二，作為宣傳窗口為后期企業(yè)入駐打下鋪墊。在前海注冊的公司也可享受各項(xiàng)政策優(yōu)惠，入駐企業(yè)在前海辦公，享受稅收減免、人才、法律等多方面利好政策，吸引相關(guān)企業(yè)陸續(xù)簽約入駐。

該項(xiàng)目采用只租不售的租賃模式，棟辦公公館可進(jìn)行整棟租賃，部分樓棟也可根據(jù)企業(yè)的實(shí)際需求，進(jìn)行拼合或者分層租賃。目前園區(qū)企業(yè)入駐率已達(dá)到，其中金融類企業(yè)占比達(dá)60%，入駐了有匯豐銀行、恒生銀行、招商銀行、中信銀行、工商銀行、保理等銀行、保險(xiǎn)、基金機(jī)構(gòu)；其他包含現(xiàn)代物流業(yè)、信息服務(wù)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)占比40% ，入駐有星辰律師事務(wù)所、華商律師事務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法庭、金融法庭、博納教育、葛洲壩綠源科技、華匯設(shè)計(jì)、環(huán)境控股等科技、物流、設(shè)計(jì)、法律顧問類型企業(yè)，與園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位吻合，形成了的金融企業(yè)集聚圈。

依托前海各方面發(fā)展優(yōu)勢，前海企業(yè)公館以的理念營造了低密生態(tài)、便捷的辦公環(huán)境，在建筑和空間設(shè)計(jì)上，以開放靈動(dòng)的形式促進(jìn)交流和共融，打破了傳統(tǒng)寫字樓的形態(tài)。同時(shí)項(xiàng)目作為前海發(fā)展的一個(gè)縮影和展示窗口，為前海片區(qū)注入了新鮮的血液。