深圳前?？毓纱髲B寫字樓招商中心

前?？毓纱髲B總共占地接近1.7萬(wàn)㎡，總建筑面積約11萬(wàn)㎡。位于深圳市前海桂灣片區(qū)二單元五街坊。項(xiàng)目臨地處桂灣與前灣兩大板塊交匯的核心區(qū),南側(cè)緊鄰桂灣河公

園。項(xiàng)目東側(cè)6.7.8地塊為下沉式廣場(chǎng)，未來將作為E站通選址，并且通過立體高效的人行交通系統(tǒng)與桂灣公園相連接。

前海控股大廈項(xiàng)目數(shù)據(jù)

總用地面積：167777㎡

建筑面積：108900㎡

容積率：7.86

辦公面積：98800㎡

地下停車位：405-1000個(gè)(充電樁位202個(gè)以上)

前?？毓纱髲B樓棟信息

樓層：1棟32層，2棟22層，3棟9層，地下3層

樓高：1棟158.36米，2棟108.03米，3棟44.65米

大堂層高：1棟16米，2棟11米，3棟10米

標(biāo)準(zhǔn)層層高：1棟4.5米，2棟4.4米，3棟4.4米

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：1棟約2200㎡，2棟約1600-1800m，3棟約1600m

空中露臺(tái)：1棟：2層，3層，18層，19層

電梯品牌：通力

電梯數(shù)量：1棟16部高速直達(dá)電梯(客梯12部含vip電梯)，2棟12部高速直達(dá)電梯(客梯8部)3棟2部直梯

電梯速度：高區(qū)高至6米/秒

空調(diào)系統(tǒng)：1棟VAV，2棟風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)空氣凈化系統(tǒng):光氧離子凈化器

智能化：5G信號(hào)全覆蓋，首批5G樓宇

深圳前?？毓纱髲B地處深圳市前海前灣片區(qū)的中心位置，位于聽海大道和前灣二路的交匯處，臨近地鐵前灣站及夢(mèng)海站，占地面積6872㎡，總建筑面積約120413㎡。

周邊城市綠軸交匯，項(xiàng)目南側(cè)為復(fù)合綠地公園，場(chǎng)地景觀資源。東側(cè)及北側(cè)未來為寫字樓，沿南北向形成規(guī)整的中軸對(duì)稱布局。前海金控與世紀(jì)證券將攜手打造集220

米5A甲級(jí)辦公寫字樓和配套商業(yè)為一體的國(guó)際金融總部項(xiàng)目。

一條海岸線由東向西延伸，經(jīng)過深圳灣、前海灣、寶安灣，囊括了深圳這座城市繁華的邊界，這條邊界也形成了深圳有發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)——前海新城市中心。按國(guó)家戰(zhàn)

略部署，深圳前海片區(qū)是集創(chuàng)新金融、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)、科技與服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，逐步發(fā)展形成特區(qū)中的“特區(qū)”，在推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建

設(shè)、高水平參與國(guó)際合作方面具有重要戰(zhàn)略意義。

前?？毓纱髲B設(shè)計(jì)以“前海之窗”為核心概念，以“莊重”“典雅”“人文”的設(shè)計(jì)理念回應(yīng)兩位共同業(yè)主的企業(yè)理念。塔樓建筑設(shè)計(jì)突出了其優(yōu)越的地理位置，塑造

建筑形態(tài)昭示性的同時(shí)，注重與周邊生態(tài)環(huán)境、商務(wù)辦公環(huán)境相融合及人性化體驗(yàn)，打造一個(gè)多元藝術(shù)、綠色低碳、活力的金融社區(qū)。

前?？毓纱髲B項(xiàng)目除追求提供高效靈活、人文關(guān)懷的高質(zhì)量工作空間，也期望未來以此為家的人群找到共同的組織架構(gòu)，并努力滿足臨近社區(qū)的多元化需求，形成一個(gè)

共享交流、創(chuàng)新活力的金融社區(qū)。未來這里將成為前海片區(qū)標(biāo)志性的國(guó)際金融平臺(tái)，進(jìn)一步推動(dòng)國(guó)家金融創(chuàng)新政策落地，引導(dǎo)骨干金融企業(yè)在前海集聚發(fā)展。