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松江區(qū)房屋改造質(zhì)量檢測，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學(xué)校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災(zāi)后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設(shè)工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務(wù)部，實施標準化、規(guī)范化及化管理。。

房屋初始完損狀況檢測

1、房屋完損檢測應(yīng)采用照片、圖紙等輔助手段記錄房屋的完損狀態(tài)，宜輔以主要裂縫分布圖。裂縫、滲漏等損傷位置的描述應(yīng)明確所在的樓層、房間、構(gòu)件、位置(頂部、底部、側(cè)面等)、走向和寬度(裂縫)、范圍或程度等。應(yīng)盡可能的分清損傷性質(zhì)，如裂縫是否貫穿、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞還是建筑裝修的損壞等，并在表述時加以區(qū)分。

2、當檢測范圍中涉及多幢居民住宅，應(yīng)對入戶率分別做統(tǒng)計并列表表達。

房屋質(zhì)量檢測要請具有資質(zhì)的機構(gòu)進行

房屋質(zhì)量檢測要請具有資質(zhì)的機構(gòu)進行。如房屋質(zhì)量檢測單位必須按規(guī)定配備專職檢測管理人員和檢測試驗設(shè)備，建立嚴格的管理制度，報經(jīng)市房屋質(zhì)量檢測中心資質(zhì)審查合格，并發(fā)給證書后，方可在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展工作。各檢測單位的專職檢測人員必須具備房屋質(zhì)量檢測的有關(guān)技術(shù)，掌握檢測標準和方法，經(jīng)市房屋質(zhì)量檢測中心資格審查合格，有檢測作業(yè)證書才可以從事房屋檢測工作。

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判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)
結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進行適當補救。針對塑性破壞裂縫，在進行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且zui大裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進行修補。

承接松江區(qū)本地區(qū)房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學(xué)校幼兒園抗震鑒定等業(yè)務(wù)，同時還承接廣東省各大地區(qū)檢測鑒定業(yè)務(wù)，包括太倉、響水縣、揚中市、惠山區(qū)、棲霞、錫山、泉山區(qū)、棲霞、青浦區(qū)、高港區(qū)、京口、溧陽、泗洪縣、姑蘇區(qū)、崇明區(qū)、溧水、鎮(zhèn)江市、崇川、吳中區(qū)、淮安市、丹徒區(qū)、海門市、江寧、昆山、姑蘇區(qū)、溧陽、江陰等房屋質(zhì)量安全檢測鑒定、舊樓結(jié)構(gòu)改造鑒定業(yè)務(wù)等。

廠房的強度檢測只是廠房檢測的一部分，廠房改造可能涉及到廠房的加固、廠房的加建和使用功能改變，這都是需要進行廠房的各項檢測。廠房的專項檢測內(nèi)容包括廠房完損檢測、廠房安全性檢測、廠房的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和廠房的抗震檢測等，每一項需要檢測的內(nèi)容都有對應(yīng)的檢測項目，這就能體現(xiàn)檢測的嚴謹性。

近年來，我國地震災(zāi)害頻發(fā)，已有無數(shù)房屋建筑遭到破壞，而在這些破壞的建筑中，磚混結(jié)構(gòu)建筑居多。這主要與磚混結(jié)構(gòu)的脆性性質(zhì)，變形能力小有關(guān)，自然也使得房屋的抗震性能差。所以這類磚混結(jié)構(gòu)建筑受到地震災(zāi)害后，房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定應(yīng)重視。

對于在地震災(zāi)害中幸存的房屋建筑，只有進行檢測鑒定，包括房屋外觀檢測、側(cè)向位移檢測、裂縫檢測、房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)件損壞檢測等等才能確定其是否有繼續(xù)使用的價值。

地震對磚混結(jié)構(gòu)房屋的破壞表現(xiàn)

1、墻體

墻體的破壞主要表現(xiàn)為墻面出現(xiàn)水平裂縫、斜裂縫、交叉裂縫和豎向裂縫等情況，嚴重的則出現(xiàn)歪斜以致倒塌等現(xiàn)象。

2、墻角

在房屋端部設(shè)有空曠房間或在房屋轉(zhuǎn)角處設(shè)有樓梯間時比較明顯，屋頂墻角的破壞有時是由于屋面構(gòu)件與墻體之間沒有可靠的錨固，在地震力作用下，屋面構(gòu)件發(fā)生強烈碰撞而產(chǎn)生的。

3、房屋附屬物

屋頂磚煙囪、鋼筋混凝土挑檐、女兒墻和門面等懸挑附屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破壞率非常高，這些附屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件在地震荷載作用下沒有可靠的連接或拉結(jié)，在不利的受力條件下，容易發(fā)生開裂或坍塌。

4、樓蓋與屋蓋

當板縫過小、混凝土澆搗不實、圈梁與樓板不在同一個標高時，在地震中很容易發(fā)生板縫斷裂，如果地震烈度較高極有可能發(fā)生樓板墜落。這種情況除預(yù)制板端部之間缺乏足夠的拉結(jié)措施外，還與施工中造成的樓板擱長過小有關(guān)。

2023年11月13日新消息，據(jù)松江區(qū)房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露